Prodej nebytového prostoru • 350 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato nádherná nemovitost nezanechává žádné přání nenaplněné. Doposud sloužila jako obytný dům a penzion s krásným apartmánem v podkroví, přičemž vzhledem ke své konstrukci může být využita i čistě jako obytný dům. V částečně sklepním prostoru se nachází prádelna, dva skladové prostory a sauna s vířivkou. V další místnosti stojí staré olejové topení značky Vissmann, které lze využít pouze v nouzových situacích.

V roce 2014 bylo vedle domu instalováno blokové kogenerační zařízení (Dachs), které zajišťuje nejen teplo a teplou vodu, ale zároveň vyrábí i elektřinu. Elektřina – včetně té z fotovoltaické instalace – je využívána jen částečně, zbytek se prodává nebo uchovává pro noční použití ve Varta-bateriovém úložišti, což zajišťuje, že je dům zhruba z 97 % energeticky soběstačný.

Vedle garážového vjezdu v exteriéru se nachází elektrická čerpací stanice (až 11 kW) / wallbox pro elektromobily. Garáž je umístěna pod domem.

V přízemí se nachází obytná jednotka o rozloze cca 120 m², vybavená nově zrekonstruovanou koupelnou (2015), krbovým kamenem s novou, emisně schválenou kasetou. Odtud vede posuvné dveře s velkými panoramatickými okny do kouzelné zahrady o rozloze 2045 m². Zahrada nabízí rozmanitou výsadbu – od červených buků a javorů, přes jabloně, třešně, švestky, hruše a další.

V domku se zahradním náčiním dosud stála sekačka na trávu a různé zahradní nástroje. Za ním se nachází skleník, kde se po stromech vine réva hroznů a kiwi pomocí pergoly. Uprostřed zahrady je ohniště na štěrkovém podkladu se sedacími místy. Srdcem této nemovitosti je však 30 m² velký dřevěný domek se střešní krytinou z tašek, který zve ke slavnostním oslavám. Před ním se rozprostírá malý rybníček s rybami a lekníny.

Vedle rybníčku najdete zdivo, které je rozděleno do dvou částí – v přední části se nachází dlažební místnost s toaletou a umyvadlem a v zadní části úložný prostor. K rybníčku také vede potůček, který lze pomocí čerpadla provozovat s vodní fontánou.

Vstupní část domu zdobí dřevěný zahradní pavilon s okny a se šindelovou střechou z asfaltové štouky, který občas využívají kuřáci. Po celé zahradě jsou rozmístěny lavičky k posednutí, lehátka a hollywoodská houpačka na slunečných loukách. V současnosti je v zahradě také využívána ptáčí voliéra (pro vlnkovce a kanárská sýkorky).

V přízemí, v přední části, slouží jeden pokoj jako snídaňová místnost (s předchodovým kobercem) a druhý pokoj je využíván jako recepce a kancelář. Ve vstupní části se dále nachází malá čajová kuchyňka a toaleta.

V prvním patře jsou tři dvoulůžkové pokoje a tři jednolůžkové pokoje, všechny vybavené sprchou a toaletou, televizí, stolky, židlemi, skříněmi a koberci – teoreticky ideální i pro velkou rodinu.

V podkroví se nachází apartmán zrekonstruovaný v roce 2015. Obsahuje dvě ložnice s manželskými postelemi, obývací prostor s krásnou L-tvarovou kuchyní (lesklá bílá/bežová s ořechovým vzhledem), vybavenou myčkou, elektrickým sporákem a sklokeramickou varnou deskou, závěsným digestoří, mikrovlnkou a pračkou. Dále naleznete rohovou sedačku s přítavným stolkem a televizním stolem, dvě moderní koupelny a jednu toaletu s umyvadlem. Rozlehlá loggia zvoní k odpočinku a relaxaci. Pokud by se stalo, že díky teplému počasí a díky izolované střeše nebo rozsáhlým okenním plochám by se do apartmánu přenášelo příliš tepla, klimatizace zajistí příjemné a dobře temperované prostředí.

Celá tato nádherná nemovitost se idylicky nachází mezi Teutoburským lesem a Weserberglandem, v oblastech Blomberg a Schieder-Schwalenberg. Přestože je situována v klidné, přírodou obklopené oblasti, jsou veškeré nákupy, lékaři, školy a školky vzdáleny pouhých cca 3 km. Nejbližší menší města jsou Blomberg, Bad Pyrmont, Bad Meinberg a Steinheim (vše cca 10 km). Nejbližší větší města jsou Detmold, Lemgo, Höxter a Hameln (každé cca 20 km), dále pak Paderborn (cca 50 km), Bielefeld (cca 60 km) a Hannover (cca 100 km).

Z této lokality je rovněž rychle dostupných řada zajímavých volnočasových možností – zábavní park Funtastico u jezera Schieder (cca 2 km), město známé příběhem o chytači krysa (Hameln, cca 20 km), Hermannova pamětníku (cca 20 km), Externsteine (cca 20 km), dům starosty čarodějnic a ruční míčová aréna TBV PHOENIX CONTACT v Lemgo (cca 25 km), malebný léčebný park s kasinem a wellness v Bad Pyrmont (cca 10 km), Fürstenberg porcelán (cca 40 km), historické scdiže v Bad Salzuflenu s mořským klimatem (cca 40 km) a státní divadlo v Detmoldu (cca 25 km). Kromě toho je snadno dostupno mnoho restaurací – německých, indonéských, řeckých, italských, thajských, vietnamských, čínských, amerických a dalších.

Topení, ohřev vody a výrobu elektřiny zajišťuje blokové kogenerační zařízení značky Dachs, dále pak Varta-bateriový blok. Fotovoltaická instalace má výkon 10,5 kW a v exteriéru/na parkovišti najdete také elektrotankovací stanici či wallbox s výkonem až 11 kW. Klimatizace je instalována v apartmánu v podkroví. Dále jsou k dispozici dvě vestavěné kuchyně – jedna v přízemí a druhá v apartmánu. Devět pokojů je kompletně vybaveno postelemi, skříněmi, židlemi, stoly a koupelnami. Nemovitost obsahuje také 10 LED plochých televizorů, dvě robustní skříně, saunu a vířivku s multifunkční sprchou, zděný krb s nejnovější kasetovou technologií pro odvod spalin, velkou střešní loggiu s panoramatickými okny, balkon a dřevěnou terasu. V obytné části se nachází nová koupelna z roku 2015 s bezbariérovou sprchou a vanou.

K dispozici jsou také čtyři zahradní domky, jeden sklad rozdělený do dvou částí (přední část s dlažbou, toaletou a umyvadlem, zadní část sloužící jako úložiště), skleník, ptáčí voliéra v exteriéru, zahradní rybník s rybami, umělý potůček s provozem čerpadla, ovocné stromy a keře včetně révy vinné a kiwi rév. Dále zde najdete zahradní nářadí, sekačku na trávu, motorovou pilu, trávníkový sekač, foukačku listí a mnoho dalšího. Velký carport je vhodný i pro obytná vozidla do výšky 3,10 m; je zde rovněž přístřešek s možností uchovávání palivového dřeva a další venkovní sklad. K dispozici je zahradní nábytek, interiérové vybavení včetně kuchyňského zařízení a dvojskla z plastových oken (instalovaných v roce 2019).