Prodej domu • 460 m² bez realitkyGramastetten bei Linz Oberösterreich 4040

Architektonicky působivá vila spojuje moderní design a moderní vybavení s prostorným dispozicním řešením, ve kterém se výška a šířka místností harmonicky prolínají. Exkluzivní materiály, jako jsou velkoformátové travertínové desky a kvalitní dřevěná podlaha Mafi, dodávají domu jedinečný charakter a teplo. Světlé prostory (někdy přes 3,20 metru) s velkoformátovými posuvnými systémy Josko Hebe zajišťují mimořádně světlou a přívětivou atmosféru. Zeleň oplývající zahrada s přetečním bazénem a terasovou výstavbou zve k relaxaci a odpočinku. Rovněž stojí za zmínku balkonové a terasové plochy přesahující 114 m².

Vila se nachází v absolutně klidné a zelené lokalitě s výhledem na Dunaj až k horám. Hlavní město Horní Rakousko, Linz se svým dominantním Pöstlingbergem, je vzdáleno pouhé 3 minuty jízdy autem. Mateřská škola, základní škola, supermarket, centrum lékařské péče a lékárna jsou vzdáleny přibližně 3 km. Puchenau: 5 km / Ottensheim: 6,5 km / Gramastetten: 8 km.

Okamžitě před domem začínají turistické a horské cyklistické stezky.

Další vzdálenosti:

ABIS = Anton Bruckner International School: cca 12 minut jízdy autem (Linz Urfahr v Bruckner Tower)

ABPU = Anton Bruckner Privat Universität: cca 6 minut jízdy autem (Linz Urfahr)

Letiště Linz Hörsching: cca 30 minut jízdy autem

Okraj Vídně: cca 120 minut jízdy autem

Město Salzburg: cca 90 minut jízdy autem

St. Pölten: cca 90 minut jízdy autem

Okraj Mnichova: cca 160 minut jízdy autem

Město Kitzbühel: cca 150 minut jízdy autem

Byly použity následující produkty a materiály:

- italské travertínové desky (na podlahu a částečně na stěnách)

- dřevěná podlaha Mafi

- vestavěná kuchyň DAN EINBAU s vestavěnými spotřebiči Siemenseinbaugeräten

- WO&WO Zipline vertikální sluneční clona

- okna Josko z dřeva a hliníku, částečně s ochrannými sítěmi proti hmyzu

- posuvné vstupní dveře Josko z dřeva a hliníku s bezpečnostním zámkem

- vstupní a vnitřní dveře Josko, částečně rozměrové až k stropu

- alarmový systém

- fotovoltaický systém (cca 5 kWp)

- solární systém

- bazén 8 x 4 m s přetečním drážkovým systémem z granitového kamene, topený

- I Bus systém

- centrální vysavač Allaway se 10 metrovou hadicí

- osvětlovací systémy (světla Molto Luce s chytrým domácím řízením)

- etanolový krb v obývacím pokoji

- sauna integrovaná v hlavní koupelně s výhledem na Dunaj

- tepelné čerpadlo Vaillant na solné vodě s hlubinným vrtáním do 340 m

- všechny kamenné schody v interiéru jsou topené

- dostupnost LIWEST / optické sítě

- ve všech místnostech je dostupné připojení k síti a satelitní kabel

Velikost pozemku je ohraničená, částečně s cca 40 metry běžícího skleněného zábradlí a opěrnými zdmi.

Elektricky ovládaná posuvná vrata na vjezdu

1 dvojgaráž

1 samostatná garáž pro jedno vozidlo

samostatná místnost pro techniku bazénu s nejmodernějším ovládáním

Upozorňujeme, že se jedná o prodej soukromého majitele bez provize!

Při sdělení konkrétních osobních údajů můžeme uspořádat prohlídky.

Všechny informace jsou poskytovány bez záruky!