Prodej domu 5+kk • 210 m² bez realitky, Bavorsko

Tento moderní, téměř jako nový a vysoce kvalitně vybavený rodinný dům vás okouzlí svou mimořádně světlou a přátelskou obytnou atmosférou, prostorným uspořádáním místností a atraktivní polohou s jedinečným výhledem na alpskou krajinu Allgäu.

Velká okna zajišťují ve téměř všech obytných prostorech dostatek denního světla a umožňují užívat si slunce od ranních hodin až po západ slunce.

V přízemí na vás čeká prostorný, otevřeně navržený obývací, jídelní a kuchyňský prostor, který tvoří srdce domu a odmění vás výhledem na hory. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s moderními značkovými spotřebiči, útulný krb a velké okenní plochy vytvářejí stylové a zároveň pohodlné obytné prostředí.

Odtud se dostanete na obě terasy se orientací na východ-jih a jihozápad. Prostorná jihozápadní terasa je vybavena kvalitní pergolou s integrovaným zastíněním a zve k relaxaci venku. Pečlivě upravená, nenáročná zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek a užití si volného času.

Přízemí dále doplňuje samostatně umístěná místnost u vstupu, ideální jako kancelář, pokoj pro hosty nebo ložnice, a moderní sprchové WC (které lze v případě potřeby využít i bez schodů na jednom podlaží).

V horním patře se nacházejí dvě prostorné, světlé dětské pokoje s vlastní sprchou a komfortní pokoj pro rodiče. Ten zahrnuje velkou ložnici s výhledem na hory, samostatnou šatnu s kvalitními, zakázkově vyrobenými vestavěnými skříněmi na zakázku a prostornou koupelnu s vanou a sprchou.

Plně dokončené podzemní patro nabízí další univerzálně využitelné prostory. Kromě technické místnosti, skladové místnosti a prádelny se zde nachází prostorná fitness zóna s vlastní saunou a okny propouštějícími denní světlo. Další velká sklepní místnost a samostatně využitelný pokoj pro hosty s okny propouštějícími denní světlo rozšiřují nabídku prostor.

Prostorná dvougaráž nabízí pohodlné parkovací místo a další úložný prostor.

Zvláštností je vířivka v zahradě, kterou lze na přání převzít za zvlášť sjednanou odměnu.

Tento dům spojuje moderní bydlení, vysoce kvalitní vybavení a prostorné útočiště pro celou rodinu – v světlé a slunné lokalitě s nádherným výhledem.

Atraktivní, slunná lokalita v Kemptenu (Allgäu) s výhledem na hory

Nemovitost se nachází v atraktivní, prestižní obytné oblasti městské části Thingers v Kemptenu. Okolí se vyznačuje příjemnou obytnou atmosférou, dobrou infrastrukturou a blízkostí k přírodě.

Slunná poloha nabízí krásný výhled do zeleně, přes části města a na alpskou krajinu Allgäu. Zároveň obyvatelé těží z dobrého napojení na město a okolní region.

Zařízení pro každodenní potřeby jsou do krátké doby dostupná – jedná se o možnosti nakupování, základní školu, školky, lékaře, lékárny i veřejnou dopravu. Zejména pro rodiny tato lokalita nabízí atraktivní a praktické obytné prostředí.

I dopravní spojení je velmi dobré: Centrum Kemptenu i dálnice A7 jsou dosažitelné za pár minut jízdy.

Milovníci přírody a sportovně aktivní lidé ocení četné pěší, cyklistické a turistické stezky v okolí. Díky umístění na okraji městského jádra se dá ideálně spojit relaxace v přírodě se všemi výhodami městského života.

Kempten jako centrum Allgäu navíc nabízí široký výběr obchodních možností, škol, kulturních zařízení a volnočasových aktivit. Také alpské hory Allgäu s četnými možnostmi pro výlety a odpočinek jsou snadno dostupné.

Jedná se o obytnou lokalitu, která spojuje klid, propojení s přírodou a vynikající praktičnost pro každodenní život.

Dům postavený v masivní technologii byl navržen s mimořádnou péčí o kvalitu, obytný komfort a nadčasový, moderní design.

Mezi hlavní vybavení patří:

• Masivní zděná konstrukce s masivní dřevěnou střešní konstrukcí včetně textilní izolace

• Vysoce kvalitní vzduchová tepelná čerpadla s podlahovým vytápěním (v přízemí a střeše)

• Kvalitní dubové parkety v obytných a ložnicových prostorách

• Velkoformátové, moderní dlaždice v koupelnách a chodbách

• Prostorné okna pro mimořádně světlé obytné prostředí

• Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s krbem a přístupem na přízemní zahradu

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s moderními vestavěnými spotřebiči

• Zakázkové vestavěné skříně od truhláře ve šatní části

• Tři vysoce kvalitně vybavené koupelny: hostinské sprchové WC v přízemí, samostatná dětská koupelna se sprchou a koupelna pro rodiče se sprchou i vanou

• Dvě prostorné slunné terasy s orientací na východ-jih a jihozápad

• Velká terasa s pergolou a integrovaným zastíněním

• Nenáročně udržovaná zahrada

• Plně dlažděné podzemní patro s univerzálními možnostmi využití

• Prostorná fitness zóna se saunou a okny propouštějícími denní světlo

• Samostatná prádelna s přirozeným světlem

• Další místnost v podzemí s okny propouštějícími denní světlo

• Samostatná kancelář či pokoj pro hosty v přízemí s nenáročnou vinylovou podlahou

• Prostorná dvougaráž

• Vířivka v zahradě (převzetí za zvlášť sjednanou odměnu možné)

• Kamerový systém dohledu s vlastním serverem

Kombinace vysoce kvalitních materiálů, prostorného uspořádání a promyšleného rozvržení nabízí komfortní obytné prostředí s dostatkem místa pro rodinu, práci i volný čas.