Prodej bytu 2+1 • 67 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Na prodej je ihned k nastěhování 2-pokojový byt o obytné ploše 66,62 m² v přízemí s vlastním vstupem, nacházející se v nově postavené přístavbě z roku 2018, která je součástí plně suterénovaného vícepatrového obytného domu v Greifswaldu (Fettenvorstadt) s celkem osmi byty. V letech 2013/14 byla nemovitost podrobena komplexní rekonstrukci, při níž byly mimo jiné vyměněny střecha, okna, rozvody, hybridní topení, vstupní dveře bytu, elektroinstalace, stejně jako koupelny a podlahy. Původní výstavba hlavní budovy se datuje přibližně do roku 1900. V roce 2018 byl proveden přestavba přístavby v zadním dvoře se dvěma obytnými jednotkami, kde se nachází i tato klidně situovaná a nově zrekonstruovaná jednotka.

Byt se vyznačuje promyšleným, praktickým rozložením. Prostorný obývací pokoj s otevřeným spojením s kuchyňským koutem a přístupem na soukromou terasu nabízí světlé prostory díky velkým okenním plochám a celkově modernímu vzhledu. Koupelna je vybavena novými sanitárními zařízeními a bezbariérovým walk-in sprchovým koutem. Velkému ložnici přiléhá úložná místnost, kterou lze zároveň využít jako šatnu. K bytu náleží vlastní sklepní kóje. K osobnímu parkovacímu místu na pozemku lze dle přání zakoupit místo za cenu 3500,- €.

Nemovitost se nachází v ulici Grimmer Straße 77 v greifswalder Fettenvorstadt, kde se spojuje vybudovaný předměstský šarm v bezprostřední blízkosti centra Greifswaldu s výbornou infrastrukturou a moderním rozvojem čtvrti. Nákupní možnosti, služby každodenní potřeby a veřejná doprava jsou dosažitelné pěšky nebo během několika minut.

Topení a energie: Vytápění a ohřev vody zajišťuje hybridní systém (kombinace plynového topení se solární termií). Budova je vybavena centrálním zařízením pro odstraňování vodního vápence. Byt je kompletně vybaven podlahovým vytápěním ve všech místnostech, které lze individuálně ovládat.

Spotřeba energie: Podle energetického průkazu činí konečná energetická náročnost 88,5 kWh/(m²·rok) (energetická třída C).

Koupelna je v novém stavu – má nový dlažební podlahový kryt, nová sanitární zařízení a moderní, prostorný walk-in sprchový kout.

Prodej probíhá bez provize.