Pronájem nebytového prostoru • 33 m² bez realitkyLuisenstr. 24 Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76350

Elegantní komerční prostor s historickým šarmem – ihned nebo podle dohody k pronájmu

Tato udržovaná a reprezentativní komerční jednotka o celkové ploše cca 33 m² se nachází v přízemí památkově chráněného obytného a komerčního domu z roku 1850. Budova byla v roce 2014 kompletně zrekonstruována a dnes spojuje zvláštní kouzlo historické architektury s moderním komfortem.

Komerční prostor je ideální pro maloobchod, showroom nebo kancelářskou či servisní činnost.

Zpracování potravin je vyloučeno.

Pracujte v srdci Baden-Badenu – v ulici Luisenstraße, která patří k oblíbeným a prestižním nákupním ulicím. Komerční jednotka se nachází v centrální a velmi viditelné poloze, přímo naproti Trinkhalle. Díky vysoké frekvenci chodců i dopravy nabízí lokalita nejlepší předpoklady pro úspěšné podnikání.

Veřejná parkoviště jsou k dispozici přímo před domem za poplatek. Navíc je možné si pronajmout parkovací místo, které se nachází přibližně 450 metrů, tj. 6 minut chůze od komerční jednotky. Zastávky autobusů jsou situovány bezprostředně u budovy.

Zákazníci se dostanou přímo do světlého a příjemně uspořádaného prodejního prostoru přes tři schody. Prostorná výloha směrem do rušné Luisenstraße zajišťuje vynikající viditelnost a nabízí ideální možnosti prezentace zboží, služeb či reklamního prostoru.

Jednotka vás zaujme svými různorodými možnostmi úpravy a vytváří reprezentativní prostředí pro vaše podnikání.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

– cca 33 m² komerčního prostoru v přízemí

– velká výloha s vynikajícím reklamním efektem

– markýza pro příjemnou ochranu před sluncem a oslněním

– vlastní vodovodní přívod v zadní části jednotky

– společně využívaná hygienická zařízení s druhou komerční jednotkou v domě

V budově se nacházejí celkem dvě komerční jednotky a pět obytných jednotek.

Podmínky pronájmu:

Nájemné (bez DPH): 1100 €

Provozní náklady: 140 €

každé navíc dle platné zákonné sazby DPH (aktuálně 19 %)

Rádi s vámi domluvíme termín prohlídky a těšíme se, až vám tento atraktivní komerční prostor představíme osobně.