Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyBismarckstraße 2, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento světlý 3-pokojový podkrovní byt ve 2. patře nabízí na přibližně 86 m² spoustu prostoru a promyšlené uspořádání.

Jádrem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor prosvětlený denním světlem: dvě střešní okna a další dvě okna zajišťují celý den dostatek přirozeného světla, a vedle sedačky je pohodlně místo pro velký jídelní stůl. Obě další místnosti s parketovou podlahou mají každá širokou třídílnou okenní fasádu. Hodí se jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Samostatná kuchyně je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou – naleznete zde sporák s troubou, varnou desku, digestoř, dřez a myčku na nádobí. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou má střešní okno i připojení pro pračku.

Centrální chodba s úložnou skříní propojuje všechny místnosti. Další úložný prostor poskytují prostor pod šikmým stropem a vlastní sklep.

Fasáda domu byla v říjnu 2025 dodatečně zateplena. Energetický průkaz z roku 2023 to ještě nezohledňuje. Podle spotřeby topného oleje od doby zateplení je skutečná konečná energetická spotřeba na vytápění přibližně 120 kWh/(m²·rok), což odpovídá přibližně třídě D (vlastní vyhodnocení). Teplá voda se v bytě vyrábí elektricky.

Byt je k nastěhování od 1. prosince 2026.

Byt se nachází v centru města Meerbusch-Lank-Latum. Obchody pro běžnou potřebu, kavárny, restaurace i lékaře jsou dosažitelné pěšky za pár minut. Mateřské školy a základní školy jsou v blízkosti, dále pak střední školy přibližně 3 km. Autobusové zastávky jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

Autem jste přibližně za 5 minut na dálnicích A 57 a A 44. Letiště v Düsseldorfu je vzdáleno asi 12 minut, centrum Düsseldorfu 15 až 20 minut. Také Krefeld a Neuss jsou rychle dostupné.

– Prostorný, světlý obývací/jídelní prostor se dvěma střešními okny

– Dvě místnosti s parketovou podlahou a třídílnou okenní fasádou (ložnice, dětský pokoj nebo pracovna)

– Samostatná kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou: sporák s troubou, varná deska, digestoř, dřez, myčka na nádobí

– Koupelna se sprchovým koutem a toaletou, střešní okno a připojení pro pračku

– Kachlovaná podlaha v obývacím/jídelním prostoru, chodbě, kuchyni a koupelně

– Chodba s úložnou skříní, další úložný prostor pod šikmým stropem

– Vlastní sklep

– Izolační skleněná okna

– Ústřední topení na olej, účtování podle spotřeby

– Teplá voda vyráběná elektricky přes průtokový ohřívač

– Fasáda zateplena v roce 2025