Prodej domu 4+kk • 159 m² bez realitkyDorfstr. 52, , Bavorsko

Půvabný rodinný dům s velkým prostorem, možností přestavby a moderní technikou – ihned k nastěhování!

K soukromému prodeji patří pečlivě zrekonstruovaný, rustikální rodinný dům v klidné části obce Gräfensteinberg. Dům spojuje kouzlo historické budovy s moderním vybavením a nabízí přibližně 159 m² obytné plochy, což znamená dostatek místa pro celou rodinu.

Hlavní údaje

• Obytná plocha: cca 159 m²

• Pozemek: cca 300 m²

• 4,5 pokojů

• Rok výstavby: 1900

• Rozsáhlá rekonstrukce v roce 2004

• Ihned k nastěhování

• Energetický certifikát je k dispozici

Volitelně k zakoupení

• Na přání lze zakoupit samostatný zahradní pozemek o rozloze cca 204 m² včetně stodoly. Ideální jako zahrada (nebo s využitím), skladovací prostory, parkovací místo, dílna nebo pro různé koníčky.

Tento dům je ideální pro rodiny nebo pro ty, kteří si cení kouzla rustikálního domu spojeného s moderní technikou a s velkým potenciálem pro rozvoj.

Lokalita vhodná pro rodiny

Jesle, mateřská škola, střední škola a pekárna s poštovní pobočkou se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dosažitelné pěšky.

Oblíbené rekreační oblasti Brombachsee a Altmühlsee jsou vzdáleny jen několik minut a nabízejí řadu volnočasových možností, jako je jízda na kole, pěší turistika, koupání a vodní sporty.

Dopravní dostupnost je výborná: státní silnice B466 se nachází v těsné blízkosti a umožňuje rychlé spojení směrem k Schwabachu a Norimberku.

Vybavení

• Prostorná koupelna

• Další sprchové kouty

• Dvě hostinské toalety

• Vestavěná kuchyň

• Praktická vestavěná skříň pod schody s dodatečným úložným prostorem

• Podlahy z dlaždic, parket a korku

• Kameninové topení

• Fotovoltaická elektrárna

• Solární systém na ohřev teplé vody

• Připojení na optickou vlákna

• Malý sklep s klenutým stropem a studnou

• Samostatná garáž s parkovacím místem

Výjimečné přednosti

• Velká sluneční terasa – ideální k odpočinku nebo grilování

• Druhá terasa jako další útočiště

• Další místnost o rozloze cca 18 m² s možností dalšího využití

• Půda a šikmá střecha s velkým úložným prostorem či potenciálem další přestavby

Soukromý prodej – žádný makléřský poplatek.

Máte-li zájem, těšíme se na vaši zprávu nebo váš hovor na čísle 015566 492894, abychom si domluvili prohlídku.