Prodej bytu 2+1 • 77 m² bez realitkyWolfsburg Wolfsburg Niedersachsen 38440

Nabízíme moderní a jako nový 2-pokojový komfortní byt v mezigeneračním domě s rozsáhlým vybavením. Společenství vlastníků zahrnuje celkem 36 bytových jednotek a omezenou řadovou garáž se 16 garážemi. Celý objekt je jako nový – dokončen byl v roce 2020.

Služby bydlení s Německým červeným křížem:

Ve spolupráci s Německým červeným křížem lze dle potřeby uzavřít smlouvu o poskytování péče, která zahrnuje domovní tísňový systém, využívání společných prostor v objektu, každodenní podporu v životě během zdravotních krizových situací, zprostředkování služeb, podporu sousedských kontaktů, drobné domácí práce, organizaci volnočasových aktivit, případně také úklid a péči o květiny, službu během dovolené v době nepřítomnosti až po zajištění stravování (oběd). DRK sídlí přímo v objektu a udržuje pravidelnou přítomnost pracovní síly od pondělí do pátku. Domovní tísňový systém navíc zajišťuje denní i noční pohotovost v případě nouze.

Centrum Wolfsburgu je vzdáleno cca 12 km, Helmstedt lze dosáhnout za cca 24 km. Objekt se nachází v obci Velpke na východním okraji, v klidné, zelené a vyhledávané obytné oblasti. Obchody pro každodenní potřeby a autobusová zastávka jsou v pěší dostupnosti. Ve Velpke také najdete lékaře a specialisty. V přilehlosti se nachází i chráněná krajinná oblast VELPKER SCHWEIZ s četnými zaplavenými kamenolomy.

Budova byla postavena v letech 2018–2020 v masivním provedení. Je vytápěna společným “spojeným” plynovým ústředním topením v kombinaci s tepelným čerpadlem, přičemž ohřev teplé vody rovněž probíhá prostřednictvím ústředního topení. Dům, resp. byt, je vybaven ventilačním systémem pro nucené přívzdušňování a odvzdušňování místností. Obytný komplex dále disponuje samostatným společným prostorem s obytnou kuchyní, toaletou a bezbariérovou toaletou s terasou. Využití například pro soukromé oslavy či akce podporovaného bydlení je otevřeno všem vlastníkům!

Samotný byt byl vybaven kvalitními materiály. Okna jsou trojitě zasklená a lze je zastínit elektricky ovládanými venkovními rolety. Chodba, ložnice, obývací pokoj i domácí/úložný prostor jsou pokryty vinylovou podlahou Wineo 1000 Design v nadčasové šedo-béžové barvě. Kuchyně a koupelna jsou obloženy velkoformátovými béžovými dlaždicemi. Koupelná keramika a armatury byly vybírány výhradně od renomovaných výrobců (např. GEBERIT). Bezzábradlová sprchová kabina je zcela bezbariérově přístupná. Dále byla instalována vestavěná kuchyně vyšší kvality s přístroji LIEBHERR a MIELE. Elektroinstalace odpovídá požadavkům doby výstavby a je tedy možno ji označit za velmi dobrou a rozsáhlou. K bytu patří také podlahové vytápění a na koupelně je instalován dodatečný elektrický topný ručníkový radiátor.

Garážové nádvoří je zabezpečeno elektrickým závorem, který se ovládá dálkovým ovladačem. Samotná garážová vrata jsou rovněž elektricky ovládána na dálku pomocí rádiového přenosu.

Rozložení ploch:

• Chodba: 8,38 m²

• Koupelna: 5,15 m²

• Ložnice: 17,64 m²

• Úložný prostor: 9,64 m²

• Kuchyně: 10,47 m²

• Obývací pokoj: 20,98 m²

• Balkon: 4,46 m² (1/2)

Prohlídky je možné domluvit ihned. Byt není pronajatý, a proto může být k nastěhování k dispozici velmi brzy. Vestavěná kuchyně je zahrnuta v kupní ceně; na přání lze její hodnotu v kupní smlouvě rozčlenit, přičemž originální faktura je k dispozici.