Diese gehobene Erdgeschosswohnung in zentraler Lage Aachens bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Die 2,5 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss eines Hauses in der Aachener Innenstadt und überzeugen durch eine gehobene Ausstattung. 
Die hohen Decken in Kombination mit den riesigen Fenstern verleihen dem Wohnbereich eine großzügige, luftige Wirkung und schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der eigene Garten mit großer Terrasse in West-Ausrichtung, in dem man sich wunderbar erholen und Ruhe genießen kann.
Die Wohneinheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter übernommen werden kann und verfügt über ein Badezimmer. 
Zusätzlich steht direkt neben dem Wohnbereich angrenzend auch noch ein weiterer Raum zur Verfügung, der vom jetzigen Mieter für Büroarbeiten genutzt wurde. 
Ein Einzug ist ab dem 1. Dezember 2026 möglich, wobei die Mitnahme von Haustieren nach Absprache geregelt werden kann.
Die Wohnung befindet sich in der Vaalser Straße in Aachen, zentral in der Innenstadt gelegen. Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist durch die Lage in diesem belebten Stadtteil direkt gegeben, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.

Tento nadstandardní byt v přízemí, který se nachází v centrální části Aachenu, nabízí dostatek prostoru pro vaše individuální bydlení. Byt o velikosti 2,5 pokojů se rozprostírá v přízemí budovy v centru Aachenu a zaujme svým kvalitním vybavením.  
Vysoké stropy v kombinaci s obrovskými okny propůjčují obytnému prostoru prostorný a vzdušný dojem, čímž vytvářejí jedinečný pocit z bydlení.  
Hlavní předností bytu je jistě vlastní zahrada s velkou terasou orientovanou na západ, kde si můžete skvěle odpočinout a užívat klidu.  
Byt je vybaven vestavěnou kuchyní, kterou lze převzít od předchozího nájemce, a dále disponuje koupelnou.  
Přímo vedle obytné části je navíc k dispozici další místnost, kterou aktuální nájemce využíval jako kancelář.  
Nastěhování je možné od 1. prosince 2026 a možnost mít domácí zvířata lze řešit individuálně.  
Byt se nachází na ulici Vaalser Straße v Aachenu, přímo v centru města. Díky této poloze je městská infrastruktura snadno dostupná a zařízení pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti.

This upscale ground-floor apartment in a central location in Aachen offers plenty of space for your individual living ideas. The 2.5 rooms are spread across the ground floor of a building in downtown Aachen and impress with their high-quality finish.

The high ceilings combined with the huge windows give the living area a spacious, airy feel and create a unique sense of home.

The highlight of the apartment is certainly the private garden with a large west-facing terrace, where one can enjoy excellent relaxation and peace.

The residential unit comes equipped with a fitted kitchen that can be retained from the previous tenant and includes a bathroom.

Additionally, right next to the living area there is another room that is currently being used by the tenant for office work.

Move-in is possible from December 1, 2026, and pet ownership can be arranged by mutual agreement.

The apartment is located on Vaalser Straße in Aachen, centrally situated in the downtown area. Its position in this lively neighborhood ensures direct access to the city's infrastructure, making daily necessities easily accessible.

internet

Internet

Pronájem bytu 2+kk 95 m², Cáchy, Severní Porýní-Vestfálsko

Dispozice

Stav

PENB

Stáří

Celkový počet pater

Terasa

Sklep

Byt 2+kk, 95 m²

Tento nadstandardní byt v přízemí, který se nachází v centrální části Aachenu, nabízí dostatek prostoru pro vaše individuální bydlení. Byt o velikosti 2,5 pokojů se rozprostírá v přízemí budovy v centru Aachenu a zaujme svým kvalitním vybavením. Vysoké stropy v kombinaci s obrovskými okny propůjčují obytnému prostoru prostorný a vzdušný dojem, čímž vytvářejí jedinečný pocit z bydlení. Hlavní předností bytu je jistě vlastní zahrada s velkou terasou orientovanou na západ, kde si můžete skvěle odpočinout a užívat klidu. Byt je vybaven vestavěnou kuchyní, kterou lze převzít od předchozího nájemce, a dále disponuje koupelnou. Přímo vedle obytné části je navíc k dispozici další místnost, kterou aktuální nájemce využíval jako kancelář. Nastěhování je možné od 1. prosince 2026 a možnost mít domácí zvířata lze řešit individuálně. Byt se nachází na ulici Vaalser Straße v Aachenu, přímo v centru města. Díky této poloze je městská infrastruktura snadno dostupná a zařízení pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	13,16 € / m²

Pronájem bytu 2+kk • 95 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

Dostupné od	1. 12. 2026
Dispozice	2+kk
Užitná plocha	95 m²