Exklusives Wohnen mit großzügigem Wohn- und Essbereich und traumhafter 30 m² Terrasse – Erstbezug nach Renovierung für jung und alt!

105 m² Wohnkomfort | 3 Zimmer | 2 Terrassen | 1. Obergeschoss mit Fahrstuhl

Diese großzügige, vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Bad Driburg überzeugt durch ein modernes, offenes Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein besonderes Maß an Wohnqualität.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, ca. 45 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. 

Hier verbinden sich Großzügigkeit, Wohnkomfort und ein einladendes Raumgefühl. 

Ob gemütliche Stunden auf dem Sofa, gesellige Abende mit Freunden oder gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie – dieser weitläufige Bereich bietet den idealen Mittelpunkt für ein stilvolles Zuhause.

Hochwertige Materialien und moderne Oberflächengestaltung!

Bei der umfassenden Renovierung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige, moderne und harmonisch aufeinander abgestimmte Innenausstattung gelegt.

In der gesamten Wohnung wurde – mit Ausnahme des Badezimmers – hochwertiger Vinylboden verlegt. Dieser überzeugt durch seine moderne Optik, angenehme Haptik sowie seine pflegeleichten und strapazierfähigen Eigenschaften. Der einheitliche Bodenbelag unterstreicht das großzügige Raumgefühl und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.

Ein weiteres besonderes Qualitätsmerkmal sind die in sämtlichen Räumen modern glatt gespachtelten Wände. Die glatten, ebenmäßigen Wandoberflächen schaffen eine elegante, zeitlose Optik und verleihen der Wohnung einen besonders hochwertigen und modernen Charakter.

Das Zusammenspiel aus einheitlichem Vinylboden, glatten Wandflächen und der offenen Raumgestaltung erzeugt ein stilvolles, ruhiges Wohnambiente mit klaren Linien und einer modernen Architektursprache.

Modernes Badezimmer mit stilvollem Lichtkonzept!

Ein besonderes Augenmerk wurde bei der umfassenden Renovierung auf das komplett neu sanierte Badezimmer gelegt. 
Großformatige, moderne Fliesen verleihen dem Raum eine elegante und zeitlose Optik. 
Die großzügige, begehbare Dusche sorgt für ein komfortables Duscherlebnis und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Ausstattung.

Ein durchdachtes, stimmungsvolles Lichtkonzept setzt das Badezimmer gekonnt in Szene und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier verbinden sich modernes Design, Funktionalität und Komfort zu einem stilvollen Rückzugsort.

Ein weiteres absolutes Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse. 

Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet reichlich Platz für eine gemütliche Lounge, einen großzügigen Essbereich oder entspannte Stunden an der frischen Luft.

 Eine zweite Terrasse ergänzt das attraktive Raumangebot und schafft zusätzlichen Freiraum.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. 

Dies ermöglicht ein komfortables und altersgerechtes Wohnen und macht die Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die auch langfristig Wert auf eine bequeme Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität legen.

Dank der umfassenden Renovierung präsentiert sich die gesamte Wohnung in einem modernen, frischen Zustand. 

Als Erstbezug nach Renovierung bietet sie die ideale Gelegenheit, ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Lagebeschreibung – Zentrumsnahes Wohnen in Bad Driburg

Pastors Kamp 14 | 33014 Bad Driburg

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnlage von Bad Driburg. 

Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders hervorzuheben ist die gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. 

Auch die Innenstadt mit ihrer einladenden Fußgängerzone, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants bietet vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Einkauf und die Freizeitgestaltung.

Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, Apotheken sowie das umfangreiche Gesundheitsangebot des traditionsreichen Kurortes Bad Driburg gut aufgestellt.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Verbindung von zentralem Wohnen und naturnaher Erholung. 

Bad Driburg ist als staatlich anerkanntes Heilbad für seine gepflegten Parkanlagen, den Gräflichen Park und seine reizvolle Lage am Eggegebirge bekannt. 

Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie attraktive Freizeit- und Wellnessangebote schaffen einen hohen Erholungswert.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraße B64 sind die umliegenden Städte und insbesondere Paderborn gut erreichbar. 

Der Bahnhof Bad Driburg bietet zudem eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Gerade für Menschen, die Wert auf kurze Wege, eine gute Infrastruktur und ein komfortables Wohnumfeld legen, bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität. 

Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, guter Nahversorgung und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten macht die Immobilie sowohl für Berufstätige und Paare als auch für die ältere Generation besonders interessant.

Fazit: Hier wohnen Sie in einer attraktiven Lage, die Alltagstauglichkeit, Komfort und die hohe Lebensqualität eines traditionsreichen Kurortes harmonisch miteinander verbindet.
Die Highlights im Überblick

* Ca. 105 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumgefühl
* Ca. 45 m² offener Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung
* Ca. 30 m² große Hauptterrasse mit viel Platz zum Entspannen und Genießen
* Zweite Terrasse als zusätzlicher Außenbereich
* Drei großzügig nutzbare Zimmer
* 3 eigene PKW Stellplätze
* 1. Obergeschoss, bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar
* Komfortables, altersgerechtes Wohnen durch den Fahrstuhl
* Komplett frisch renoviert
* Erstbezug nach Renovierung
Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 540 €, was einer monatlichen Belastung von 45 € entspricht.

Besonders attraktiv: Zur Wohnung gehören gleich drei Stellplätze, die nicht nur einen erheblichen Komfortgewinn darstellen, sondern auch zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten bieten.

Wer nicht alle Stellplätze selbst benötigt, kann die ungenutzten Stellflächen – sofern die Vermietung zulässig ist – beispielsweise für jeweils 30 € monatlich vermieten und damit einen Großteil oder sogar die gesamten Erbbauzinskosten ausgleichen.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného vícepodlažního domu, v klidné a přesto centrální lokalitě města Bad Driburg.

Obchodní možnosti, veřejná doprava a zelené plochy jsou snadno dostupné – ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny.

S obytnou plochou cca 105 m² nabízí tento světlý a prostorně řešený třípokojový byt moderní pocit domova.

Otevřený a světlý obývací/jídelní prostor vytváří vzdušné prostředí a zve k setrvání.

Vybavení:

Byt byl při nastěhování kompletně zrenovován a kvalitně vybaven:

- Luxusní vinylové podlahy v obývacích místnostech
- Moderné obklady v koupelně
- Moderní koupelna s podlahovým vytápěním
- Inovativní osvětlovací koncept ve všech místnostech (reflektory a nepřímé osvětlení)
- Prostorná okna pro dostatek denního světla
- Klidná domácí komunita
- Sklep na kola a společně využívané prostory

Zvláštní vlastnosti:
- 3 pokoje s otevřeným obývací/jídelním prostorem
- Dvě prostorné terasy – ideální pro slunečné hodiny a relaxační večery
- 1. nadzemní podlaží – pohodlně dostupné výtahem
- Vlastní úložný prostor v suterénu
- Včetně 3 parkovacích míst

Byt se nachází na pozemku katolické církve, na který se ročně platí nájemné ve výši 540 €.

Výhody:

- Výrazně nižší kupní cena nemovitosti
- Atraktivní lokalita: Žádaná rezidenční oblast, která by jinde byla výrazně dražší.

The apartment is located on the first floor of a well-maintained multi-family house in a quiet yet central location in Bad Driburg.

Shopping facilities, public transport, and green spaces are easily accessible – ideal for singles, couples, or small families.

With a living area of approximately 105 m², this bright and spacious 3-room apartment offers a modern living experience.

The open and bright living/dining area creates an airy ambiance and invites you to relax.

Features:

The apartment was completely renovated prior to move-in and is equipped to a high standard:
• Elegant vinyl flooring in the living areas
• Modern tiles in the bathroom
• Modern bathroom with underfloor heating
• Innovative lighting concept in all rooms (spotlights and indirect lighting)
• Spacious windows providing plenty of natural light
• Quiet community
• Bicycle storage and communal areas

Special Features:
• 3 rooms with an open living/dining area
• Two spacious terraces – perfect for enjoying the sun and relaxing evenings
• First floor – easily accessible by elevator
• Private storage room in the basement
• 3 parking spaces included

The apartment is situated on a property owned by the Catholic Church, with an annual lease fee of €540.

Advantages:
• Significantly lower purchase price of the property
• Attractive locations: a sought-after residential area that would otherwise be much more expensive.

internet

Internet

Prodej bytu 3+1 105 m², Pastors Kamp 14, Bad Driburg, Severní Porýní-Vestfálsko

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží z 3
Užitná plocha	105 m²

Dostupné od	17. 10. 2026
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	1078395
Cena za jednotku	1 704,76 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 105 m² bez realitkyPastors Kamp, , Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Výtah
	Terasa

	Internet
	Parkování