Prodej domu 5+kk • 151 m² bez realitkyMenzelweg 39, , Bádensko-Württembersko

U udržovaného, třípatrového řadového domu se zrekonstruovanou půdou a sklepem se jedná o atraktivní nemovitost, která kromě rozlehlé přírodní zahrady zaujme velkým prostorem a kvalitní výbavou.

Dům má 5 a půl pokojů. V přízemí se nachází velký obývací a jídelní pokoj (39 m²), kuchyň, hala a hostinská toaleta. V prvním patře se nachází ložnice, dvě dětské pokoje se dvěma krytými balkóny a zcela zrekonstruovaná moderní koupelna (orientace východ/západ). Zařízená půda tvoří velké podkrovní studio se 3 střešními okny, chodbou ve stylu šatny, dostatkem úložného prostoru ve stropních prostorech a dřevem obloženým půdním sklepem. V sklepním podlaží se nachází velká hobby místnost, prádelna s topným zařízením, bar a další úložná či dílenská místnost se schodišťovým výstupem do zahrady. Dále dům zahrnuje garáž se stáním před budovou a další společné stání přímo u schodiště vedoucího k domu.

Klenotem nemovitosti je přibližně 50m² velká zahrada s terasou orientovanou na jihozápad, kde se nachází třešeň a dvě jedle, obklopené živým plotem z buků a vavrů. Zde naleznete dostatek místa pro zahradní domek, houpačky či pískoviště. Zahrada je vybavena závlahovým systémem značky Gardena a má další schodišťový přístup do sklepa. U vstupní strany domu se nachází také menší předsíňová upravená zahrádka.

Topení v domě, postaveném v roce 1988, je zajištěno plynovým kotlem, který byl v roce 2008 vyměněn a v roce 2016 kompletně zrenovován. Dům byl průběžně udržován a částečně modernizován. Poslední modernizace proběhla v roce 2026 (viz výbava).

Dům se nachází v řadové osadě umístěné jako terasovitý celek na svahu ve zvýšené poloze v severní části Schorndorfu.

Schorndorf, rodiště Gottliaba Daimlera, patří jako střední město s přibližně 40 tisíci obyvateli mezi žádané předměstí hlavního města spolkové země, a to nejen pro svou blízkost (28 km) a přímé spojení S-Bahn do Stutgartu a na letiště (linky S 2).

V malebném Remstalu, uprostřed vinic a Schurwaldu, můžete v Schorndorfu vychutnat přírodu, kulturu a jeden z nejkrásnějších trhů se středověkým původem v zemi.

V místě jsou zastoupeny všechny typy škol (včetně 4 gymnázií), nachází se tu mnoho mateřských škol a dětských koutků, dále je zde i lidová vysoká škola a nemocnice přímo na místě. K tomu se připojuje regionálně proslulé a navštěvované Oskar-Frech přírodní koupaliště.

V severní okrajové části Schorndorfu se nachází dům, odkud se rychle dostanete pěšky na hony louky s ovocnými sady a pole ihned za ním, ideální pro běh, procházky či jízdu na kole. Krásné vinice dosáhnete během 5 minut jízdy na kole.

Velkou výhodou lokality je také to, že cestu do supermarketu s pekárnou zvládnete pěšky během několika minut. Obchody jako Aldi, Lidl a Mediamarkt jsou dosažitelné autem za 2–3 minuty. K nádraží nebo centru města se dostanete přibližně pěšky za 15 minut, případně autem za 3 minuty.

Mateřská škola, vynikající řeznictví, dvě ordinace, lékárna a velké sportovní či fitness centrum Ulrich Schatz se nacházejí také jen asi 5–6 minut chůze od domu.

Díky dvojité zdivkové konstrukci (tloušťka zdi 2 x 25 cm, 2× izolace) je dům prakticky bezhlučný.

Přízemí a první patro jsou vybaveny kvalitní a odolnou laminátovou podlahou z červeného buku a dlažbou.

Podkroví bylo postupně kompletně přestavěno na velké podkrovní studio včetně půdního sklepního prostoru s neobvykle velkou obytnou plochou a úložným prostorem.

V podzemí byly dvě hobby místnosti obloženy dřevem, což poskytuje komfort připomínající obytný prostor.

Koupelna a dveře v prvním patře byly kompletně renovovány v roce 2015.

Stará plynová kotelna s ohřívačem vody byla v roce 2008 nahrazena novým kotlem Vitogas Viessmann, zatímco v roce 2016 byl vyměněn plynový kombiregulator a zapalovač hoření.

V roce 2019 byly všechny vnější vstupní schody nově zbetonovány a opatřeny novými zábradlím a osvětlením schodiště. Dále byly terasová vrata a okna do zahrady v přízemí vybaveny proti vloupání chráněnými elektrickými rolety.

V roce 2021 byl dům kompletně natřen zvenku, v roce 2023 byl předzahrada a velká zahrada částečně znovu osázeny a v roce 2025 byl interiér čerstvě natřen. Dřevěná okna byla v roce 2025 obrousena a nově lakována. V roce 2026 bylo na podkroví instalováno nové bezpečnostní okno značky Velux.

Garáž se stáním před budovou je vybavena novým dálkově ovládaným elektrickým pohonem.

Kromě stání před garáží existují ještě dvě další stání přímo u schodiště, která si majitelé dělí s dalšími dvěma vlastníky.

Dům je vybaven SAT-systémem se dvěma přístupovými kabely na každém ze čtyř podlaží a také internetovým připojením až do 500 Mbit/s (Vodafone).

Přes druhý volný komín lze připojit kamna nebo solární termické zařízení.

Díky připraveným rozvodům topení, vody a odpadních vod je možný budoucí výstavba další koupelny v podkroví nebo sauny ve sklepě.