Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyStadionstr 6 Hamm Lohauserholz Nordrhein-Westfalen 59067

**Nastěhujte se a užijte si pohodlí – bez náročné renovace!**

Tento čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový vlastnický byt se nachází ve 2. patře vpravo v udržovaném bytovém domě se dvanácti jednotkami v Hammu.

Na 51,37 m² vás čeká praktické uspořádání s prostorným obývacím pokojem, ložnicí, samostatnou kuchyní, chodbou a zcela zrekonstruovanou koupelnou s přirozeným denním světlem a vanou.

Zvláště krásná je slunná terasa orientovaná na jih – ideální místo pro odpočinek po pracovním dni.

**Byt byl komplexně zrekonstruován:**

Moderní designové podlahy, nové bílé lišty a hladce omítnuté a obroušené stěny a stropy vytvářejí přívětivou, současnou atmosféru. Také elektroinstalace v bytě byla obnovena.

Nejen byt, ale i budova působí přesvědčivě. Dům se 12 byty disponuje téměř novou sedlovou střechou, novými okny ve schodišti a solidní betonovou konstrukcí schodiště. Energetická třída C představuje další atraktivní výhodu.

Vlastní sklepní místnost dále rozšiřuje nabízený prostor.

Byt je volný a výborně se hodí pro jednotlivce, páry nebo investory hledající modernizovaný a snadno pronajímatelný byt.

Lokalita nabízí ideální kombinaci městské infrastruktury a příjemného bydlení. Obchodní možnosti, obchody se základními potřebami, lékaři i gastronomické služby se nacházejí v bezprostředním okolí města.

Centrum Hammu, hlavní nádraží a další zařízení pro volný čas a občanskou vybavenost jsou snadno dostupná.

Díky své praktické velikosti a městské poloze je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro dlouhodobé pronajímání.

**Hlavní přednosti bytu**

- 51,37 m² obytné plochy

- 2 pokoje, samostatná kuchyně, chodba a koupelna

- 2. patro vpravo

- Slunná terasa orientovaná na jih

- Nová koupelna s přirozeným denním světlem a vanou

- Kvalitní moderní designové podlahy

- Nové bílé lišty

- Hladce omítnuté a obroušené stěny a stropy

- Elektroinstalace v bytě obnovena

- Plastová okna

- Vlastní sklep

- Ihned k nastěhování

**Hlavní přednosti budovy**

- Udržovaný dům se 12 byty

- Téměř nová sedlová střecha

- Izolace fasády a podkrovního prostoru

- Nová okna ve schodišti

- Solidní betonové schodiště

- Energetická třída C

- Profesionální správa domu

**Kupní cena: 129.000 €**

Byt bude předán volně.

Prodej je provizně placený. Přesná výše provize pro kupujícího bude uvedena zvlášť.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Údaje jsou založeny na předložených dokumentech a informacích vlastníka. Výpadky a meziprodání vyhrazeno.

Byt v Hammu, 2-pokojový byt v Hammu, koupě bytu, zrekonstruovaný byt, jižní terasa, koupelna s přirozeným denním světlem, investiční příležitost, byt k nastěhování, vlastní bydlení, energetická třída C.