Pronájem bytu 2+1 • 88 m² bez realitkySüdtirolerstraße 1c Passau Passau Bayern 94036

Tento krásný, téměř nový byt se nachází v obytném komplexu, který byl postaven v letech 2020/2021. Vyznačuje se luxusním vnitřním zařízením. Nemovitost byla realizována dle pokynů DGNB (Německé společnosti pro udržitelné stavby). Všechny byty byly navrženy bezbariérově, s výtahem a bez prahových přechodů. Při zajišťování energie se kladl důraz na využívání obnovitelných zdrojů energie, což vede ke stabilním provozním nákladům. Tepelnou energii dodává nedaleký solární kotel na dřevní štěpky. Elektrická energie bude v budoucnu přesměrována na model nájemcovské energie, takže levnější solární elektřina ze střechy bude přímo k dispozici nájemcům. K bytu náleží místo v podzemní garáži, které může být kdykoli doplněno o možnost dobíjení elektromobilů. Zeleněné vnitřní nádvoří a prostorné volné plochy s chodníky kolem obytného komplexu přinášejí do města atmosféru připomínající venkovské prostředí.

Rezidenční komplex na ulici Südtiroler se nachází v praktické lokalitě s výborným spojením městskou hromadnou dopravou (linky 1, 2 a 8), takže centrum města, nemocnice a univerzitu lze dosáhnout během 10 minut. V bezprostřední blízkosti se nachází prodejny Aldi Süd a Kaufland, zařízení denní péče, čerpací stanice, Boulderhalle a veletržní park Kohlbruck. Na jihu se nachází řeka Inn s pěšími i cyklistickými stezkami, a to na okraji rekreační oblasti Neuburger Wald.

Světlem prosvitný byt nabízí plně vybavenou kuchyň s chladničkou a mrazákem, keramickou varnou deskou, troubou, tichým mycím nádobím a prostorným kuchyňským ostrovem. Hojný úložný prostor poskytuje přilehlá komora přímo u kuchyně. Koupelna (s předsazenou sprchou a samostatnou vanou, umyvadlem se skříňkou pod ním, zrcadlem a toaletou s plným obvodem) navíc nabízí místo pro pračku se sušičkou. Terasa je vybavena velkou pevnou pergolou. Všechna okna mají elektricky ovládané textilní stínící systémy. Automaticky řízený ventilační systém zajišťuje stále příjemné klima v bytě.

Byt je napojen na optické vlákno Telekom a Telepark Passau a jednotlivé místnosti samozřejmě disponují LAN připojením. V domě se nachází výtah pro 6 osob a společně využívaný sklep určený pro kola. K bytu rovněž náleží bezplatný sklepní prostor.

Bergmaier GmbH & Co.KG

Gütlbauerweg 10c

94036 Passau