Prodej domu 3+1 • 105 m² bez realitky, Dolní Sasko

Popis

Tento moderní, téměř jako nový bungalow se 3 pokoji a s obytnou plochou přibližně 105 m² byl postaven v letech 2018–2019 na prostorném pozemku o rozloze cca 4.654 m². Zvláštní předností je přímý vstup do přilehlého lesa, který nabízí přírodní a klidnou obytnou atmosféru.

Rozložení místností a vybavení

• Předsíň s přístupem do různých obytných částí.

• Koupelna pro hosty s toaletou a sprchou, která byla vylepšena doplňkovou sprchovou místností.

• Pokoj pro hosty nebo kancelář, využitelný flexibilně.

• Hlavní koupelna s přístupnou sprchou a rohovou vanou.

• Ložnice se šatnou a přímým vstupem do zahrady.

• Obývací pokoj s přístupem do zahrady a s přímým spojením s kuchyní.

• Kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou.

• Technická místnost (HWR) s vedlejší vstupními dveřmi, ke kterým je přístup také zvenku. Další vstup je plánován přes budoucí garáž.

• Současně nedokončené střešní podkroví je přístupné z chodby pomocí zabudovaných schodů, což umožňuje rozšíření obytné plochy ve střešním patře o přibližně 62 m².

Pozemek

Pozemek o rozloze cca 4.654 m² je rozdělen do tří částí:

• Přední část pozemku o rozloze cca 1.250 m² je určena jako stavební pozemek.

• Severozápadní přilehlá plocha o rozloze cca 3.404 m², přičemž přibližně polovina tvoří zahradní půda; zbytek je les, který patří do přilehlé chráněné přírody.

Tento prostorný pozemek nabízí mnoho příležitostí pro milovníky zahrady a přírody.

Stavba a technické vybavení

• Fasáda s tepelně izolační omítkou.

• Bílá plastová okna a terasové dveře se třemi vrstvami izolačního skla.

• Elektricky ovládané venkovní rolety na všech oknech.

• Hlavní a vedlejší vstupní dveře z plastu s částečným zasklením.

• Kondenzační plynový kotel.

• Podlahové vytápění.

• 300litrový bojler pro ohřev teplé vody.

• Tělové sušáky v obou koupelnách.

• Komín v obývacím pokoji pro kamnový kotel.

• Dlažba v kuchyni, obývacím pokoji, technické místnosti, koupelně a hostinské toaletě.

• Vysoce kvalitní laminátová podlaha ve šatně, ložnici a v pokoji pro hosty či kancelář.

• Bíle lakované vnitřní dveře.

• Připojení na optické vlákno s televizním a internetovým připojením.

Další údaje o nemovitosti

• Druh nemovitosti: bungalow se 3 pokoji

• Rok výstavby: 2018–2019

• Obytná plocha: přibližně 105 m²

• Rozloha pozemku: přibližně 4.654 m²

• Možnost rozšíření obytné plochy: přibližně 62 m² ve střešním patře

• Garáže/parkovací stání: 2

• Stav nemovitosti: jako nová

• Energetický štítek: energetický průkaz spotřeby

Lokalita

• Dům se nachází v klidné a nádherné obytné čtvrti v 29367 Steinhorst, zasazený do přírodního prostředí s přímým vstupem do přilehlého lesa. Prostorný pozemek a blízkost přírody poskytují dostatek prostoru k relaxaci, odpočinku a užívání si života.

• Přátelské sousedství a klidné obytné prostředí vytvářejí příjemné podmínky pro rodiny s dětmi, páry i seniory.

• Steinhorst nabízí dobrou infrastrukturu pro každodenní potřeby. Ve městě se nachází mimo jiné mateřská škola, základní škola, obchod EDEKA, restaurace, pošta a lékařské centrum, takže jsou důležitá zařízení a nákupní možnosti snadno dostupné.

• Kombinace bydlení v přírodním prostředí, prostorného pozemku a dobré místní infrastruktury činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro ty, kteří ocení klid a kvalitu života, aniž by se museli vzdát každodenních potřeb.

• Domov uprostřed přírody – místo, kde se cítíte pohodlně, kde můžete volně dýchat a kde se můžete usadit. Bydlete tam, kde ostatní tráví dovolenou!