Prodej bytu 4+1 • 90 m² bez realitkySchwaigen Grafenaschau Grafenaschau Bayern 82445

Popis objektu – Vysoce kvalitní byt v přízemí v Grafenaschau

Moderní dřevěný dům z bloků s vlastním zahrádkou, výhledem na hory a energetickou třídou A+

V tiché a přírodní lokalitě Grafenaschau poblíž Murnaua vzniká vysoce kvalitní byt v přízemí s masivní konstrukcí z kulatiny, který nabízí mimořádný komfort bydlení a vynikající energetickou účinnost.

Byt má obytnou plochu 80,16 m² a zaujme promyšleným uspořádáním s prostorným obývacím a kuchyňským prostorem, hlavní ložnicí, dvěma dalšími pokoji a koupelnou.

Masivní dřevěná konstrukce s částečně odkrytými dřevěnými zdmi, vysoce kvalitními dřevěnými podlahami a dřevěnými okny vytváří přirozenou, teplou a útulnou atmosféru bydlení. Koupelnu zdokonalují keramické obklady a kvalitní vybavení.

Zvláštní pozornost si zaslouží energetická třída A+ s hodnotou energetické náročnosti pouhých 21,80 kWh/(m²·a). Tento skvělý energetický standard zajišťuje mimořádně energeticky úspornou budovu a poskytuje nejlepší předpoklady pro nízké náklady na energie.

Dalším zvýrazňujícím prvkem je terasa o rozloze 18 m² s přímým vstupem do zahrady o cca 121 m². Zde si vychutnáte klid, přírodu a nádherný výhled na okolní horskou krajinu.

Samostatná sklepní místnost o rozloze 16,08 m² nabízí další úložný prostor.

Vybavení a hlavní přednosti:

  • Obytná plocha: 80,16 m²

  • Terasa: 18,00 m²

  • Vlastní zahradní část: cca 121 m²

  • Sklep: 16,08 m²

  • Energetická třída A+

  • Energetický index: 21,80 kWh/(m²·a)

  • Vysoce kvalitní masivní stavba z bloků

  • Částečně odkryté masivní dřevěné zdi

  • Kvalitní dřevěné podlahy a dřevěná okna

  • Koupelna s keramickými obklady

  • Prostorný obývací a kuchyňský prostor

  • Tichá, přírodní lokalita s výhledem na hory

Plánování a vlastní zabudování realizované firmou Zimmerei und Blockhausbau GmbH z Ohlstadtu

Vysoce kvalitní stavební provedení s využitím regionálních řemeslných firem

Bydlení s kvalitou a budoucností

Tento přízemní byt spojuje tradiční řemeslné umění, moderní architekturu, přírodní stavební materiály a vynikající energetickou účinnost.

Jedinečný domov pro ty, kteří oceňují kvalitní, udržitelné a energeticky úsporné bydlení v jedné z nejkrásnějších oblastí Horní Bavorska.

Poznámka k plánování a schvalovacímu stavu

Nabízená obytná budova se v současné době nachází ve fázi plánování a bude postavena po ukončení veškerých potřebných povolovacích řízení.

Zobrazené půdorysy, pohledy budovy a 3D vizualizace odrážejí aktuální stav plánování a slouží k ilustraci plánovaného stavebního záměru.

Konečné projektové podklady a potřebná dokumentace pro stavební žádost budou vypracovány v dalším průběhu plánování.

Individuální přání zákazníků mohou být zohledněna v rámci stavebněprávních a technických možností v průběhu dalšího plánování.

Změny vyplývající z úředních požadavků nebo dalšího plánování jsou vyhrazeny. Pro závazné provedení stavebních prací platí dohody, které budou obsaženy v následné notářské kupní smlouvě spolu s příslušnými plány a popisem stavebních prací.

Stavební povolení zatím nebylo uděleno.

Popis objektu – Byt v přízemí v Grafenaschau

Bydlení v tiché lokalitě s nádherným výhledem na hory

Atraktivní přízemní byt s masivní konstrukcí z kulatiny, vlastní terasou a prostornou zahradní částí.

V idylické obci Grafenaschau poblíž Murnaua vzniká atraktivní přízemní byt s vysoce kvalitní, masivní konstrukcí. Přirozená dřevěná stavba vytváří příjemné a zdravé klima bydlení a spojuje tradiční kouzlo s moderním komfortem.

Byt disponuje obytnou plochou 80,16 m² a nabízí promyšlené uspořádání – prostorný obývací a kuchyňský prostor.

Zvláštní atrakcí je terasa o rozloze 18 m² s přímým vstupem do zahrady o rozloze cca 121 m². Zde můžete strávit příjemné chvíle na čerstvém vzduchu, vychutnat si okolní klid a nádherný výhled na horskou krajinu.

Další sklepní místnost o rozloze 16,08 m² poskytuje praktické možnosti pro úložné prostory.

Vybavení a hlavní přednosti:

  • Obytná plocha: 80,16 m²

  • Terasa: 18,00 m²

  • Vlastní zahradní část: cca 121 m²

  • Samostatná sklepní místnost: 16,08 m²

  • Masivní konstrukce z dřeva (bloková stavba)

  • Prostorný obývací a kuchyňský prostor

  • Ložnice a dva další pokoje

  • Koupelna se záchodem

  • Tichá, přírodou obklopená lokalita

  • Nádherný výhled na hory

  • Přirozená a útulná atmosféra bydlení

Popis lokality

Grafenaschau se nachází v malebné krajině v hornobavorské předhorí Alp, nedaleko Murnaua u Staffelsee.

Tichá venkovská lokalita nabízí vysokou hodnotu pro relaxaci a je ideální pro milovníky přírody a ty, kteří touží po klidném bydlení v blízkosti přírody.

Okolní horská krajina, četné stezky pro procházky a turistiku a blízkost k Murnau činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Váš nový domov

Tento přízemní byt kombinuje přímé spojení s přírodou, prostornou zahradu a výjimečnou kvalitu bydlení masivního dřevěného domu.

Je ideální pro páry, malé rodiny nebo pro ty, kteří hledají kvalitní byt s vlastní zahradou a výhledem na hory.

Nabízející:

  Christian Bader

  Zimmerei und Blockhausbau GmbH

  Ohlstadt

Popis objektu – Byt v přízemí v Grafenaschau

Bydlení v tiché lokalitě s nádherným výhledem na hory

Atraktivní přízemní byt s masivní konstrukcí z dřeva s vlastní terasou a prostornou zahradou.

V idylické obci Grafenaschau u Murnaua vzniká atraktivní přízemní byt s vysoce kvalitní, masivní konstrukcí. Přírodní dřevěná stavba vytváří příjemné a zdravé prostředí a kombinuje tradiční kouzlo s moderním komfortem.

Byt má obytnou plochu 80,16 m² a nabízí promyšlené uspořádání s prostorným obývacím a kuchyňským prostorem.

Hlavním lákadlem je terasa o rozloze 18 m² s přímým vstupem do zahrady o rozloze cca 121 m², kde si můžete užít chvíle odpočinku, klidné prostředí a úchvatný výhled na místní horskou krajinu.

Další sklepní místnost o rozloze 16,08 m² poskytuje praktické úložné prostory.

Vybavení a hlavní přednosti:

  • Obytná plocha: 80,16 m²

  • Terasa: 18,00 m²

  • Vlastní zahradní část: cca 121 m²

  • Samostatná sklepní místnost: 16,08 m²

  • Masivní dřevěná bloková konstrukce

  • Prostorný obývací a kuchyňský prostor

  • Ložnice a dva další pokoje

  • Koupelna se záchodem

  • Tichá, přírodou obklopená lokalita

  • Nádherný výhled na hory

  • Přirozená a útulná atmosféra bydlení

Popis lokality

Grafenaschau se nachází v malebné krajině hornobavorské oblasti Alp, nedaleko Murnaua u Staffelsee.

Tichá venkovská lokalita nabízí vysokou hodnotu pro odpočinek a je zvláště vhodná pro milovníky přírody a ty, kteří chtějí spojit pohodlné bydlení s blízkostí k přírodě.

Okolní horská krajina, četné stezky na procházky a turistiku a blízkost k Murnau činí toto místo mimořádně atraktivním.

Váš nový domov

Tento přízemní byt kombinuje bydlení v souladu s přírodou, prostornou zahradu a jedinečnou kvalitu bydlení masivního dřevěného domu.

Je ideální pro páry, malé rodiny či jednotlivce hledající vysoce kvalitní byt s vlastní zahradou a výhledem na hory.

Nabízející:

  Christian Bader

  Zimmerei und Blockhausbau GmbH

  Ohlstadt

Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH

Plánování – Předprojekt – Řemeslnické práce – Stavba dřevěných domů

Společnost Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH z Ohlstadtu je vaším kompetentním partnerem pro individuální stavební plánování, předprojekt, vysoce kvalitní dřevěnou a blokovou stavbu domů a klíčově předané stavební projekty.

Zvláštní důraz klademe na plánování rodinných domů, vícebytových domů, přístaveb a komerčních objektů. Od první myšlenky, přes tvorbu půdorysů, fasádních výkresů a předprojektů až po technické zpracování, vše provázejíme osobně a odborně.

Náš komplexní servis zahrnuje klasické truhlářské práce, individuální masivní dřevěnou a blokovou stavbu domů, vlastní konstrukci a kompletaci a také klíčové předání vysoce kvalitních obytných budov.

Jako developer také vyvíjíme a realizujeme vlastní developerské projekty.

Klade se důraz na vysoce kvalitní řemeslnou práci, přírodní stavební materiály, individuální přání zákazníků a spolupráci s regionálními odbornými firmami.

Od prvotního plánování a předprojektu až po klíčové předání – vše zajišťujeme komplexně z jedné ruky.