Prodej domu • 119 m² bez realitkyChotilsko - Sejcká Lhota, Středočeský kraj

PRODEJ rodinný dům po částečné rekonstrukci u Slap

Nabízím k prodeji přímo jako majitel vkusně zrekonstruovaný rodinný dům (ideální pro trvalé bydlení i jako prostorná chalupa) v klidné a vyhledávané lokalitě Chotilsko v blízkosti vodní nádrže Slapy.

V současné době probíhá vyklízení domu, prohlídky jsou však po předchozí dohodě již plně možné!

Základní parametry:

• Celková plocha pozemku: 600 m²

• Zastavěná plocha: 119 m²

• Dispozice: Přízemí + obytné patro

• Lokalita: Sejcká Lhota (v blízkosti Slapské přehrady –Kobylníky)

Dům prošel rekonstrukcí bez nutnosti dalších okamžitých investic do obytné části a je k nastěhování :

• Rekonstrukce (2015): Nová střecha včetně výměny všech krovů, dřevěné stropy a podlahy v 1.patře, dále zateplení celého 1. patra, výměna původních oken za nová plastová. Kompletně nové rozvody elektřiny.

• Nedávná modernizace (2026): Nové podlahy v přízemí s kvalitní vinylovou krytinou, zrekonstruovaná koupelna s novým sprchovým koutem. Vnější obložení celého domu elegantními dřevěnými palubkami a nové chodníky před domem.

• Flexibilní elektroinstalace: Dva odběry elektřiny – hlavní odběr + samostatný odpočet pro celé patro (vhodné i pro vícegenerační bydlení). Možno dodělat i 3 bytovou jednotku

Inženýrské sítě a vytápění:

• Voda: Vlastní zdroj ze studny. (V současnosti probíhá řešení přípojky vodovodu a příprava dokumentace pro územní a vodoprávní rozhodnutí. Samotná realizace je otázkou několika dalších let)

• Odpad: Řešen septikem.

• Vytápění: Útulné lokální vytápění krbem v každém podlaží, přičemž každý krb má svůj vlastní samostatný komín.

Hospodářské stavení a bonusový pozemek:

• Hospodářská část: Na obytný dům plynule navazuje hospodářské stavení v původním stavu (ideální jako dílna, garáž, sklad nebo k další obytné přestavbě).

• Možnost dokoupení pozemků: K domu je možné přikoupit les či louky v okolí (nesousedí přímo s pozemkem), což slouží například jako skvělý vlastní zdroj palivového dřeva do krbů.

Prodejní podmínky:

• Cena: 7 250 000 Kč

• Dostupnost: Dům se aktuálně vyklízí, prohlídka je možná ihned po dohodě. Dům je ve stavu k nastěhování ihned .

• V domě zůstává 3x kuchyňská linka, masivní postel na zakázku. Ostatní bude odvezeno

• Prodejce: Přímý majitel (neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři).

• V současné době se zhotovuje znalecký posudek