Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Byt hledáte? Možná je lepší volbou vlastní dům!

Hledáte moderní, kvalitní a ihned k nastěhování připravený domov? Krásný byt s terasou či zahradou by byl přesně to pravé pro vás?

Máme proto jedinečnou alternativu: váš vlastní samostatně stojící rodinný dům ve Wesel-Lackhausen!

Místo klasického bytu vás zde čeká zcela nezávislý domov s vlastním pozemkem, terasou a zahradou. Žádní přímí sousedé ze stěny, žádné společné schodiště a svoboda, kterou vlastní dům přináší.

Rodinný dům, postavený v roce 2007, byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a dnes se prezentuje v moderním, kvalitním vzhledu. Světlé místnosti, důkladně sladěné vybavení a promyšlené uspořádání prostor vytvářejí pocit domova, který by člověk na první pohled možná nečekal vzhledem k jeho kompaktní velikosti.

Domov pro různé životní situace:

Ať už jste singl, mladý pár, malá rodina, pracující osoba nebo někdo, kdo si vědomě přeje přejít na menší bydlení – tento dům nabízí zajímavou alternativu ke klasickému bytu.

Na dvou podlažích se rozkládají tři dobře využitelné místnosti. K dispozici je moderní koupelna v přízemí a samostatné WC s umyvadlem v horním patře.

Vlastní terasa a zahrada rozšiřují obytný prostor ven a poskytují místo pro relaxaci, vychutnávání a pohodlí.

I z hlediska energetiky byl dům přizpůsoben moderním standardům. Moderní vzduch-voda tepelná čerpadla, podlahové topení a další rozsáhlé rekonstrukční opatření zajišťují vysoký komfort bydlení. Nový energetický štítek potvrzuje energetickou třídu B.

Nejlepší je, že se můžete ihned nastěhovat!

Žádná dlouhodobá rekonstrukce, žádné složité plánování modernizace – místo toho máte k dispozici již hotový domov, který si můžete upravit přesně podle svých představ.

Objevte, kolik kvality bydlení se může skrývat v kompaktním, volně stojícím domě.

Byt hledáte? Možná jste právě našli svůj vlastní dům.

Dům se nachází ve Wesel-Lackhausen v vybudované obytné čtvrti s dobrou infrastrukturou.

Obchodní možnosti, lékaři, lékárny, jesle a základní škola jsou v bezprostřední blízkosti. Také zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupná.

Lokalita kombinuje výhody vlastního domu s krátkými cestami v každodenním životě. Současně oplocený pozemek nabízí příjemný soukromý venkovní prostor s vlastní terasou a zahradou.

S rozlohou přibližně 242 m² je pozemek speciálně uzpůsoben tak, aby byl přehledný a nenáročný na údržbu – ideální pro všechny, kteří si chtějí užívat svou vlastní zahradu, aniž by museli věnovat příliš mnoho času její údržbě.

Dobrá dopravní dostupnost zajišťuje snadnou dostupnost do centra Weselu a dalších cílů na Niederrhein a v Porúří.

ROZSAHLIVÁ REKONSTRUKCE 2026 – MODERNÍ BYDLENÍ BEZ STAVENÍ

Budova a okolí

• Střecha kompletně zrekonstruována a nově postavena

• Moderní dřevěná fasáda s obnovenou konstrukcí

• Nově upravená terasa a venkovní prostory

• Nenáročně udržovaná zahrada

• Dvě venkovní parkovací místa

• K dispozici stavební povolení pro další carport s integrovaným úložným prostorem

Okna a stavební otvory

• Většina oken byla nově instalována

• Prostorná okna pro světlé a vzdušné místnosti

• Elektricky ovládané žaluzie

Interiérová úprava

• Vnitřní prostory téměř kompletně zrekonstruovány

• Nové podlahové krytiny, vnitřní dveře a upravené či nové stěny a stropy

• Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

• Dvě samostatné ložnice nebo místnosti dle individuálního využití

• Moderní koupelna se sprchou v přízemí

• Dodatečné WC s umyvadlem v horním patře

• Jednotný a kvalitní designový koncept

Topení a technika domácnosti

• Moderní vzduch-voda tepelná čerpadla z roku 2026

• Podlahové topení

• Rozsáhle zrekonstruovaná elektroinstalace

• Komplexně zrekonstruovaná sanitární instalace

• Energetická třída B

• Konečná energetická potřeba jen 51,0 kWh/(m²·rok) dle současného energetického štítku

• První nastěhování po rekonstrukci – ihned obývatelný bez nutnosti dalších rozsáhlých modernizačních opatření

Prodej bez provize přímo od vlastníka.

Dům je k nastěhování k dispozici již za krátkou dobu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Obytná plocha: Uvedená obytná plocha cca 80,5 m² zahrnuje přepočítanou plochu terasy. Detaily výpočtu obytné plochy jsou k dispozici a lze si je prohlédnout na vyžádání.

Home Staging: Nábytek a dekorativní předměty zobrazené na fotografiích slouží pouze k prezentaci a znázornění možností úpravy bytu. Nejsou součástí prodejní nabídky.

Možnost vybudování carportu s integrovaným úložným prostorem je umožněna díky existujícímu stavebnímu povolení. Carport momentálně není postaven.

Máte-li zájem, zašlete nám prosím zprávu s vašimi kontaktními údaji a stručnými informacemi o sobě. Následně se domluvíme na termínu prohlídky.