Prodej domu 5+1 • 94 m² bez realitky, Braniborsko

AUS AKTUÁLNÍ PŘÍLEŽITOST:

PROSÍM, DOHODNĚTE SI PROHLÍDKU POUZE, JAKOŽTO CENA ODPOVÍDÁ VAŠEMU FINANCOVÁNÍ!

Tato okouzlující robustní polodům dvojdomku okouzlí prostorným dispozicím, všestranným využitím a kompletně oploceným pozemkem – ideální pro rodiny, páry s potřebou více prostoru nebo všechny, kdo chtějí kombinovat bydlení s odpočinkem.

V přízemí vás čeká přibližně 96 m² obytné plochy s příjemným dispozicím. Srdcem domu je útulný obývací pokoj s krbem, který zejména v chladných obdobích vytváří příjemnou atmosféru. K přízemí náleží také kuchyň, další pokoj, hostinská koupelna s připojením pro pračku a prostorná koupelna s rohovou vanou a sprchou. Všechna okna v přízemí jsou opatřena rolety.

Patro (80 m²) nabízí další čtyři místnosti s otevřeným designem, například díky křížové konstrukci, která dodává zvláštní kouzlo, a také další koupelnu s WC. Vzhledem k výšce stropů cca 1,85 m až 2,05 m je tato úroveň evidována jako užitná plocha, avšak nabízí široké možnosti využití jako ložnice, pracovní nebo koníčkový prostor.

Zvláštní atrakcí je krytá terasa (24 m² před domem) s předem umístěným bazénem – ideální pro pohodové letní dny a společenské chvíle venku.

K nemovitosti náleží také robustní přístavba s historickým charakterem a dvě krytá parkovací stání (carporty). Kompletně oplocený pozemek zajišťuje soukromí a nabízí ideální podmínky pro rodiny s dětmi či domácími mazlíčky.

Vybavení

• Robustní polodům dvojdomku se sklepem

• přibližně 84 m² obytné plochy v přízemí

• Obývací pokoj s krbem

• Rolety u všech oken v přízemí

• Koupelna s rohovou vanou a sprchou

• Hostinské WC s připojením pro pračku

• Patro se 3 pokoji a další koupelnou (80 m²)

• Terasa s bazénem

• Historická robustní přístavba, cca 40 m²

• Dva carporty

• Kompletně oplocený pozemek

• Optické vlákno před domem

Další informace

přibližně 200 m k vodě, se vstupem

Stav nemovitosti: rekonstruováno v roce 2018

Kvalita vybavení: Standard

Rozloha pozemku: přibližně 421 m²

Rozloha terasy: přibližně 24 m²

Popis lokality

Vítejte v Rüdersdorfu u Berlína. Nemovitost se nachází v části obce Rüdersdorf na východním okraji Berlína, v osadě Landhof.

Lokalitu charakterizuje bezprostřední blízkost dálnice A10 (Berlínský okruh), přičemž lokalita zároveň nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost, což přináší výrazné výhody pro dojíždějící pracovníky i pro všechny, kdo hodně cestují.

Nájezd na dálnici A10 „Rüdersdorf“ je vzdálen pouhé asi 2 km a umožňuje rychlé spojení s Berlínem, letištěm BER i regionální a nadregionální silniční sítí.

I bez auta je lokalita pro dojíždějící atraktivní, protože zde existuje spojení s městskou hromadnou dopravou směrem na Strausberg, Erkner a Berlín-Friedrichshagen. Navíc historická tramvajová linka Woltersdorfer (linka 87) jezdí až k hranici města, což umožňuje snadnou dostupnost Berlína.

Centrum Rüdersdorfu se svými rozmanitými obchody, školami, mateřskými školami a dalšími zařízeními denní potřeby se nachází pouhých asi 1 km odsud a je dosažitelné během několika minut – také pohodlně na kole. Nejbližší nemocnice je též v příjemné blízkosti a je dobře dostupná za pouhých asi 3,5 km, což zajišťuje komplexní lékařskou péči kdykoli.

Okolí je tvořeno zelenými plochami, menšími obytnými zónami a nedalekým potokem Rüdersdorfer Mühlenfließ. Okolní přírodní oblasti nabízejí široké možnosti pro relaxaci v přírodě a volnočasové aktivity.

Celkově lokalita vyhovuje zejména těm, kdo si přejí vlastnit dům u přírody a současně chtějí využívat vynikající dostupnost k Berlínu a okolním ekonomickým centrům – a těm, kterým nevadí blízkost dálnice. Velmi dobrá infrastruktura navíc zajišťuje komfortní a každodenní občerstvení v bezprostředním okolí.