Pronájem bytu 3+1 • 109 m² bez realitkyBad Reichenhall Bad Reichenhall Bayern 83435

WOHLFÜHLEN!

CÍTĚTE SE SKVĚLE!

Jsme kvalitní společenství a nabízíme prostředí nejvyšší kvality; pocit pohody je zaručen.

Jedná se o architektonicky povedený objekt, který se nachází přímo v srdci města Bad Reichenhall. V domě, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015, vznikly různé typy bytů. Výhled na hory je zajištěn ze všech stran. Jste totiž doma tam, kde druzí tráví dovolenou.

Obvod obklopený řadou zelených rostlin činí objekt zcela orientovaný na nájemce – samozřejmě má každá nájemní jednotka své jedno parkovací místo na pozemku. Každý nájemník má dále vlastní velkou sklepní místnost přidruženou ke svému bytu a je zde zastřešené kolo-prostor pro parkování jízdních kol; a to v přízemí.

Zvenčí byl aplikován tepelně izolační omítkový systém a instalovány byly nové okenní konstrukce (trojitá zateplená skla / součinitel tepelné prostupu: 0,84). Okna samozřejmě nejsou v běžných standardních rozměrech a díky svým nadměrným velikostem propouštějí do jednotlivých jednotek tolik denního světla, že všechny místnosti na každém patře jsou zářící. Navíc mají všechny byty v suterénu venkovní rolety.

Všechny byty byly rovněž vybaveny dalšími balkóny k již existujícím; světlé byty v suterénu mají obrovské terasy se velkými betonovými deskami, neboť oblasti byly rozšířeny o více než 2 metry, aby vznikly byty v přízemí.

Stropy a zdi všech bytů jsou upraveny omítkovými technikami a mají čistě bílý povrch. Podlahy a stěny v koupelnách a hostinských WC jsou vybaveny luxusně – šedé dlaždice a prvky v bílé barvě, armatury z nerezové oceli. Samozřejmě jsou všechny koupelny plně vybavené pro okamžité užívání (zrcadla, lampy, skříňky atd.). Koupelnové zrcadlové desky jsou obloženy v ecru odstínu. Podlahy v bytech jsou pokládány z designové jakési "objektové" matery a ladí s dlaždicemi v koupelnách. Dveře v místnostech jsou bílé s nerezovými klikami a vstupní dveře do bytu jsou rovněž, přičemž jsou vybaveny protihlukovými prvky. Všechny obložení okenních rámů jsou decentně a akcentovaně barevně provedeny.

Každá bytová jednotka vyniká neobvyklým uspořádáním prostor a dříve nepříliš moderní, zanedbaná řešení kuchyní byla začleněna do otevřených konceptů obývacích prostor.

Objekt je soukromě spravován a tudíž – kdykoli – si udržuje skvělý vzhled.

SKVĚLÁ, IDYLLICKÁ LOKACE přímo v kvalitní lázeňské čtvrti Bad Reichenhall.

Kde druzí tráví dovolenou, jste vy doma!

Mateřské školky, školy a úřady jsou, vedle všech obchodů a možností nákupů, dosažitelné pěší chůzí v okruhu 5 km. Užívejte si také úchvatné historické centrum Bad Reichenhall a nechte se okouzlit nádhernými historickými budovami.

Umění a kultura jsou zde na prvním místě.

Restaurace a skvělí malí podnikatelé našli své místo v tradičních budovách. Stará solárna Vás právě zve k posezení.

Sport a volný čas jsou zde velice rozvinuté se všemi nabídkami na léto i zimu.

Dálnice a veřejná doprava jsou snadno dostupné.

NOVÉ BÝVÁNÍ! … volný byt od 1. 1. 2027.

Současný nájemník je bohužel nucen kvůli osobním důvodům byt opustit. Vestavěná kuchyňská linka může být samozřejmě na vyžádání odkoupena.

Krásný trojizbový byt je prosvětlený denním světlem a vy máte 360° výhled na hory a přírodu.

Do obývacího a jídelního prostoru vstoupíte z otevřeného konceptu a dále se dostanete do dvou ložnic – všechny místnosti mají vstup na balkon.

Otevřená kuchyně nabízí skvělé průchozí cesty do obývacího a jídelního prostoru.

Koupelna se sprchovým koutem/vanou, dvojitým umyvadlem, bidetem, toaletou a hostinským WC má samozřejmě střešní okno s žaluziemi na slunce. Hostinské WC samozřejmě disponuje přípojkou pro sušičku a pračku.

Koupelny jsou plně vybavené pro okamžité užívání – umyvadlo se skříňkou pod ním s výsuvnými zásuvkami, zrcadlem, lampami, nástěnnou skříňkou a možnostmi závěsu ručníků apod.

Za hostinským WC se prakticky nachází úložný prostor.

Podlahové krytiny jsou pokládány z vysoce kvalitní designové dlažby s betonově tmavě šedým povrchem. Samozřejmě byla položena na izolační podklad. Obývací/jídelní prostor, kuchyně a koupelny jsou dlaždicově pokryty šedou porcelánovou dlažbou. Obývací/jídelní prostor disponuje podlahovým vytápěním.

K bytu patří také velký sklep a velmi velké parkovací místo, které je přímo z ulice přístupné.

Náklady na elektřinu a poplatky za využití Telekomu a kabelové/TV služby musí nájemníci přímo odvádět příslušným dodavatelům/provozovatelům.

Veškeré provozní náklady jsou hrazeny zálohově. Jednou ročně obdrží nájemník účtování s přehledem a v pořádku vyúčtovaných nákladů, takže pronajímatel buď může udělit slevu na zálohové platby, nebo v případě zvýšené spotřeby požadovat vyšší zálohu.

V rámci zálohy na provozní náklady jsou např. zahrnuty: voda, topení, daň z nemovitosti, náklady na odvod dešťové/šedé vody, odvoz odpadu/čištění ulic, komínář, veřejné osvětlení společných prostor, majetkové a odpovědnostní pojištění, správce domu, úklid schodiště, zimní údržba, kalibrace a detektory kouře.

Kauce musí být složena VÝHRADNĚ v HOTOVOSTI a bude uložena na spořící účet pro nájemníka.

Prohlídky probíhají po předchozí domluvě se správcovskou firmou, kontaktní osobou Petra Borgolte, tel. 0176.70286839.