Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyUlmerstr. 260 Stuttgart-Wangen Wangen Baden-Württemberg 70327

Bez provize přímo od majitele – ušetříte přibližně 11.400 € provize makléře!

Na prodej je jako nový, světlý 2-pokojový byt v přízemí (postavený v roce 2017) v nejlepší, centrální lokalitě Štutgartu-Wangen (ulice Ulmer 260).

Byt je ihned volný a skvěle se hodí jak pro vlastníka, který se chce rychle nastěhovat, tak pro investory hledající lukrativní příležitost k novému pronájmu.

Přednosti nemovitosti:

- Vlastní soukromá zahrada: Výhradní právo na užívání zahrady o rozloze přibližně 18 m² se slunnou terasou – vaše zelená oáza přímo uprostřed města!

- Kvalitní vybavení: Snadno udržovatelné dlažební podlahy s příjemným podlahovým topením v celém bytě.

- Vestavěná kuchyň v ceně: Moderní vestavěná kuchyň IKEA s elektrospotřebiči (případné výměny front lze provést snadno).

- Parkovací místo v podzemní garáži: Bezpečné místo v podzemní garáži (kombiparkoviště) je možné dokoupit za 18.000 €.

- Přístupnost: Bezbariérový přístup díky výtahu, který spojuje sklep/podzemní garáž s bytem.

- Stav jako nový: Masivní konstrukce z roku 2017, velmi udržovaný stav budovy.

Skvělá lokalita v Štutgartu-Wangen: Ideální pro zaměstnance Mercedes-Benz a s vynikající dopravní dostupností!

Byt na Ulmer 260 zaujme prvotřídní městskou polohou s vynikající infrastrukturou:

Ideální pro zaměstnance Mercedes-Benz: Přímo naproti, na druhé straně řeky Neckar, se nachází závod Mercedes-Benz v Untertürkheimu a centrála koncernu. Muzeum Mercedes-Benz a MHP Arena jsou dostupné za několik minut.

Veřejná doprava přímo před domem: Stanice metra Inselstraße (linky U4 a U9) se nachází prakticky hned u budovy. Bez přestupů se tak rychle dostanete na hlavní nádraží a do centra Štutgartu.

Nakupování v bezprostřední blízkosti: Supermarkety jako REWE a ALDI Süd se nachází opravdu vedle. Pekařství, lékárny a ordinace u Wangener Marktplatz jsou přímo za rohem.

• 2 světlé pokoje s promyšleným dispozicím

• Obývací a jídelní prostor naplněný denním světlem s přímým přístupem na terasu a do vlastní zahrady

• Moderní koupelna se sprchou bez prahu a připojením pro pračku

• Samostatný sklep pro další úložné prostory