Pronájem bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyGehlberger Straße 6 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13581

Zde vás čeká sen o bydlení nad střechami Spandau! Tento přibližně 58 m² velký 2-pokojový byt se nachází v podkroví (3. patro) a je pohodlně bezbariérově přístupný pomocí výtahu. Jako exkluzivní prvé bydlení vás okouzlí promyšleným uspořádáním prostoru a množstvím praktických úložných prostor. Široké okenní plochy propouštějí spoustu denního světla a dodávají místnostem zvlášť světlou a přátelskou atmosféru. Celá budova je vybavena nejmodernější technologií a je energeticky účinně vytápěna pomocí tepelného čerpadla.

Přednosti bytu:

- Klimatizace

- Koupelna s oknem

- Velký balkon

- Výtah

- Bezbariérový přístup

- Podlahové vytápění

Byt spojuje prostorné bydlení s chytrým rozmístěním místností. Srdcem bytu je otevřený koncept kuchyně spojený s obývacím prostorem. Moderní vestavěná kuchyň se špičkovými spotřebiči nabízí komfort a styl v každodenním životě a vybízí k uvolněnému vaření. Elegantní a světlý obývací prostor zajišťuje při chladnějších dnech zvlášť útulnou atmosféru, zatímco prostorný balkon (cca 4,0 m²) rozšiřuje obytný prostor ven.

Oddělená ložnice zaručuje dostatek soukromí a možností ústupu. Elegantně zařízená koupelna disponuje moderní sprchou bez prahu. Moderní značková keramika a pečlivě vybrané materiály zde vytvářejí elegantní prostředí, které spojuje vysoký komfort s nadčasovou funkčností.

Pevně instalovaná stacionární klimatizace zajišťuje, že bydlení v tomto podkrovním bytě je i během horkých letních dnů stálým, chladným a pohodovým zážitkem. Nejvyšší bezpečnost zajišťuje video interkom a optické připojení garantuje rychlý a spolehlivý internet vhodný pro práci z domova či zábavu. Další výhodou pro budoucnost je, že v suterénu budou perspektivně vybudovány vlastní sauna a fitness zóna, které bude možné využívat za příplatek.

Byt je k pronájmu od 1. 11. 2026 na dobu neurčitou a nabízí prvotřídní, na budoucnost orientované základní vybavení pro pohodlné nastěhování:

• Obytná plocha: cca 58 m²

• Pokoje: 2 (chytré rozdělení s oddělenou ložnicí)

• Podlaží: Podkroví (3. patro) – bezbariérový přístup pomocí výtahu

• Atmosféra: Světlé místnosti díky velkým okenním plochám

• Stav: Exkluzivní prvé bydlení s vybranými, kvalitními materiály

• Vytápění: Energeticky účinné tepelné čerpadlo

• Klimatizace: Stacionární klimatizace pro dokonalé letní dny

• Balkon: Prostorný balkon (cca 4,5 m²)

• Kuchyň: Moderní vestavěná kuchyň se špičkovými spotřebiči (včetně lednice)

• Koupelna: Sprcha bez prahu a moderní značková keramika pro elegantní prostředí

• Technologie a bezpečnost: Optické připojení pro vysokorychlostní internet a video interkom

• Úložné prostory a možnosti uskladnění: Byt disponuje dostatkem úložných prostorů; navíc nabízí praktické úschovny pro jízdní kola a kočárky, také s vlastním sklepním prostorem.

• Mobilita a parkování: Na ulici je vždy dostatek parkovacích míst. V případě potřeby lze za příplatek zařídit stanici pro nabíjení elektromobilů.

Nemovitost se nachází na klidné Gehlberger Straße 6, v atraktivní a malebné obytné lokalitě v Berlíně-Spandau. Okres nabízí ideální kombinaci vynikající městské infrastruktury, historického kouzla – zejména díky půvabnému starému městu Spandau – a rozlehlých rekreačních oblastí podél řeky Havel, které zvou na procházky a volnočasové aktivity v přírodě. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody pro každodenní potřeby, útulné kavárny a výborné spojení s veřejnou dopravou, což zajišťuje krátké a pohodlné denní cesty. Další velkou předností je uvolněná parkovací situace přímo před domem, díky které si řidiči mohou bez problémů zaparkovat.

Byt bude pravděpodobně k dispozici od 1. 11. 2026.

Ilustrace slouží pouze k neoficiální vizualizaci. Skutečné provedení bytu se může lišit od zobrazení.

Máte-li jakékoliv dotazy, potřebujete-li další informace o bytu nebo máte-li již zájem o pronájem, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na vaši zprávu!