Pronájem kanceláře • 380 m² bez realitkyHauptstr. 19-21, , Bavorsko

Ve čtvrti Hauptstraße 19–21 ve Waischenfeldu se nachází prostorný obchodní prostor v přízemí o výměře přibližně 320 m² k pronájmu. Dosud zde bylo provozováno maloobchodní využití formou NKD trhu a prostor nabízí vynikající předpoklady pro různorodé obchodní koncepty.

Díky velké výloze má objekt skvělou příležitost pro prezentaci zboží, venkovní reklamu a poutavou prezentaci vlastní společnosti. Některá parkovací místa jsou také k dispozici, což usnadňuje příjezd zákazníkům, pacientům i návštěvníkům.

Možnosti využití jsou pestré a sahají od maloobchodu a kancelářských prostor, přes ordinace a služební zařízení až po fitness centrum. Jsou možné i jiné obchodní koncepty. Rozdělení prostor lze upravit podle individuálních požadavků budoucího nájemce a celkový prostor lze v principu rozdělit na několik menších jednotek.

Další výhodou je centrální kotel na pelety, který byl kompletně zrekonstruován v roce 2026.

Atraktivní obchodní prostor s flexibilními možnostmi aranžmá pro firmy, živnostníky a poskytovatele služeb, kteří hledají vhodnou lokalitu v regionu Franken-Schlitz/Waischenfeld.

Obchodní objekt se nachází na Hauptstraße 19–21 ve Waischenfeldu v okrese Bayreuth. Díky umístění na hlavní ulici je tato lokalita zajímavá pro různorodé obchodní využití a snadno dohledatelná.

Obchodní prostor je vhodný pro využití orientované na veřejnost, jako je maloobchod, ordinace a poskytování služeb, ale také pro kanceláře a jiné obchodní koncepty. Díky přístupnosti z ulice je zajištěn pohodlný vstup do prostoru.

Kombinace prostorné užitné plochy a možnosti flexibilního uspořádání interiéru nabízí řadu možností pro individuální podnikatelské koncepty.

Maloobchod, kancelář, ordinace, pobočka ve Waischenfeldu 6€/m²

Velký obchodní prostor pro maloobchod, kancelář, ordinaci, coworking, obchod nebo péči

• Dlouhá výloha

• Vysokorychlostní internet (optické vlákno)

• Možnost bezbariérového přístupu

• Společenské prostory, kuchyň, WC

• Možnost dělení od 100 m², podlahové vytápění, vytápění pomocí centrálního kotle na pelety, rok zprovoznění 2026

Výše nájmu:

Základní cena 6 €/m² a závisí na požadavcích ohledně přestaveb

• Přibližně 320 m² obchodního prostoru v přízemí

• Dosavadní využití jako maloobchodní prostor (NKD trh)

• Centrální kotel na pelety, kompletně zrekonstruován v roce 2026

• Dvě stávající WC jednotky

• Malá kuchyň k dispozici

• Flexibilní uspořádání a možnost úpravy prostor dle přání nájemce

• V zásadě je možné celý prostor rozdělit do několika menších obchodních jednotek

• Vhodné pro různorodé obchodní koncepty za předpokladu potřebných stavebních a úředních schválení