Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitkyDresden Ockerwitz Sachsen 01156

Rodinný dům z roku 1986, typ EW 65 B. S přibližně 120 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze 520 m² nabízí pět místností, zahradu s prostornou terasou a mimořádně rozsáhlý sklep. Praktické, nadčasové rozložení prostoru je ideální pro rodiny, domácí kancelář a koníčky. S přiměřenou rekonstrukcí lze dům brzy uvést k nastěhování.

Přímo od vlastníka – žádná makléřská provize!

PŘÍZEMÍ

Samostatná kuchyň nabízí přímý přístup na terasu. V obývacím pokoji vytváří volně stojící krb útulnou atmosféru. Prostorná hala je momentálně využívána jako jídelna. Další místnost se hodí jako herna, místnost pro koníčky nebo fitness. Hostinská toaleta rozšiřuje prostorový koncept. Všechna okna jsou vybavena elektrickými vnějšími žaluziemi.

PRVNÍ POLODÍ

Tři flexibilně využitelné místnosti a koupelna se sprchou a vanou poskytují dostatek prostoru pro rodiče, děti, hosty nebo domácí kancelář.

PROSTORNÝ CELÝ SKLEP

Pracovní dílna, prádelna, kotelna s úložným prostorem, prostorná místnost pro koníčky a sklad nabízejí hodně místa pro domácnost, koníčky a úložné prostory. Sklep je z velké části ve svém původním stavu a nabízí možnosti úprav; elektroinstalace je částečně již zastaralá. Objekt byl rozšířen o podzemní garáž, nad kterou vznikla prostorná terasa. Garáž se vzhledem ke své velikosti spíše hodí jako úložný prostor nebo místo pro uložení kol. K dispozici jsou tři venkovní parkovací místa.

ZAHRADA A DALŠÍ MOŽNOSTI

Udržovaná zahrada s částečně krytou terasou zve k odpočinku, grilování a posezení. Nenápadně umístěný velký kontejner poskytuje další úložný prostor pro zahradní nářadí. Podkroví nabízí potenciál pro další využití. Některé části vybavení je možno dle přání převzít.

TECHNIKA A MODERNIZACE

• Viessmann-plynový kotel, obnoven v 09/2021

• Elektroinstalace a vodovodní potrubí v obytné části byly obnoveny (2011)

• Okna z roku 2000

• Střecha nově pokrytá v roce 2002

Atraktivní lokalita – bydlení blízko přírody a rychlý přístup do města

Dresdenská čtvrť Ockerwitz spojuje klidné bydlení uprostřed přírody se skvělou infrastrukturou a jednoduchým napojením na centrum Drážďan. Ať už autem nebo městskou hromadnou dopravou – město je rychle a pohodlně dosažitelné.

Mateřské školy, základní školy, střední školy a gymnázia se nacházejí v okruhu přibližně 2–3 km. Obchody, lékaři a lékárny jsou také snadno dostupní. Regionální produkty nabízejí nedaleké farmy v Omsewitz a Podemus.

Příroda přímo za dveřmi: Idyllický Zschonergrund zve k procházkám, turistice i cyklovýletům a poskytuje skvělé možnosti volnočasových aktivit pro celou rodinu.

Lokalita je také atraktivní pro dojíždějící: přes dálnice A17 a A4 dosáhnete okolních oblastí pohodlně. Dresdenské mikroelektronické firmy jako Infineon, GlobalFoundries a Bosch jsou rovněž dobře dostupné. Autobusová linka DVB č. 92 (zastávka 200 m) zajišťuje spojení s veřejnou dopravou, takže je město výborně dostupné i bez auta.

Domov, který propojuje klid a kvalitu života blízkého přírody s krátkými cestami a všestrannými možnostmi městského života.

- Masivní stavba, typ 65EWB

- čtyři úrovně: sklep, přízemí, podkroví a využitelný půdní prostor

- Plynové vytápění, celý dům je vytápěn, včetně sklepa

- Krbová kamna v obývacím pokoji (hala je rovněž vytápěna)

- Vestavěná kuchyň

- Kuchyň jako samostatná místnost

- částečně krytá terasa

- Jižní terasa (s markýzou)

- Zahradní kontejner s dostatkem úložného prostoru

- 3 parkovací místa před domem

- Celý sklep s velkým úložným prostorem a místem pro koníčky

- Prádelna s prostorem na sušení prádla

- Velmi klidná lokalita, bydlení uprostřed přírody

- Vestavěná kuchyň, nábytek a některé části vybavení je možno podle přání převzít

- K dispozici od ledna 2027

- Rozšířený expozit a energetický štítek Vám rádi zašleme na vyžádání

- Prohlídku domluvíme individuálně

- Prosíme o pochopení, že v dalším prodejním procesu budeme potřebovat odpovídající doklad o financování nebo potvrzení vaší banky o schopnosti financovat kupní cenu