Prodej domu 5+kk • 210 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Bez provize přímo od vlastníka

Na prodej je výjimečná polovina rodinného domu s přístavbou a zahradní idylou, situovaná v klidné lokalitě Kressbronn u Bodamského jezera.

Nemovitost se nachází v kvalitně postaveném dvojrodinném domě, avšak podle vyhlášky o rozdělení je právně samostatná. Každá polovina domu má vlastní vstup, zcela oddělené technické zázemí (topení, elektřina, voda), vlastní přípojky a vlastní podíl na pozemku. Prakticky tak bydlíte jako v dvojdomku nebo v samostatném domě.

Hlavní údaje

• Kupní cena: 860 000 €

• Obývací plocha: cca 210 m² (* včetně wellness koupelny v suterénu; terasa)

• Terasa: cca 30 m²

• 5,5 pokojů

• 2 kuchyně

• 2 obývací pokoje

• 3 koupelny, z toho 1 velká wellness koupelna

• Energetická třída C

• Vlastní podíl na pozemku se zahradou

• bez provize

Přednosti

Tato komfortní obytná jednotka se rozprostírá přes celé přízemí, v horním patře se nachází prostorné ateliérové zařízení a téměř kompletně zutilovaný suterén.

Mezi dispozice patří mimo jiné:

• prostorná kuchyně s prošitým masivním dřevěným jídelním stolem a L-tvarovou lavicí

• přímý vstup do nenápadné zahrady s rybníkem (vysoké soukromí)

• velké ateliérové místnost či obývací pokoj v horním patře s výraznými dekorativními dřevěnými nosníky

• hlavní ložnice s vlastní koupelnou

• dvě další ložnice

• další otevřená a moderní kuchyně

• prostorný obývací a jídelní prostor s přístupem na krytou sluneční terasu

• zutilovaný wellness prostor v suterénu s podlahovým vytápěním

• dřevěno-hliníková okna s trojitým zasklením

• nové plynové centrální vytápění v kombinaci se solární instalací

• čtyři sklepní místnosti

Bydlení s charakterem

Nemovitost nabízí dostatek prostoru, vysoce kvalitní vybavení a harmonické spojení útulnosti a prostornosti.

Ačkoli je nemovitost součástí dvojrodinného domu, nejde o klasický vlastnický byt.

Obě poloviny domu jsou zcela oddělené a disponují:

• vlastním vstupem do domu

• vlastní topnou jednotkou

• vlastními elektřinovými a vodovodními přípojkami

• oddělenou technikou

• vlastním podílem na pozemku dle vyhlášky o rozdělení

Tím si užíváte výhody vlastního domu s jasně stanovenými vlastnickými právy.

Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti 88079 Kressbronn u Bodamského jezera. Blízkost Bodamského jezera, dobrá infrastruktura a vysoká rekreační hodnota činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Komfortní a kvalitní vybavení

Další fotografie, detailní informace o vybavení i všechny klíčové údaje o nemovitosti naleznete na našich webových stránkách:

ihr-neues-traumhaus.de

Na webu máte rovněž možnost přímého kontaktu s námi nebo podání žádosti o prohlídku.

Soukromý prodej – bez provize.