Prodej pozemku • 371 m² bez realitkyDorfstr.56, , Bavorsko

Stavební pozemky ve Finningenu jsou vzácné. Zde máte příležitost postavit si vlastní domov v oblíbené části Neu-Ulmu – ve Finningenu – přímo od majitele a bez provize.

Pozemek o ploše cca 371 m² vzniká dělením plně zajištěného rohového pozemku na adrese Dorfstraße 56. Díky rohovému umístění má vlastní, bezpečný příjezd přímo ze silnice. Není nutné vymezovat přístupová práva ani věcná břemena.

Demolice provedena prodávajícím:

Stávající stará budova bude prodávajícím odstraněna a stavební parcela vyklizena. Demolice není nutná žádná zvláštní povolení a může začít okamžitě. Dostanete tak volný, stavební pozemek připravený k výstavbě, bez nutnosti odstraňovat starou stavbu a bez rizika spojeného s jejím zřícením.

Způsobilost k zastavění:

Výstavba se řídí § 34 BauGB, tedy podle okolní zástavby. Pozemek je ideální pro rodinný dům o zastavěné ploše cca 90 m², například o šířce cca 7,50 m a délce 12,00 m. Při dvou podlažích vznikne prostorná obytná plocha pro celou rodinu.

Stavební povolení je k dispozici: Na celkový pozemek (cca 743 m²) existuje platné stavební povolení pro tři řadové domy. Neexistuje zde žádná povinnost stavby. Proto je také vhodný jako rezervační pozemek.

Na výběr architekta a dodavatele stavby nemáte žádná omezení – volíte si je zcela svobodně. Na přání vám rádi doporučíme osvědčené architekty a řemeslníky z regionu.

Rozměry domu jsou uváděny pouze jako příklad. Konkrétní realizaci je nutno sladit se stavebním úřadem města Neu-Ulm v rámci podaného stavebního návrhu.

Druhý pozemek k dispozici:

Sousedející druhý dělený pozemek (rovněž cca 371 m², opět s vlastním příjezdem) je rovněž k prodeji. Je ideální, pokud chcete stavět „dům od dveří ke dveřím“ s rodiči, dětmi nebo přáteli. Oba pozemky lze seřídit i dohromady (celkem cca 743 m²).

Lokalita:

Finningen patří mezi nejoblíbenější rezidenční oblasti v Neu-Ulmu. Místo je klidné, vyrostlé a rodinné, s poli, loukami a lesem přímo u vašich dveří, přičemž jste stále jen několik minut od Neu-Ulmu a Ulmu.

Rodinný život: Mateřská školka přímo v obci, základní a střední školy v Pfuhl a Neu-Ulmu snadno dostupné

Občanská vybavenost: Supermarkety, pekárny, lékaři a lékárny v okolních obcích a v centru Neu-Ulmu

Dojíždění: Rychlé napojení na silnici B28 a dálnicové křižovatky u A7, pravidelná autobusová doprava

Volný čas: Procházkové, cyklistické a běžecké stezky přímo od obce, aktivní spolkové dění

Uvedená plocha je orientační hodnota. Přesná velikost vyplývá z dědění geometrického dělení pozemku. Obrázky s ilustracemi domu jsou pouze vizualizacemi příkladů.

Rád vám pozemek ukážu na místě. Stačí mi napsat.