Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkySchwerin Friedrichsthal Mecklenburg-Vorpommern 19057

Ráno první kafe na vlastní terase, večer klid uprostřed zeleně: Tento upravený dvoupokojový byt v přízemí v Schwerin-Friedrichsthalu je k dispozici od 1. 11. 2026. Můžete se do něj nastěhovat sami nebo jej pronajmout.

Na zhruba 56 m² je každý metr čtvereční využit smysluplně. Středobodem bytu je otevřená obytná a kuchyňská část o rozloze cca 26 m², která vede přímo na terasu. Samostatná ložnice o rozloze cca 15 m² poskytne prostor pro ústup. Dále byt obsahuje koupelnu s vanou a připojením pro pračku, chodbu a úložný prostor. K bytu náleží také vlastní sklep a parkovací místo.

Pro investory působí čísla příznivě: při kupní ceně 139.900 € je plánován nájem přibližně 590 € měsíčně, přičemž poplatky spojené s domem činí 245,30 €. Kupujete přímo od vlastníka a neuhradíte žádnou realitní provizi.

Máte-li zájem byt poznat, domluvte si prosím krátkou nezávaznou schůzku. Zodpovíme vaše dotazy a společně zjistíme, zda byt odpovídá vašim plánům.

Byt se nachází v Friedrichsthalu, klidné a zelené čtvrti Schwerinu. Zde budete bydlet mimo shon centra města.

Schwerin je správním hlavním městem a sídlem vlády Meklenburska-Předního Německa. Správa státu, nemocnice Helios a rostoucí průmyslový park zajišťují širokou a stabilní základnu zaměstnavatelů. Tam stavební gigant pro lékařské technologie Ypsomed buduje své největší evropské závody za přibližně 500 milionů €, přičemž vznikne přes 650 nových pracovních míst.

Od července 2024 je komplex Schweriner Residenzensembles zapsán na seznamu světového dědictví UNESCO. To dělá město ještě atraktivnějším a zajišťuje dlouhodobé investice do infrastruktury a rozvoje města.

I trh s nemovitostmi pro Schwerin mluví dobře: Novostavby jsou vzácné, stávající nabídka je omezená a v oblíbených městských částech je jen málo volných bytů. Podle nájemního průzkumu z roku 2026 vzrostly netto nájmy přibližně o 9,1 %. Přibližně s 2.340 €/m² jsou kupní ceny přesto výrazně nižší než v Rostocku, Lübecku nebo Hamburku, což představuje dobrou výchozí pozici pro vlastní bydlení i investory.

- Bez provize, přímo od vlastníka

- K dispozici od 1.11.2026, vhodné pro nastěhování nebo pronájem

- 2 pokoje, cca 56 m², v přízemí

- Vlastní terasa přímo u obytné části

- Parkovací místo a vlastní sklep

- Energetická třída B (66 kWh/(m²·rok)), dálkové vytápění

- Klidná, zelená lokalita v Schwerin-Friedrichsthalu s profesionální správou domu