Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyLichtenturmweg 37, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato 2-pokojová bytová jednotka v 7. patře byla čerstvě zrenovována a je ihned k nastěhování. Nastěhujete se aniž byste se museli sami nějak zapojovat do oprav.

Na 65 m² se nachází velký obývací pokoj s jídelním koutem (cca 29 m²), ložnice (cca 15 m²), samostatná kuchyň s oknem, nová koupelna se sprchou a chodba. Obývací pokoj i ložnice mají přístup na balkon na západní straně. K bytu náleží také vlastní sklep; budova má výtah.

Koupelna byla kompletně zrekonstruována: walk-in sprcha s prosklenou stěnou a dešťovou sprchou, nástěnná toaleta s předinstalací, umyvadlo s podlahovou skříňkou a kulatým zrcadlem. Elektroinstalace je nová, v místnostech leží nový vinylový podlahový kryt, stěny a stropy jsou čerstvě natřeny. Vestavěná kuchyň není součástí, takže si ji můžete navrhnout zcela podle svého vkusu.

Náklady jsou transparentní: měsíční poplatek spojený s bytem činí 290 €, přičemž jsou v něm již zahrnuty náklady na vytápění. Společenství vlastníků má solidní rezervu a nebylo hlasováno o žádné mimořádné dodatečné platbě. Prohlášení vlastníků bytů, hospodářský plán a roční účetní výkaz vám rádi poskytneme.

Byt je vhodný jak pro majitele, kteří se chtějí nastěhovat ihned, tak i pro kapitálové investory: Univerzita Paderborn je vzdálena jen několik minut pěšky a poptávka po malých zrenovovaných bytech zde odpovídajícím způsobem roste.

Kupujete přímo od nás, vlastníků, bez prostředníků a bez provize pro kupujícího.

Byt se nachází na adrese Lichtenturmweg, na jihu Paderbornu, v obytné čtvrti Lichtenfelde. Univerzita Paderborn je vzdálena cca 700 m po vzdušné čáře a je snadno dosažitelná pěšky. Lékárna se nachází přímo vedle na Lichtenturmweg č. 41. Na nákupy se dostanete do Kauflandu na Südring a REWE na Warburger Straße, které jsou vzdáleny přibližně jeden kilometr. Hlavní nádraží je přibližně 3 km daleko.

- Kompletně zrenovováno, ihned k nastěhování

- Nová koupelna: sprcha s prosklenou stěnou a dešťovou sprchou, nástěnná toaleta s předinstalací, umyvadlo s podlahovou skříňkou

- Nová elektroinstalace

- Nový vinylový podlahový kryt v dřevěném vzhledu

- Samostatná kuchyň s oknem, bez vestavěné kuchyně

- Balkon na západ, přístupný z obývacího pokoje a ložnice

- Úložný prostor v bytě, vlastní sklep

- Budova má výtah

- Ústřední topení (zemní plyn), ohřev teplé vody pomocí elektrického průtokového ohřívače

- Společná sušárna

- Společné parkoviště u domu pro všechny obyvatele (žádné pevně přiřazené místo)

- Optické připojení: bezplatné připojení domu k optické síti bylo schváleno společenstvím vlastníků, ale ještě nebylo provedeno

Prohlídky je možné zajistit krátkodobě po předchozí domluvě. Pošlete nám prosím zprávu s vašimi kontaktními údaji a stručně, zda se chcete nastěhovat sami, nebo byt pronajímat.

Na požádání obdržíte půdorys, energetický průkaz, prohlášení o vydělení, zápisy z vlastníků setkání za roky 2023 až 2025, hospodářský plán a roční účet za rok 2025.

Impresum

Údaje podle § 5 DDG:

Jüde Immobilien, živnostník

Vlastník: André Jüde

Thülecke 7

33129 Delbrück

Německo

Telefon: 0152 33525546

E-mail: prostřednictvím kontaktního formuláře tohoto inzerátu

Odpovědná osoba za obsah: André Jüde, Thülecke 7, 33129 Delbrück