Prodej domu • 4200 m² bez realitky, Hessen

V absolutní prémiové centrální lokalitě,

v bezprostřední blízkosti radnice v Münsteru (Hesensko)

se tento reprezentativní a prostorný

bytově-obchodní dům prodává.

Nemovitost zaujme vynikající, krizi odolnou kombinací využití,

s četnými parkovacími možnostmi a prvotřídní viditelností.

Celá budova je kompletně zařízená a plně provozuschopná.

——————————————————-

Flexibilní investice:

Budova je již rozdělena do 10 samostatných jednotek.

Všechny jednotky mají vlastní list vlastnictví, takže je jednoduchý individuální prodej (vlastnictví včetně vybavení).

Můžete získat celou nemovitost jako celek

nebo

si zvolit cíleně jednotlivé jednotky.

————————————-

1.

Hotel modernizovaný v roce 2023 (365 m²) disponuje 18 hotelovými pokoji a

bytovými jednotkami (1 350 m²) v celkem 21 obytných jednotkách.

Hotelový provoz – vše je kompletně zařízeno.

2.

Plocha pro gastronomii: 300 m²

Velkorysá restaurace momentálně neběží.

Pro kupce se zde naskýtá obrovský potenciál k novému pronájmu nebo pro vlastní koncept,

například přestavbou na boardinghouse (4 byty).

(Architektonický plán je k dispozici).

3.

Komerční jednotka – kosmetika: 80 m²

Jedna z jednotek je stabilně pronajata jako kosmetické studio.

4.

Komerční jednotka – kanceláře: 72 m²

Další plocha je již propojena sítí a bude brzy osídlena jako kancelář.

5.

Německý Červený kříž (DRK): 92 m²

jako dlouhodobý nájemce.

6.

Zubní ordinace: 230 m²

Solidně pronajatá ordinace.

——————————————————

!Aktuální stavební projekt:

Novostavba s nejlepším výhledem:

Penthouse-maisonette byt (180 m²)

5-pokojový byt nabízí nejmodernější obytný komfort,

prostornou terasu (25 m²) a nejlepší výhled v celé oblasti Münsteru.

Novostavba – prvotní nastěhování, konec roku 2026.

Lokalita:

Okres: Darmstadt-Dieburg

– 25 km od Darmstadtu

– 40 km od Frankfurtu

Nemovitost se nachází přímo na náměstí u radnice,

v průměrné obytné čtvrti bez vysokých mrakodrapů s cca 14 000 obyvateli.

– Pěšky k MHD: 3 min./nádraží

– Doba jízdy k nejbližší dálnici: 3 min.

– Doba jízdy k nejbližšímu letišti: 40 minut/Frankfurt

Dětská zahrádka, školy, lékárny, lékaři, obchody, banky, vlakové nádraží a autobusová zastávka jsou dosažitelné pěšky.

Münster má dobrou dopravní dostupnost do Darmstadtu, Frankfurtu nebo Aschaffenburgu.

Celá nemovitost je kompletně zařízená a plně provozuschopná

také

plně vybavený hotelový provoz – vše kompletně zařízeno!

– Recepce

– Snídaňová místnost s kuchyní

– Plně vybavené hostinské pokoje

Velké parkoviště u radnice je hned vedle a celkem je k dispozici dostatek bezplatných parkovacích míst.

——————————————————

– V letech 2022/2024 byla některá hotelová pokoje částečně zrekonstruována/převedena na byty.

– Vše si můžete zakoupit přímo od vlastníka –

Nemovitost je z hlediska energetiky z vnější strany izolována a byly vyměněny nová okna a dveře (2017).

——————————

Důležité UPOZORNĚNÍ:

Tato nemovitost je prodávána výhradně mezi soukromými investory nebo projektovými developery.

Poptávky na zprostředkování, nabídky zprostředkování nebo nevyžádané kontakty agentur nejsou výslovně žádány a nebudou zodpovězeny!