Pronájem nebytového prostoru • 462 m² bez realitkySchiffbauerdamm 16, , Mecklenburg-Vorpommern

Ebenerdický průmyslový objekt s ocelovou konstrukcí (rok výstavby 2002) s kancelářským a výstavním sektorem a přístavbou příjezdné skladové haly. Pronájem jako celek, přímo od vlastníka, bez provize.

Kancelářský sektor, cca 235 m²: prodejní/výstavní prostor s recepcí, kancelářské a zasedací místnosti, archivní/serverovna, kuchyňka, šatna/odpočinková místnost, sprcha, toalety pro dámy i pány, technická místnost pro připojení budovy.

Hala, cca 227 m²: z toho nevyhřívaná krytá hala cca 185 m² s třemi elektricky ovládanými vraty na dálkové ovládání (každá cca 5,00 m široká, 2,45 m vysoká), vyhřívaný skladový prostor s regály na těžké zátěže o rozloze cca 21 m², vyhřívaná montážní místnost cca 22 m². Kancelář a hala jsou odděleny ohnivzdornou zdí F90.

Exteriér: vyhrazená parkovací místa pro cca 15 automobilů, dlážděné dvůr a dopravní plochy.

Poznámka: Výška vrat 2,45 m umožňuje vjezd osobních automobilů, dodávek (v závislosti na výšce střešní konstrukce) a vysokozdvižných vozíků, ale nikoliv nákladních automobilů.

Lokalita: Průmyslová zóna Wismar-Západ, přímo u západního přístavu.

Přibližné vzdálenosti: historické centrum 500 m, jachtařský přístav 200 m, lékařské centrum 250 m, TKMS loděnice 800 m. Díky dálnicím A 20 a A 14 je do Schwerinu (cca 30 km), Lübecku a Rostocku (každý cca 60 km) i Hamburku (cca 125 km) dobrá dostupnost. V okolí se nachází četné řemeslnické, obchodní a servisní firmy.

Technické vybavení: Centrální topení (plyn), elektrické průtokové ohřívače vody, sklo odolné vůči vloupání, alarmový systém, centrální uzamykací systém, malý trezor. Síťová kabeláž s 19-palcovou skříní, telefonní přípojky ve všech místnostech, přípojky Telekom, Sat-TV. Elektrická přípojka max. 3 × 32 A, třífázový proud CEE16A v hale. Vstupní hala s podbitým vazným stropem, v kancelářském sektoru kobercová podlaha/jehlový kobereček. Kuchyňský kout s přípojkami pro vodu, odpad a elektřinu. Objekt je přízemní a bezbariérový (kromě sprchy).

Vhodné pro řemeslnické, servisní a montážní podniky, dodavatele pro námořní ekonomiku, specializovaný obchod s výstavou a elektro-, IT- a technické servisní firmy. Využití musí být slučitelné s komerčním účelem pozemku; další možná využití lze projednat na vyžádání.

Podmínky: Nájemné se uvádí bez provozních nákladů, ke kterým se připočítává záloha na provozní náklady a zákonná DPH (nájem je určen pouze pro podniky s nárokem na odpočet DPH). Služby spojené s vodou, odpadní vodou, plynem, elektřinou a odpady je nutno přihlásit přímo jako nájemce. Kauce činí 3 čisté nájmy nebo nájemní kauce/bankovní ručení. Preferuje se dlouhodobý pronájem.

K objektu byl vyhotoven aktuální energetický průkaz, který je k dispozici k prohlídce.

Prohlídky jsou možné ihned po domluvě.

Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky; uvedené plochy jsou přibližné.

Další informace a prohlídky jsou možné pouze po předchozí konzultaci.

Prosím o kontakt především e-mailem s kompletními kontaktními údaji a s informací o zamýšleném využití.

Poznámka: Obrázky a texty byly částečně zpracovány či vytvořeny pomocí umělé inteligence. Interiérové záběry jsou historické fotografie a jsou k dispozici pouze pro ilustrativní účely. Skutečné vybavení, zařizování, barvy apod. se mohou lišit.