Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33613

Diese charmante 2-pokojová vlastnická bytová jednotka o obytné ploše cca 59 m² se nachází v půdním patře udržovaného 6-rodinného domu. Okouzluje promyšleným uspořádáním místností, příjemnou atmosférou a útulným charakterem.

Prostorný obývací pokoj tvoří srdce bytu a díky velkému oknu, které propouští dostatek denního světla, vzniká světlá a vítající atmosféra s dostatečným prostorem pro individuální úpravy.

Kuchyň zaujme svou praktickou dispozicí s rozmístěním mimo rohy a nabízí místo pro útulný jídelní kout. Odtud se dostanete na přilehlou lodžii, která rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a zve k uvolněným chvilkám na čerstvém vzduchu.

Samostatná ložnice je příjemně osvětlená dvěma střechovými okny a nabízí útulné útočiště. Centrálně umístěný chodba propojuje jednotlivé místnosti a zajišťuje přehledné a funkční uspořádání prostoru.

Koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vanou a umožňuje relaxaci po náročném dni. Praktická komora uvnitř bytu poskytuje dodatečný úložný prostor pro věci každodenní potřeby.

K dispozici je také vlastní sklepní místnost.

Celkově byt zaujme svým promyšleným dispozicím, útulnou atmosférou půdního patra a lodžií jako zvláštní přidanou hodnotou.

Je ideální jak pro jednotlivce, tak pro páry, kteří hledají bezúdržbový a zároveň útulný domov.

Babenhausen patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám v zeleném západním Bielefeldu. Zde se klid vyspělé obytné čtvrti na okraji Teutoburského lesa spojuje s prvotřídní infrastrukturou.

Supermarkety, diskontní obchody a obchody s každodenní potřebou jsou pohodlně dostupné pěšky. Městská zastávka Babenhausen Süd vás během několika minut doveze do centra města, doplněná o rozsáhlou autobusovou síť. Rodiny ocení blízkost mateřských školek a škol všech stupňů – od základní školy, přes střední školu a gymnázium až po integrovanou školu.

Zvláště zajímavé pro investory: Univerzita v Bielefeldu je dosažitelná přibližně za 10 až 15 minut na kole, což zaručuje trvale vysokou poptávku. Jedná se o vzácnou kombinaci blízkosti přírody, městské vybavenosti a vynikající dopravní dostupnosti.

2 pokoje o přibližné obytné ploše 59 m²

Umístění v půdním patře udržovaného 6-rodinného domu

Samostatná kuchyň

Koupelna s dostatkem denního světla a vanou

Lodžie

Vlastní sklepní místnost

Plyn, centrální topení

Část oken byla renovována mezi lety 2013 a 2020, část zůstala v původním stavu od roku výstavby

Masivní stavba, rok výstavby 1975

Bez provize pro kupující

Byt je aktuálně pronajatý, a proto je vhodný jak pro vlastníky s určitou představou o budoucnosti, tak pro investory. Podle našeho názoru existuje u nájemného prostor pro růst, což činí tuto nemovitost zajímavou také z investičního hlediska. Detaily o dostupnosti a dalších dokumentech s vámi rádi projednáme osobně.

Upozornění k interiérovým fotografiím: Byt je zařízený. Pro neutrální zobrazení byly místnosti na snímcích virtuálně vysklizeny pomocí umělé inteligence. Fotografie slouží pouze k ilustraci.

Veškeré dokumenty (oddílová vyhláška, výpočet obytné plochy, nájemní smlouva, dispozice a energetický štítek) jsou kompletní a budou poskytnuty na vyžádání.

Energetický štítek: Spotřební štítek, konečná spotřeba energie 122,5 kWh/(m²·rok), energetická náročnost třída D, hlavní zdroj energie – zemní plyn, rok výstavby 1975, platný do 07.11.2028.

Máte-li zájem se dozvědět více o vybavení, číslech a potenciálu této nemovitosti, sjednejte si nyní svůj osobní prohlídkový termín. Těšíme se na váš dotaz.