Prodej bytu 6+1 • 107 m² bez realitkyCarl-von-Linde-Str. 9 Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Tento prostorný 4-izbový byt poskytuje ideální domov pro rodiny, páry nebo jednotlivce, kteří si cení velkého prostoru, pohodlí a vynikající lokace. Byt je sice v současné době pronajatý, ale na vyžádání může být při koupi převzat jako neobsazený, protože nájemní smlouva je možné krátkodobě ukončit. Byt se však také výborně hodí jako investiční nemovitost a je ideální pro sdílení více osobami. Promyšlený dispozice se rozkládá na 106,65 m² a zahrnuje tři dobře řešené místnosti, kuchyň, dvě koupelny se záchodem a velkou balkonovou plochu s jihozápadní orientací.

Byt se nachází ve vyšším přízemí, tedy na mírně vyvýšeném místě nad přízemím. Tento typ stavby nabízí větší soukromí, protože kolemjdoucí nemají přímý výhled do místností. Zároveň je byt pohodlně dostupný přes několik schodů.

Balkon byl nedávno zcela zrekonstruován a nabízí výhled do zeleně. Všechny rolety a okna s dvojsklem byly nedávno kompletně obnoveny.

Jedná se o objekt postavený na základě věcného břemene. Tedy nekupujete pozemek, ale jen právo jej užívat. Za to platíte každoroční poplatek za věcné břemeno majiteli pozemku. Tento poplatek se hradí měsíčně spolu s poplatkem za správu domu. Ten činí v současnosti včetně poplatku za věcné břemeno přibližně 600 eur. Smlouva o věcném břemenu k této nemovitosti běží do 31. 3. 2069, což znamená, že byt můžete využívat ještě 43 let. Po jejím uplynutí nemovitost a byt bez náhrady náleží zpět majiteli pozemku.

Byt zaujme vynikající dostupností k městské hromadné dopravě.

• Vlak (S-Bahn): Jen 5 minut pěšky – ideální pro dojíždějící.

• Zastávka autobusu: Přímo před domem.

• Parkovací místa: K bytu náleží místo v podzemní garáži, další parkovací místa jsou před domem.

• Zelené okolí: Balkon nabízí klidný výhled do zeleně, ideální pro relaxaci.

Schodiště budovy je obložené mramorem, což vytváří čistý a upravený dojem. Samotný byt je vybaven atraktivními parketovými a laminátovými podlahami. Obě koupelny jsou zcela obloženy dlažbou – hlavní koupelna disponuje vanou, zatímco druhá koupelna je vybavena sprchovým koutem.

Byt je částečně zařízený. Jak stávající nábytek, tak vestavěná kuchyň mohou být na vyžádání převzaty zdarma. K bytu náleží také místo v podzemní garáži, což zajišťuje další pohodlí pro majitele automobilu.

Jedná se o objekt postavený na základě věcného břemene. Tedy nekupujete pozemek, ale jen právo jej užívat. Za to platíte každoroční poplatek za věcné břemeno majiteli pozemku, který činí v současnosti 1 630,54 eur ročně, resp. 135,88 eur měsíčně. Smlouva o věcném břemenu k této nemovitosti běží do 31. 3. 2069, což znamená, že byt můžete využívat ještě 43 let. Po jejím uplynutí nemovitost a byt bez náhrady náleží zpět majiteli pozemku.