Prodej domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento velmi dobře udržovaný a neustále modernizovaný rodinný dům (postavený v roce 1980) nabízí na přibližně 180 m² obytné plochy plus terasu prostorný koncept pro rodiny nebo náročné vlastníky. Samostatně stojící dům se nachází na pozemku o rozloze 579 m².

Díky konečné spotřebě energie okolo 76,26 kWh/(m²/rok) a účinné plynové kondenzační kotelně se dům prezentuje výrazně lépe než typické starší nemovitosti z této stavební řady. Instalovaná fotovoltaická balkonová aparatura navíc snižuje průběžné náklady na elektřinu. Nemovitost nabízí právě ty vlastnosti, které dnešní kupující hledají: solidní stavební kvalitu, nízké spotřební hodnoty, moderní vybavení a atraktivní polohu.

Masivně postavený rodinný dům disponuje sedlovou střechou s betonovými taškami a tepelně izolovanou předem vyhotovenou fasádou z plně klinkerových cihel. Dům má kompletní sklep. Přízemí i patro jsou dobře řešeny jako obytný prostor. V obývacím a jídelním pokoji je položen nové masivní dřevěný parket. Kuchyň, vybavená moderní vestavěnou kuchyňskou linkou, vstupní hala, chodba a koupelny jsou dlaždicové. Další obytné místnosti jsou vybaveny vysoce kvalitními kobercovými krytinami značky Tretford. Hostinská koupelna a obě hlavní koupelny byly modernizovány a disponují podstropními nádržkami, moderními dlaždicemi a armaturami. Polootevřená koupelna s připojeným WC v patře je spojena s velkou ložnicí.

Nad horním patrem se nachází tepelně izolovaný, nevyhřívaný podkrovní prostor, který slouží jako další skladovací místnost. Dům je kompletně se sklepem a některé sklepní místnosti jsou vytápěné.

K domu patří jižní terasa o rozloze 38 m² s markýzou a garáž s dalším parkovacím místem.

Nemovitost se nachází na severovýchodě města Gifhorn, v čtvrti řemeslníků. Leží v klidné oblasti na slepé silnici bez průjezdového provozu. Okolí je tvořeno rodinnými a řadovými domy. V bezprostřední blízkosti na severu se nachází rekreační oblast Gamsener Wald, kterou lze dojít přibližně za 100 m. Gifhorner Schlosssee a historické centrum s restauracemi, obchodními možnostmi a kulturní nabídkou jsou vzdáleny jen asi 2 km.

• dobře udržovaná a průběžně modernizovaná nemovitost

• 6 pokojů

• 2 moderní hlavní koupelny (v přízemí a v podkroví)

• 1 návštěvnické WC (v přízemí)

• moderní vestavěná kuchyň

• velká terasa (38 m²)

• kompletní sklep, částečně vytápěné sklepní místnosti

• plynová kondenzační kotelna, zdroj tepla obnoven v roce 2000

• garáž, automatické otevírání garážových vrat na dálkové ovládání

• moderní interiéry

• velká střešní okna

• udržovaná exteriérová zařízení