Prodej domu 6+1 • 132 m² bez realitkyKarlsruhe Knielingen Baden-Württemberg 76187

Na prodej je rodinný dům pro dvě rodiny v klidné lokalitě Karlsruhe-Knielingen, jen pár minut chůze od vlakové zastávky. Bydlení, postavené v roce 1906, zahrnuje dvě oddělené obytné jednotky v přízemí a v patře, dále částečně sklep a půdu. Pozemek o rozloze 358 m² dále obsahuje chatičku a zahradní kůl.

Přízemí (EG)

V přízemí se nachází 61 m² obytné plochy se třemi pokoji, kuchyní (včetně vestavěné kuchyňské linky) a koupelnou se sprchovým koutem a vanou. Byt je momentálně prázdný a volně k nastěhování.

Patro (OG)

Byt v patře nabízí 71 m² obytné plochy, rovněž se třemi pokoji, kuchyní a koupelnou se sprchou. Je pronajatý. Měsíční nájemné činí 500 € bez nákladů, ke kterým se připočítává dalších 100 € na provozní náklady.

Technika budovy a energie

Elektroinstalace pochází z roku 1998. Ohřev teplé vody je zajištěn decentralizovaně pomocí elektrobojlerů. V přízemí zajišťují vytápění bez azbestu elektro noční akumulační kamna, zatímco byt v patře je vybaven jednotlivými olejovými kotly s automatickým podáváním paliva. Pro zásobování olejem jsou k dispozici dva nádrže s kapacitou 1 000 litrů každá.

Dům se nachází v centru Karlsruhe-Knielingen. Tramvajová linka je dosažitelná pěšky a zajišťuje dobré spojení s centrem Karlsruhe. Obchodní možnosti a všechny důležité zařízení pro každodenní potřeby jsou v okolí.

Modernizace a rekonstrukce

- Rekonstrukce: Pultová a sedlová střecha v roce 1998

- Rekonstrukce: Plochá střecha v roce 2022

- Rekonstrukce: Fasáda přibližně v roce 1998 (včetně izolace)

- Rekonstrukce: Fasáda se žlutým nátěrem přibližně v roce 2021

- Rekonstrukce: Plastová okna přibližně v roce 2000 (dvojité zasklení)

- Rekonstrukce: Vchodové dveře přibližně v roce 2010

- Rekonstrukce: Koupelna v patře v roce 2023 (částečná)

- Rekonstrukce: Schodiště v roce 2023

- Oblast s podporou rekonstrukcí Alt-Knielingen (případně dotační programy na rekonstrukci)

- Nejsou uvaleny stavební břemena

- Nejsou zaznamenány věcná břemena