Pronájem kanceláře • 82 m² bez realitkySchinkelstrasse 10 Hamburg Winterhude Hamburg 22303

Schinkelstrasse 10, 22303 Hamburk, Jugendstilhaus, čerstvě zrekonstruovaná vnější fasáda, 4-pokojová jednotka, komerční využití pro léčebné praktikanty, lékaře, daňové poradce, extra WC, plně vybavená kuchyň s myčkou na nádobí, pračkou se sušičkou, lednicí, varnou jednotkou, kompletní koupelna s WC, zahrada na východ s malou zastřešenou terasou.

Na straně ulice jsou trojnásobně izolovaná okna. Ostatní okna a dveře budou vyměněny za nová trojnásobně izolovaná okna a dveře s 43 dBa.

Naprostý klid.

Bezbariérový přístup.

Paralelně s Mühlenkampem u Schinkelplatzu, naproti 12 dalším parkovacím místům pro elektromobily a carsharing.

V okruhu 250 metrů se nachází více než 50 lékařů v soukromé praxi, 3 lékárny, Penny, EDEKA, přibližně 40 gastronomických podniků, HASPA, 5 autobusových zastávek, plavidla Alsterdampfer.

3× týdně, 250 metrů, k Goldbekmarkt se všemi potravinovými nabídkami.

Starší budova, vše natřeno na bílo, dva vstupy, případně umožňující oddělení soukromého bydlení a ordinace. Dva východy do zahrady, osázené trávníkem.

V roce 2022 byla instalována nová plynová kotelna značky Vaillant – ekologická, s nízkou spotřebou.

Termostat se nachází ve velké místnosti.

Do zadních místností a jejich dveří a oken byla instalována nová trojnásobně izolovaná okna s 43 dBa, což vede k tepelné ztrátě pouze 2 %.

Byt byl kompletně zrekonstruován.

Součástí rekonstrukce bylo mimo jiné odstranění podlahového krytu se zateplením proti podzemní chladu, dvojitá izolace vnějšího zdiva proti vlhkosti, další izolace dvojstěnového vnějšího zdiva a kompletní obnova elektroinstalace dle stavu roku 2021.

V případě zájmu prosím uveďte povinně celé jméno, povolání, vykonávanou činnost, věk a případně zaměstnavatele.

ProHLÍDKU TÉTO NEHODY JE PLÁNOVÁNA NA PÁTEK, 15. ZÁŘÍ 2023, v 17:00 hodin.

V případě účasti prosím krátce potvrďte e-mailem.

Děkuji.