Prodej domu 5+1 • 180 m² bez realitkyGerhart Hauptmann Ring 22, , Dolní Sasko

Exkluzivní samostatně stojící bungalov s apartmánem – bydlení na nejvyšší úrovni

Obytná plocha cca 180 m² | Využitelná plocha cca 150 m² | Pozemek cca 1 000 m²

Představujeme Vám výjimečnou nemovitost, která svým vysoce kvalitním zpracováním, exkluzivním vybavením a prostorným, upraveným pozemkem o rozloze přibližně 1 000 m² přesvědčuje. Tato nemovitost nabízí různé způsoby využití – ať už jako dům pro více generací, pro hosty, dospělé děti, nebo jako atraktivní investice k pronájmu.

Architektura a pocit z bydlení

Už při vstupu do domu se rozprostírá mimořádný prostorový pocit: otevřená architektura, kombinovaná s vysokými stropy a kvalitním dřevěným obložením, vytváří teplou a zároveň reprezentativní atmosféru. Velká okna zaplavují místnosti přirozeným světlem a vytvářejí harmonický přechod mezi interiérem a exteriérem.

Bydlení

Dům disponuje čtyřmi prostornými ložnicemi a rozsáhlým, světlem zalitým obývacím a jídelním prostorem. Srdcem domu je exkluzivní vestavěná kuchyň, vyrobená v Německu, vybavená kvalitními spotřebiči předních značek a zdobená importovanou přírodní kamennou pracovní deskou z Itálie – úspěšné spojení nadčasového designu a nejvyšší funkčnosti.

I u sanitárních místností byl kladen maximální důraz na kvalitu: k dispozici jsou tři stylově zařízené koupelny a samostatné hostinské WC. Elegantní nástěnné a podlahové obklady, rovněž dovezené přímo z Itálie, dodávají prostorům elegantní, vysoce kvalitní atmosféru.

Apartmán – flexibilně využitelný

S kompletně zmodernizovaným apartmánem o ploše přibližně 65 m² se samostatným vchodem nabízí tato nemovitost ideální podmínky pro ubytování hostů nebo dospělých dětí.

Vybavení

• Podlahové vytápění v celém domě, včetně apartmánu

• Použity vysoce kvalitní materiály (přírodní kámen, masivní dřevo, italské obklady)

• Samostatný vchod do apartmánu

• Více teras a odpočinkových zón pro slunečné i stinné chvilky po celý den

Exteriér

Pozemek o rozloze přibližně 1 000 m² nabízí řadu možností úprav a vysokou míru soukromí. Více teras a odpočinkových zón vybízí k užívání zahrady kdykoliv – ať už jde o relaxaci či příjemné posezení s rodinou a přáteli.

Tato nemovitost spojuje prostorné bydlení, exkluzivní vybavení a nejkvalitnější materiály spolu s možností různých využití. Je to výjimečný domov pro náročné kupce, kteří si cení kvality, komfortu a individuality.

Zaujal Vás inzerát? Domluvte si prosím nezávaznou prohlídku – těšíme se, až Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme.

Hlavní přednosti na první pohled

• Samostatně stojící bungalov

• Cca 180 m² obytné plochy

• Cca 150 m² využitelné plochy

• Z toho cca 65 m² kompletně zmodernizovaného apartmánu se samostatným vchodem

• Cca 1 000 m² pozemek

• Čtyři ložnice

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Tři kvalitní koupelny

• Samostatné hostinské WC

• Podlahové vytápění v celém domě včetně sklepa

• Exkluzivní italské podlahové a koupelnové obklady

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň vyrobená v Německu

• Přírodní kamenná pracovní deska z Itálie

• Vysoké stropy s elegantní dřevěnou stropní konstrukcí

• Více teras a odpočinkových zón

• Velká míra soukromí díky prostornému pozemku

• Ideální pro rodiny, jako dům pro více generací nebo k pronájmu apartmánu

Nemovitost se nachází na adrese Gerhart-Hauptmann-Ring 22 ve klidné a upravené rezidenční čtvrti Neu Wulmstorf. Ulice je charakteristická rodinnými a vícegeneracními domy a příjemným sousedstvím. Díky klidné dopravní situaci je toto obytné prostředí obzvláště vhodné pro rodiny, dojíždějící pracovníky i seniory. Zároveň obyvatelé profitují z vynikající infrastruktury a krátkých cest ke všem základním zařízením každodenní potřeby.

Dopravní dostupnost

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Autobusová zastávka Neu Wulmstorf (Niederelbe) Querweg se nachází jen pár minut chůze od nemovitosti. Odtud je zajištěna pravidelná autobusová doprava jak v rámci Neu Wulmstorf, tak do okolních obcí.

Nádraží Neu Wulmstorf se spojením S-Bahn (linka S5) je vzdáleno cca 1 km a je snadno dostupné pěšky nebo na kole. Odtud se dostanete přibližně za 30 minut přímo na hlavní nádraží v Hamburku, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní zejména pro dojíždějící.

Automobilem se během pár minut dostanete ke spolkové silnici B73. Odtud vede rychlé spojení na dálnice A7, A1 a také na rozšiřovanou A26, takže je pohodlně dosažitelný jak hamburský centrum, tak okolí.

Nákupní možnosti

Všechna zařízení každodenní potřeby se nachází v bezprostřední blízkosti. Nákupní centrum famila je vzdáleno jen cca 300 metrů. Nabídku doplňují i další supermarkety, pekárny, drogerie, lékárny, banky a četné maloobchodní prodejny v centru Neu Wulmstorf.

Školy a školky

Rodiny profitují z velmi kvalitní vzdělávací infrastruktury. V krátké vzdálenosti se nachází několik mateřských školek, základních i středních škol. KITA am See je vzdálena jen cca 700 metrů a škola přibližně 400 metrů, což zajišťuje krátké a bezpečné cesty pro děti.

Zdravotní péče

Lékaři různých specializací, zubní lékaři, lékárny a zdravotní centra se nacházejí v bezprostřední blízkosti, takže je zajištěna vynikající a snadno dostupná zdravotní péče.

Volnočasové aktivity a rekreace

Neu Wulmstorf nabízí vysokou hodnotu pro volný čas a rekreační aktivity. V bezprostředním okolí se nachází četné zelené plochy, pěší a cyklistické stezky a sportovní kluby. Harburger Berge, Alte Land a různá rekreační území vybízejí k procházkám, cyklistickým výletům a dalším aktivitám. Navíc se do centra Hamburku, do oblasti Alte Land i k řece Labe dostanete během krátké jízdy.

Závěr

Nemovitost přesvědčuje kombinací klidné obytné lokality a vynikající infrastruktury. Nákupní možnosti, školy, školky, lékaři, autobusové zastávky i nádraží S-Bahn jsou snadno dostupné. Výborná dopravní dostupnost do Hamburku a vysoká kvalita života činí tuto lokalitu atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.