Prodej bytu 1+kk • 36 m² bez realitkyMünchen-Schwabing-West Schwabing Bayern 80809

Byt: 1,5 | Lokalita: Mnichov – Schwabing-West

- Hodnocení polohy: Podle mnichovského nájemního přehledu druhá nejlepší ze šesti úrovní

- Čistý nájem: 450 € měsíčně (již 15 let spolehlivě pronajato 60letému nájemci)

- Příspěvek na budovu: 260 € měsíčně

- Další zvýšení nájemného: možné od června 2027

Byt nabízí spolehlivé příjmy bez nutnosti správcovských starostí. Po případném pozdějším vystěhování nájemce proběhne modernizace – zejména koupelna a dvojsklo (okna z roku 1968) představují potenciál pro budoucí zvyšování hodnoty a nájemného. Skvrna plísně způsobená větráním na pravé straně skleněné fasády (cca 15 × 15 cm) byla již kompletně a odborně odstraněna.

Cena nediskutabilní!

Schwabing-West patří k nejstabilnějším a nejvyhledávanějším obytným čtvrtím Mnichova (nájemní přehled: druhá nejlepší kategorie polohy). Spojuje prvotřídní kvalitu života s nejlepší vzdělávací infrastrukturou: kavárny, podniky a obchody s každodenním zbožím jsou dosažitelné pěšky, Luitpold- a Olympiapark nabízí zelenou oázu pro odpočinek.

Perfektní pro univerzitní pendlery:

Díky přímé metrokorespondenci se do mnichovských univerzit (LMU/TUM) dostanete vlakem za pouhých přibližně 15 minut. Na kole to půjde stejně rychle.

Cena nediskutabilní!