Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMathilde-Berghofer-Weichner-Straße 20 München Aubing Bayern 81249

Hledáme nájemce, který by převzal naši udržovanou 3+ pokojovou byt v Mnichově-Neuaubing, protože se sami stěhujeme.

Byt o rozloze cca 72 m² se nachází ve 3. patře a nabízí otevřený obývací a jídelní prostor, ložnici a další pokoj, který se ideálně hodí jako pracovna, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

Mezi zvláštní přednosti patří balkon a střešní terasa na horním patře, kterou lze dosáhnout interním schodištěm a která je k dispozici exkluzivně pro soukromé užívání bytu. Střešní terasa zahrnuje přibližně 15 m² dlažební plochy a dalších asi 40 m² rozsáhlého zeleného prostoru, čímž se venkovní plocha ještě rozšiřuje a může být rovněž využita jako volný prostranství. Výsledkem je prostorná soukromá venkovní zóna s dostatkem místa pro odpočinek a relaxaci. Koupelna je vybavena vanou a oddělenou sprchovou částí.

Moderní vestavěná kuchyň patří pronajímatelce a je již zahrnuta v nájmu. Bytu dále náleží vlastní sklepní kóje a sdílený prádelní sklep, ve kterém lze umístit vlastní pračku.

K pronájmu lze navíc za 55 € doplatit parkovací místo v garáži.

Möbelübernahme (volitelný převzetí nábytku)

V případě zájmu je možné převzít různé kusy nábytku za jednorázový poplatek celkem 500 €. Tento nábytek zahrnuje IKEA postel včetně roštu a matrace, noční stolky, skříň IKEA PAX, jídelní stůl s betonovým vzhledem a několik IKEA skříní do kanceláře či dětského pokoje. Nábytek lze při prohlídce nahlédnout. Vestavěná kuchyň není součástí této dohody.

Máte-li zájem o byt?

Těšíme se na smysluplné dotazy s krátkými informacemi o nastěhovaných osobách, jejich zaměstnanecké situaci a požadovaném termínu nastěhování. Při vážném zájmu budou k posouzení pronajímatelkou vyžadovány obvyklé dokumenty, zejména potvrzení o příjmu a doklady o bonitě.

Byt bude k dispozici od 01.12.2026

Konečné rozhodnutí o pronájmu učiní pronajímatelka.

Byt se nachází na adrese Mathilde-Berghofer-Weichner-Straße ve mnichovské čtvrti Neuaubing na západě města. Lokalita kombinuje příjemné bydlení s dobrou dostupností veřejné dopravy.

Stanice S-Bahn Neuaubing je dosažitelná přibližně pěti minut chůze. Odtud linka S-Bahn S8 nabízí přímé spojení do mnichovského centra, mimo jiné k hlavnímu nádraží a východnímu nádraží.

Obchody pro každodenní potřeby jsou rovněž v docházkové vzdálenosti. Lidl, EDEKA i Rossmann jsou snadno dostupné a umožňují pohodlné pokrytí každodenních potřeb.

Lokalita je obzvláště vhodná pro pracující, páry a malé rodiny, které hledají byt s dobrou dostupností na západě Mnichova.

Byt disponuje moderní vestavěnou kuchyní, která je již zahrnuta v nájmu, a koupelnou s vanou a sprchovou oddělenou částí. Balkon a interním schodištěm dosažitelná střešní terasa poskytují další venkovní prostor.

K dalšímu vybavení patří vlastní sklepní kóje a sdílený prádelní sklep, do kterého lze umístit vlastní pračku.