Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyAumühler Weg 3 Valley Bayern 83626

Na prodej je malá farma, která nabízí prostor pro bydlení, zájmové aktivity a seberealizaci. Její umístění v bezprostřední blízkosti řeky Mangfall spojuje venkovské bydlení s přírodním zážitkem u vody. Farma potřebuje rekonstrukci, a proto je zvláště vhodná pro řemeslníky, stavební investory a vizionáře, kteří si přejí objekt přizpůsobit podle svých představ. Stávající stavební látka a struktura budovy představují dobrou základnu pro to, aby se farma proměnila v jedinečný domov nebo speciální projekt. Ať už se jedná o bydlení na venkově, chov koní či zvířat, soběstačnost či rekreační záměr – možnosti jsou rozmanité (vždy samozřejmě s ohledem na stavební předpisy).

Rozsah potřebných rekonstrukčních prací je vhodné posoudit při osobní prohlídce. Rádi s vámi domluvíme termín, abychom vám mohli farmu a její potenciál osobně ukázat.

Nemovitost se nachází na adrese Aumüller Weg 3 v obci Valley, v klidném venkovském okolí Holzkirchen v hornomajerských předpohorských oblastech. To, co je zvláštní, je fakt, že řeka Mangfall je v bezprostřední blízkosti a stává se tak vaším každodenním společníkem. Procházky u vody, cyklistické výlety podél Mangfall a pohled na zeleň jsou zde běžnou součástí života. Okolí je klidné, plné luk a přírody, což je ideální pro všechny, kdo oceňují prostor, klid a blízkost k přírodě.

Přesto se rychle dostanete do centra Holzkirchen, kde naleznete obchodní možnosti, školy, lékaře a přímé spojení S-Bahn směrem k Mnichovu. Také dálnice A8 je velmi dobře dostupná. Blízkost hor a jezer horního regionu nabízí mnoho volnočasových aktivit – od turistiky a cyklistiky až po lyžování v zimě.

K nemovitosti náleží prostorný pozemek o rozloze 6 262 m², který se nachází v klidné, izolované poloze. Farma, která má sklep, je vybavena starým keramickým kamenem a sousedí se stájí pro koně. Nabídku dále rozšiřují carport, vlastní studna a rybník. Zvláštní pozornost si zaslouží louka přímo u řeky Mangfall o rozloze přes 4 000 m², která nabízí dostatek prostoru pro zvířata, zahradu nebo odpočinek. Farma může být v případě potřeby rozdělena na dva byty – jeden v přízemí a jeden v patře (samozřejmě s ohledem na stavební povolení).