Pronájem bytu 3+1 • 65 m² bez realitky, Bavorsko

První nastěhování po rekonstrukci:

Tento světlý přízemní byt se nachází v domě ve venkovském stylu, který byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován – nové rozvody vody a elektřiny, nová izolace, stejně jako nové podlahy, zdi a stropy. Žádná stavební bašta, žádné zpoždění při rekonstrukci – stačí se nastěhovat a hned se budete cítit jako doma. Kromě toho je k dispozici připojení komínu pro dřevěný či pelletový krb, které dodá bydlení na útulnosti a zároveň výrazně sníží náklady na energii. Navíc těžit budete z výhodné nájemní elektřiny z fotovoltaické elektrárny umístěné přímo na střeše domu.

Voda a elektřina jsou zcela oddělené od horního patra – máte tedy své vlastní měřiče a jste nezávislí. K bytu náleží přívětivý obývací pokoj, ložnice pro rodiče, dětský pokoj, malý úložný prostor a vlastní kuchyně. V moderní koupelně na vás čeká prostorná sprcha a přípojka pro pračku. Ze slunné terasy se dostanete přímo do klidné zahrady – ideální pro odpočinek po práci nebo ranní kávu.

Zaujali jsme vás? Těšíme se na vaši zprávu, neváhejte si domluvit osobní prohlídku.

Bechhofen se nachází uprostřed francké heide v okrese Ansbach, přibližně 16 km od okresního města Ansbach. Dálnice A6 je dosažitelná za pár minut přes přípojku Ansbach a k dálnici A7 (výjezd Dinkelsbühl) vede také dobrá spojení.

Veřejné autobusové linky přímo propojují Bechhofen s Ansbach, Feuchtwangen, Dinkelsbühl a Gunzenhausen. Nejbližší nádraží se nacházejí v Ansbach a Triesdorf.

S přibližně 6 400 obyvateli nabízí obec vybudovanou infrastrukturu: obchody s potřebami každodenního života, lékaře, školy a školky jsou přímo na místě. Zároveň se nemovitost nachází v klidné oblasti, takže si můžete vychutnat jižní zahradu jako skutečné útočiště – venkovskou idylku s krátkými cestami do každodenního života.

• Kompletně zrekonstruováno v roce 2026

• Vlastní, mezi podlaží oddělené vodovodní a elektrické přípojky

• Připojení komínu pro dřevěný/pelletový krb je k dispozici (navíc snižuje náklady na energii)

• Výhodná nájemní elektřina z vlastní 12,28 kWp fotovoltaické elektrárny

• Moderní koupelna s prostornou sprchou (100 x 100 cm) a přípojkou pro pračku

• Vlastní kuchyně (kuchyňka je připravena)

• Malý úložný prostor

• Slunná terasa s přímým vstupem do zahrady

• Energetická účinnost třídy B (konečná energetická náročnost 72,6 kWh/(m²·rok))

• Parkovací místo je možné dohodou (možnost garáže/krytého stání)