Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V klidné a udržované části Badenweileru se nachází tento přibližně 75 m² velký třípokojový byt, který byl v roce 2018 kompletně zrenovován a modernizován.

Z obývacího pokoje je obzvlášť přitažlivý výhled na západ – přes vinice až k za nimi se rozprostírajícím Vosgům. Západně orientovaný balkon byl v roce 2021 opatřen krytinou, díky které poskytuje chráněný venkovní prostor, odkud si můžete výhled obzvlášť krásně vychutnat.

Zvláštní předností bytu je funkční kamna s keramickými dlaždicemi umístěná v obývacím pokoji. Ten může být v případě potřeby zcela vytápěn pomocí kamen, takže pro vytápění není nutné používat standardní topení. Obzvlášť v chladnějších obdobích vytvářejí kamna příjemnou a útulnou atmosféru, díky čemuž se obytný pokoj stává obzvlášť pohodlným střediskem bytu.

Další jižně orientovaný balkon nabízí další možnosti, jak si užívat slunce. Na tomto balkoně se nachází 300-W balkonová solární elektrárna, která snižuje spotřebu elektřiny.

Byt byl v roce 2018 kompletně zrenovován a modernizován. Mezi provedené úpravy patřilo mimo jiné:

• rekonstrukce koupelny

• nová kuchyň

• pokládka nových podlahových krytin

• nové omítky na stěnách

• obnova stropu bytu

• nový strop vybavený integrovanými LED svítidly

• přestavba elektrorozdělovací skříně

Díky těmto úpravám je byt v velmi udržovaném a moderním stavu.

Zvláštní výhodou jsou dvě garážová parkovací místa v podzemní garáži, která k bytu patří. Jedno z těchto míst je již vybaveno 11-kW wallboxem, který poskytuje pohodlnou možnost nabíjení elektromobilu.

Pro dodatečný úložný prostor a komfort jsou v domě k dispozici také vlastní uzamykatelný sklep, stejně jako společně využívaný prostor pro kola a sušárna.

V případě potřeby může být byt předán i zařízený. Detaily je možné individuálně projednat v rámci prodeje.

Byt se nachází ve 2. patře velmi klidného obytného domu ve druhé řadě. Díky tomu je příjemně odrušen od silničního provozu a nabízí tiché a uvolněné obytné prostředí.

Přestože se byt nachází v klidné lokalitě, důležité zařízení a možnosti volnočasových aktivit jsou rychle dostupné pěšky:

• Zastávka autobusu: cca 2 minuty chůze

• Základní škola: cca 2 minuty chůze

• Mateřská škola: cca 5 minut chůze

• Park der Sinne: cca 5 minut chůze

• Plavecký bazén: cca 8 minut chůze

• Supermarket: cca 13 minut chůze