Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Dobrý den, prodáváme naši polodvoučovou v Eschbach s nádherným výhledem – na jedné straně se rozprostírají volné, téměř magické západy slunce nad Vosgony a na druhé straně Černý les (Berg Blauen)! Dům se nachází v klidné novostavbě, v prostředí velmi vhodném pro rodiny. Nabízí bydlení v regionu Markgräflerland s výbornou dostupností do Freiburgu, Müllheimu i Basileje. Pokud chcete dům bez nutnosti dalších investic a bez makléřských poplatků, zde jsou všechny podrobnosti:

Moderní, energeticky úsporný domov: rok výstavby 2012, energetická třída A+, tepelné čerpadlo, podlahové topení, 140 m² obytné plochy, soukromý pozemek o rozloze 250 m², sklep pod celým domem, 2 parkovací místa, zahrada, optický internet! Stavba je realizována z monolitického betonu a pórobetonu Ytong – velmi energeticky efektivních, ekologických a trvanlivých materiálů!

Dům se nachází v klidné oblasti s vlastním radnicí, dětským dnem (jeslemi) a základní školou, se spolky, kavárnami a autobusovými linkami. V bezprostřední blízkosti jsou průmyslové parky v Eschbach a Heitersheim, stejně jako obce Tunsel, Bad Krozingen a Staufen. Za pouhé 2 minuty jízdy autem se dostanete na hlavní nádraží v Heitersheim, odkud je možné vyrazit do všech hlavních směrů (Freiburg, Bad Krozingen, Müllheim, Basel apod.). V Heitersheim máte k dispozici všechny nákupní možnosti, veřejný bazén, další školy i restaurace. Za 10 minut autem dosáhnete Bad Krozingen. Rovněž je to 10 minut autem na dálnici A5, takže například za 25 minut jste již ve Freiburgu.

Detaily nemovitosti:

• Celková obytná plocha: 140 m² + 45,7 m² užitné plochy ve sklepě

• Pozemek: 252 m²

• Zahrada

• 2 parkovací místa, z toho jedno s přístřeškem (carport)

• Pod carportem se nachází nádrž na dešťovou vodu (3 m³) s čerpadlem

Dispozice domu:

• Přízemí: prostorný obývací pokoj s otevřenou vestavěnou kuchyní (ta zůstává v domě), hala a hostinská toaleta s oknem, terasa se záštitou

• 1. patro: dvě stejně velké místnosti a toaleta s oknem, vana a sprcha

• 2. patro: dvě stejně velké místnosti se šikmou střechou, ale s plnohodnotnými normálními okny – ideální například pro domácí kancelář!

Vybavení:

• Energetická účinnost třídy A+

• Dvojitě zasklená okna s roletami

• Tepelné čerpadlo (náklady na vytápění se účtují zvlášť za nízkým tarifem, celkové roční náklady jsou velmi nízké)

• Podlahové topení s individuálním ovládáním v každé místnosti

• Filtrační systém pro vodu a zásobování pitnou vodou s reverzní osmózou

• Moderní elektroinstalace, vodovodní a kanalizační systém, vybavení WC

• Satelitní přijímač na střeše, rozvod signálu do všech místností

• Optický internet ve všech místnostech

• Split klimatizace pro celé přízemí

Estetika:

• Všechny podlahy jsou vybaveny dřevěným parketovým povrchem. Chodba, kuchyně a toalety jsou obloženy dlažbou

• Stěny jsou tapetované a natřené

Prohlídka domu je možná po předchozí domluvě.