Prodej domu 6+1 • 160 m² bez realitky, Hessen

Dům značky ZENKER (BIEN-ZENKER), postavený v roce 1986 jako montovaný dům, se nachází přímo u potoka Wickerbach a nabízí přibližně 110 m² obytné plochy v hlavní budově a samostatný byt se 50 m². Na pozemku o rozloze 259 m² na vás čeká nemovitost, která je ideální pro rodiny, vícegenerační domácnosti nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

V roce 2021 prošel dům komplexní modernizací:

• Tepelná čerpadla: Dosavadní olejové vytápění bylo zcela odstraněno a nahrazeno tepelným čerpadlem

• Podlahové topení v obou obytných jednotkách

• Nové podlahové krytiny: Velkoformátová dlažba v přízemí a v suterénu, vinylová podlaha v prvním patře

• Obnova koupelen: Všechny tři koupelny byly zcela zrekonstruovány

• Izolace: Trojsklo značkových oken (s výjimkou dvou střešních oken) a hliníkové vchodové dveře

• Chytrá domácnost: Hlavní dům má elektrická rolety, které lze ovládat pomocí systému Bosch Smart-Home

• Střecha: Střešní tašky byly profesionálně vyčištěny a znovu natřeny

• Vnější fasáda: Dům dostal nový nátěr se speciální barvou

• Zahrada: V roce 2020 zcela upravena (Zábrana z WPC, rolovací trávník, zahradní kůlna)

• Kvalitní moderní vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů (2021)

Dům je kompletně zkolaudován a disponuje dvěma parkovacími místy přímo před domem; přičemž jedno parkovací místo je vhodné pro obytné vozy (do 7,5 m).

Nemovitost se nachází v oblíbené a klidné rezidenční oblasti s jednosměrnou dopravou. Příjemné obytné prostředí podtrhuje jedinečný šarm tohoto místa v Hofheim-Wallau, přesto centrálně umístěného a optimálně napojeného na dopravní síť (Wiesbaden, Mainz, Frankfurt). Expozice jižní až jihozápadní terasy, která je zakryta sklem, nabízí nádherný výhled do zeleně.

Samostatný byt se prodává zařízený a s vestavěnou kuchyní. Vybrané kusy nábytku z hlavního domu mohou být na vyžádání převzaty.

Prodej nemovitosti probíhá přímo od vlastníka bez makléřského poplatku.

Při prohlídce se nechte okouzlit jedinečnou atmosférou tohoto domu, klidnou lokalitou a krásným výhledem do zeleně. Těšíme se na váš dotaz!

Energieprotokol z roku 2021 je k dispozici. Při prodeji bude vyhotoven energetický průkaz přizpůsobený provedeným modernizacím.