Prodej bytu 3+1 • 53 m² bez realitkyHumboldstraße 13, , Dolní Sasko

*** Prodej probíhá přímo od soukromé osoby a je pro kupující bez provize. ***

Tento dobře uspořádaný 3-pokojový byt s přibližně 53 m² obytné plochy nabízí atraktivní příležitost pro majitele i investory. S obývacím pokojem, ložnicí, dalším pokojem s flexibilním využitím, samostatnou kuchyní a koupelnou poskytuje řadu možností využití.

Byt se nachází ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, který je již částečně přestavěn. To z něj činí ideální základ pro modernizaci a úpravu prostor podle vlastních představ.

I u společných částí domu již proběhly rozsáhlé modernizace: Schodiště a sklep byly zrekonstruovány v roce 2026. V rámci těchto prací byly obnoveny elektroinstalace a potrubí ve sklepě, byly instalovány nové dveře bytu a moderní interkom.

Ať už jako nový domov nebo investice – tento byt nabízí možnost využít stávající potenciál a realizovat vlastní nápady ohledně bydlení.

Poznámka k vizualizacím: Obrázky generované pomocí umělé inteligence slouží výhradně k nezávazné ilustraci možných návrhových řešení a neznamenají zaručené vlastnosti. Skutečnou proveditelnost a případná stavební povolení je třeba, aby kupující nezávisle ověřil a zajistil.

Byt se nachází na ulici Humboldtstraße v Seelzi, západně od Hannoveru, v ustálené obytné čtvrti se zeleně zdobenými obytnými budovami a příjemným sousedstvím.

Infrastruktura je skvělá díky krátkým vzdálenostem: základní škola a autobusová zastávka se nacházejí přímo naproti. Obchody pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné pěšky.

Zvláště atraktivní je dopravní spojení: ze stanice S-Bahn Seelze existuje přímé spojení s hlavním nádražím v Hannoveru. Cesta trvá jen přibližně 12 minut. Také automobilem je centrum města, vzdálené asi 12 km, velmi dobře dostupné.

Kombinace příjemné lokality, dobré infrastruktury a rychlého spojení s Hannoverem činí tento objekt atraktivním pro majitele, dojíždějící i investory.

• Přibližně 53 m² obytné plochy v 1. patře

• Tři pokoje s flexibilním využitím

• Samostatná kuchyň

• Koupelna s vlastním plynovým topným systémem

• Stav vyžadující rekonstrukci, částečně přestavěný

• Částečně k dispozici laminátová podlaha a tapety

• Vlastní sklepní místnost

• Společná prádelna

• Schodiště a sklepní patro zrekonstruované v roce 2026

• Obnovená elektroinstalace a potrubí ve sklepě

• Nové dveře bytu a interkom

• Nová hlavní elektrická rozvodna ve sklepě

• Probíhá rozšíření optického internetu v ulici

• Prodej bez provize, přímo od soukromé osoby

Zvláštní výhoda: Byt nabízí příležitost modernizovat a zařídit vnitřní prostory podle osobních představ.