Prodej domu 4+1 • 121 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Jedná se o prostorný řadový dům umístěný v klidné a oblíbené rezidenční lokalitě ve městě Glinde. Dům disponuje dvěma plnými podlažími, ke kterým patří i zařízený půdní prostor, a je plně zkosený v podzemí. V celku se stavbou i pozemkem je vše v upraveném stavu. Konstrukce domu je možno označit za dobrou. Dům především zaujme promyšleným a praktickým uspořádáním místností, spojeným s reálnými rozměry pokojů. Díky tomu je dům zejména zajímavý pro mladou rodinu.

V přízemí se prostor dělí na prostornou halu, šatnu s přístupem na hostinskou toaletu, kuchyň a opravdu velký, světlý obývací pokoj s oddělenou jídelnou a vstupem na terasu s jižní orientací.

Velkorysá terasa s přístřeškem a venkovním krbem spolu se zahradou nabízí prostor pro relaxaci venku s rodinou a přáteli.

Přes masivní, široký schodiště z mahagonového dřeva se dostanete do horního podlaží a zařízeného půdního prostoru. V horním podlaží se nachází velká světlá ložnice s výhledem do zahrady, dětský pokoj, tradičná bílá koupelna s odděleným sprchovým koutem a menší komora pro domácnost. Koupelna byla kolem roku 2003 jednou zrekonstruována. Vzhledem k rozměrům ložnice je možnost místnost případně rozdělit na dvě místnosti.

V půdním prostoru je prostorná místnost ve formě studia, kterou lze využít jako další dětský pokoj nebo volitelně jako pracovní či hostinský pokoj. Půdní prostor dále disponuje velkou úložnou místností přístupnou z haly. Tato plocha slouží jako další užitná plocha.

Dům má prostorný plně zkosený sklep, který nabízí mnoho užitné plochy. Nachází se zde prádelna se sušičkou, v níž je také umístěno topné zařízení, zásobárna a velká místnost s pivnicovým barem, kterou lze rovněž využít jako hobby místnost. Sklep má samostatný vchod zvenčí směrem k domu.

K domu náleží samostatná garáž, která se nachází na garážovém dvoře v bezprostřední blízkosti domu. V roce 2025 byla vyměněna elektricky ovládaná garážová vrata. Garáž je ve velmi dobrém stavu a disponuje elektřinou i osvětlením.

Co se oken týče, většina z nich jsou stále dvojskla z dřevěných rámů z roku výstavby. Výjimkou jsou okenní prvky v koupelně v horním podlaží a na půdě (studio), které byly vyměněny kolem roku 2003. Elektrické rozvody jsou většinou z doby výstavby, přičemž jističová skříň byla jednou upravena.

Topení domu je zajištěno moderní plynovou kondenzační kotlem značky „Viessmann“, která byla instalována v roce 2019. Prostřednictvím tohoto zařízení se také ohřívá voda. Zařízení bylo pravidelně servisováno.

Dům se nachází ve vybudované, pohodové a klidné obytné čtvrti ve městě Glinde, která je charakteristická převážně řadovou zástavbou. Okolí a obytná čtvrť jsou rodinně přívětivé a leží mezi centrem Glinde a přilehlými průmyslovými a zelenými plochami. Město Glinde patří do okresu „Storman“ a leží přímo na východní hranici metropole Hamburk. Centrum Glinde je dosažitelné pěšky přibližně za 13 minut nebo autem za asi 4 minuty. Nabízí řadu nákupních možností, jako jsou supermarkety (např. EDEKA a Lidl), lékaře, kavárny, bary a banky.

V Glinde se nachází různé druhy škol, včetně základních škol a středních škol, jako je Gymnázium Glinde či podpůrné centrum (Wilhelm-Busch-Schule).

Glinde je napojeno na hamburskou dopravní síť (HVV). Autobusové linky, jako jsou 137 a 237, spojují město se S-Bahn stanicí Reinbek nebo S-Bahn stanicí Hamburg-Bergedorf. Doba jízdy do centra Hamburku se podle spojení pohybuje přibližně mezi 35–45 minutami. Dálnice A1 a A24 (křižovatka Hamburg-Ost) jsou dosažitelné během několika minut, což umožňuje vynikající spojení s dálkovou dopravou směrem k centru Hamburku, Lübecku a Berlínu.

Blízkost známého „Glinder Au-Talu“ a okolních parků nabízí možnosti pro rekreační aktivity v přírodě. Zejména opravdu krásný „Glinder Au-Tal“ je oblíbeným cílem pro odpočinek, procházky, túry i cyklistiku.

Vybavení:

• Vestavěná kuchyň se všemi elektrickými spotřebiči (digestoř s odvětráváním ven)

• Hostinská toaleta a šatna

• Příjemná, klasicky bílá koupelna s vířivkou a elektricky ovládaným střešním oknem Velux

• Masivní mahagonové dřevěné schodiště

• Elektricky ovládané rolety s časovačem u okenních prvků v přízemí a horním patře

• Velká hobby místnost ve sklepě

• Částečně zastřešený venkovní prostor terasy

• Prostorná terasa s jižní orientací vybavená elektricky ovládanou markýzou

Shrnuto – dům v kombinaci s lokací nabízí zejména mladým rodinám vysokou kvalitu života díky spojení klidného maloměstského prostředí s dobrou infrastrukturou a bezprostřední blízkosti metropole Hamburk.

Při kontaktu uveďte prosím kromě svého jména také svou úplnou poštovní adresu a telefonní číslo. Prosíme o pochopení, že Vašemu dotazu bude věnována pozornost pouze při uvedení Vašich kompletních kontaktních údajů, a že Vám bude kompletní informace o objektu zaslána e-mailem s uvedenou adresou nemovitosti. Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě termínu. Děkujeme!

Poznámka:

Veškeré údaje jsou uvedeny bez záruky a jsou založeny výhradně na informacích zaslaných zadavatelem. Za úplnost, správnost a aktuálnost těchto údajů se nebereme zodpovědnost. Pokud se prokázaný objekt již nachází v portfoliu, prosíme o neprodlené upozornění.