Diese großzügige Praxis- Büro oder Schulungsfläche in der Müllerstraße bietet mit insgesamt 460 m² viel Raum für professionelle Anforderungen. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und lassen sich flexibel an verschiedene geschäftliche Bedürfnisse anpassen. Ein dazugehöriger Keller bietet zudem zusätzlichen Stauraum für den täglichen Betriebsablauf. Durch die Aufteilung der Fläche ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine medizinische Einrichtung oder ähnliche gewerbliche Zwecke. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar und bieten eine solide Basis für den täglichen Geschäftsbetrieb in einem gut erreichbaren Umfeld.
Die Immobilie befindet sich in Berlin Wedding, einem Stadtteil mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Linien S41 und S42 sowie die U-Bahn-Linien U6 und U9 sind schnell erreichbar. Ergänzend dazu sorgen die Buslinie 120 und die Tram M13 für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb Berlins.
Mieterausbau nach Mieterwunsch

Für 2027 ist die Sanierung des Gebäudes einschließlich einer energetischen Modernisierung der Fassade vorgesehen. Sie mieten damit eine Fläche in einem Objekt, das anschließend in deutlich aufgewertetem Zustand dasteht.
Auf Wunsch kann noch eine dazugehörige 180m² Fläche im UG angemietet werden. Diese eignet sich bspw. als Lager- oder sonstige Nutzfläche.

Tato prostorná praxe, kancelář nebo školicí prostor v ulici Müllerstraße o celkové rozloze 460 m² nabízí dostatek místa pro profesionální nároky. Prostory jsou navrženy funkčně a je je možné flexibilně přizpůsobit různým obchodním potřebám. K dispozici je také přidružený sklep, který poskytuje dodatečné úložné prostory pro každodenní provoz. Díky uspořádání prostoru se otevírá řada možností využití – například pro lékařské zařízení nebo jiné komerční účely. Prostory jsou k dispozici ihned a poskytují solidní základ pro každodenní podnikatelskou činnost v dobře dostupném prostředí.

Nemovitost se nachází v berlínské části Wedding, která má vynikající spojení s veřejnou dopravou. Linky S-Bahn S41 a S42 a linky metra U6 a U9 jsou snadno dostupné. K tomu přispívá i autobusová linka 120 a tramvaj M13, což zajišťuje optimální dostupnost v Berlíně.

Přestavba dle přání nájemce

Pro rok 2027 je plánována rekonstrukce budovy včetně energetické modernizace fasády. Tím získáváte prostor v objektu, který bude následně výrazně vylepšen. Na přání si je možné pronajmout také přidružený prostor o rozloze 180 m² v suterénu, který se například hodí jako skladový nebo pro jiné využití.

This spacious practice office or training area on Müllerstraße offers a total of 460 m² of room for professional requirements. The premises are functionally designed and can be flexibly adapted to various business needs. An adjoining basement also provides additional storage for daily operations. The division of the space opens up diverse possibilities for use as a medical facility or for similar commercial purposes. The premises are available immediately and offer a solid foundation for daily business operations in an easily accessible environment.

The property is located in Berlin Wedding, a district with excellent connections to the public transportation network. The S-Bahn lines S41 and S42 as well as the U-Bahn lines U6 and U9 can be reached quickly. In addition, bus line 120 and tram M13 ensure optimal accessibility within Berlin.

Tenant customization according to tenant's specifications

For 2027, the renovation of the building including an energy modernization of the facade is planned. This means you will be renting a space in a property that will later be in a significantly upgraded condition.
If desired, an additional 180 m² space in the basement can be rented. This is suitable, for example, as storage or for other uses.

internet

Internet

Pronájem kanceláře 480 m², Müllerstraße 156b, Berlin, Berlín

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	1078649
Cena za jednotku	14,38 € / m²

Podlaží	1. podlaží
Plocha kanceláře	480 m²

Pronájem kanceláře • 480 m² bez realitkyMüllerstraße 156b Berlin Wedding Berlin 13353

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme