Prodej domu 7+1 • 188 m² bez realitkyObere Gasse 8, , Bádensko-Württembersko

Dom s charakterem, spoustou místa pro rodinu a kompletně samostatným malým bytem navíc – přímo uprostřed jedné z nejkrásnějších příček Fachwerkstraßen v Oberderdingen, bez provize a bez dlouhého renovačního procesu. Můžete se nastěhovat ihned.

Tento (z vnější strany) památkově chráněný dům ve stylu Fachwerk z roku 1772 spojuje opravdový historický šarm s komfortem, do kterého se dnes chcete ihned nastěhovat.

Prostorný hlavní byt o rozloze 131 m² (horní podlaží a půda) je vašim domovem: šest pokojů, světlá kuchyň, koupelna, komora a přestavitelná půda, u které už jsou připravená připojení pro druhou koupelnu. V přízemí se nachází samostatný, momentálně pronajatý byt o rozloze 57 m² s vlastní kuchyní, koupelnou a hostinskou toaletou.

Co to pro vás znamená? Přesně to, co se hodí vašemu životu: rodiče nebo dospělé dítě mohou bydlet hned vedle, ale stále mít svůj vlastní prostor. Může to být kancelář nebo ordinace s odděleným vchodem, hostinský apartmán, nebo byt určený k pronájmu – stabilní měsíční příjem, který můžete při financování zohlednit od začátku.

Prostory dělají rozdíl: viditelné dřevěné trámy, masivní dřevěné podlahy a světlá střešní úroveň s krbem a výhledem do zeleně. Každý pokoj má svůj vlastní charakter – teplý, přátelský a s atmosférou, kterou novostavba nedokáže vytvořit.

Že zde bylo dobře žito a staráno, je vidět: v roce 1985 byl dům kompletně zrestaurovaný a od té doby se pravidelně udržuje – nové plynové kondenzátorové zařízení (2000), nové podlahy v přízemí, nová kondenzátová pumpa u pravidelně servisovaného topení (2019), tři velká nová střešní okna (2020), fasáda včetně čerstvého nátěru (2021). Co dále změníte, rozhodne pouze váš vkus.

Venku: vlastní zelená zahrada k odpočinku, příjemné vnitřní nádvoří a dvě vyhrazená parkovací místa přímo u domu.

Pro zařazení: Váš dům je předním domem ze dvou sousedících dřevěných domů a má vlastní katastr nemovitostí – vlastnictví je jasně definováno a standardně financovatelné. K vaší jednotce patří vlastní podíl na pozemku o rozloze 362 m² a vlastní zahrada. Roční vyúčtování topení se již léta vede bez komplikací společně.

Tento dům podporoval generace a byl udržován s velkým srdcem. Nyní je připraven pro novou rodinu. Nastěhujte se, zžijte se a mějte se jako doma – nejde o renovační projekt, ale o domov pro lidi, kteří hledají něco výjimečného.

ŽÁDNÉ POŽADAVKY REALITNÍCH KANCELARIÍ

Lokalita by se sotva dala vylepšit: obchody, pekárna, restaurace, vinařství a nový bazén se sportovními a dětskými hřišti jsou dosažitelné pohodlně pěšky. Školy a školky jsou vzdáleny jen pár minut chůze – ulice, kde děti opravdu mohou vyrůst.