Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyMüggelheimer Straße 19 Berlin Köpenick Berlin 12555

Einrichtungsbonus: 1.000 € dárkový poukaz IKEA při podpisu smlouvy do 15.11.2026.

Poslední dostupný byt se 2 pokoji v domě.

Nové bydlení v důkladně zrekonstruované historické budově z roku 1900, přímo v srdci Köpenicku

Klid, teplo a bezpečí: Okenní skla s protihlukovou ochranou směrem k ulici, obytná kuchyně a terasa do tichého, slunného nádvoří. Energeticky úsporná okna ve stavební kvalitě (Uw 0,95) pro nízké náklady na vytápění, dále podlahové topení v celém bytě. Elektrické rolety, okna a terasové dveře odolné proti vloupání.

Historická berlínská budova z roku 1900, jen několik minut chůze od historického Schlossplatzu a starého města Köpenicku, byla s maximální péčí kompletně zrekonstruována. Fasadě se právě nyní dodává tepelná izolace.

Nabízený byt se 2 pokoji se nachází v lehce vyvýšeném přízemí tohoto domu.

Na přibližně 68 m² vnitřní plochy jsou rozmístěny dva světlé, sluncem zalité pokoje, prostorná obytná kuchyně s vestavěnou značkovou kuchyňskou linkou a moderní koupelna s denním světlem.

Celkově byt doplňuje terasa o rozloze cca 16 m² vedoucí do tichého nádvoří, která bude postavena v říjnu 2026 a z poloviny bude zastřešená.

Dva samostatné, stejně velké pokoje a otevřená obytná kuchyně činí dispozici bytu obzvláště vhodnou pro páry, pracující z domova, dvoučlennou spolubydlící skupinu nebo malé rodiny, kterým záleží na klidu a kvalitním vybavení.

Uvedený nájem se vztahuje k obytné ploše bez terasy. Po dokončení terasy bude její plocha poměrně (50 % dle WoFlV) přičtena stejnou cenou za metr čtvereční. Bez provize a přímo od majitele.

Bydlení přímo v Köpenicku: krátké denní cesty, rychlý přístup na S-Bahn do centra

Byt se nachází centrálně v berlínském Köpenicku. Obchody, lékaři a kavárny jsou v bezprostřední blízkosti.

Dostupnost služeb pěšky

V pěší vzdálenosti je Aldi i Allende-Center s hypermarketem Rewe, lékárnou, drogerií, poštou, bankou, pekárnou a více než 30 dalšími obchody a službami. Podél ulici Müggelheimer se nachází další menší obchody, kavárny a pekárny, navíc se koná tržnice ve starém městě Köpenicku.

Dopravní spojení do centra a okolí

Tramvaj a autobus zastavují přímo před domem. Tramvajem je propojena železniční stanice Köpenick (S3), odkud je Ostkreuz dosažitelný přibližně za 13 minut a berlínské hlavní nádraží přibližně za 30 minut přímo přes Alexanderplatz a Friedrichstraße. Na stanici Ostkreuz jsou spojení se všemi S-Bahn kruhovými linkami i s regionální a dálkovou dopravou. Dálnice A117 s připojením na berlínský okruh A10 je dosažitelná během několika minut autem, letiště BER je cca 20 minut autem nebo také dostupné pomocí S-Bahn.

Zdravotnictví a lékařská péče

DRK Kliniken Berlin Köpenick, akademická učební nemocnice Charité se širokou pohotovostní službou, se nachází v krátké vzdálenosti. V těsné blízkosti jsou také praktické ordinace praktického lékaře, specialistů, zubních lékařů a fyzioterapeutické ordinace.

Rodina, vzdělání a věda

Mateřská škola "Freude" je dosažitelná během několika minut chůze, další jesle, základní školy a střední školy se nachází v místní oblasti. Vědecké sídlo Adlershof s kampusem HU a technologickým parkem WISTA a také HTW Berlin v Oberschöneweide jsou dosažitelné krátkou jízdou hromadnou dopravou.

Volný čas a rekreace

Staré město Köpenick se zámkem Köpenick a ostrovem se zámkem je dostupné tramvají nebo na kole během několika minut. Jezero Müggelsee, břeh řeky Dahme a hory Müggel gehören mezi největší rekreační oblasti Berlína, s cyklostezkami a pěší turistickými cestami podél břehů, dále venkovní bazén, kino, restaurace a kavárny.

Technologie a vybavení jako v novostavbě

Při komplexní rekonstrukci v letech 2025/2026 byly kompletně vyměněny všechny rozvody pro vytápění, vodu, elektřinu a média. Celý dům je zásobován moderním centrálním topením, v bytě zajišťuje podlahové topení ve všech místnostech příjemné teplo. Teplá voda pochází z elektrického okamžitého ohřívače přímo v bytě. Pro optické připojení na internet je vše připravené, ve všech obytných místnostech jsou LAN zásuvky a dále centrální rozvod mediálních kabelů. Elektroinstalace disponuje moderním spínačovým programem, na chodbách a v koupelně se světlo zajišťují LED reflektory.

Kuchyně a koupelna

Obytná kuchyně o rozloze přes 14 m² je velmi prostorná, nabízí dostatek místa pro jídelní stůl a má přímý přístup na terasu. Vestavěná kuchyňská linka od předních výrobců je vybavena indukční varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a velkou lednicí s oddělenou mrazákovou komorou.

Světlá a prostorná koupelna s denním světlem nabízí bezbariérovou dešťovou sprchu se sklopnými skleněnými dveřmi, závěsnou toaletu, vysoce kvalitní sanitární keramiku, sušák na ručníky a elektrické větrání.

Kouzlo staré budovy zůstává zachováno

Navzdory kompletní rekonstrukci byly vědomě zachovány typické znaky starých budov: zrekonstruované původní dveře bytu a interiérové dveře stejně jako stropy o výšce cca 2,80 m. Vysoká starobylá okna a rozlehlý pozemek propouštějí spoustu slunce. Všechny místnosti kromě koupelny mají kvalitní, jednotný vinylový podlahový kryt.

Dům a okolí

Bytu náleží vlastní uzamykatelný sklep. Schodiště bylo zrekonstruováno a opatřeno kvalitní kokosovým vlákneným podlahovým krytem a senzorově ovládaným LED osvětlením. Poštovní schránky a domovní interkom jsou zcela nové. Na prostorném, světlém pozemku se na nádvoří vytváří zelená plocha, cyklistická stání a nové místo pro likvidaci odpadů. Navíc vzniká 5 parkovacích stání, která lze po dokončení pronajmout samostatně.

Energetický štítek

Energetický štítek bude vyhotoven po dokončení všech rekonstrukčních prací a následně doplněn. Předpokládaná energetická třída se pohybuje mezi B až C.

Kontakt a prohlídka

Nyní si objednejte prohlídku a zajistěte si bonus.

Prohlídky se sjednávají individuálně.

Prosím, přineste k prohlídce výpis SCHUFA a doklady o příjmu za poslední tři měsíce.

Realitní makléři nejsou vítáni.