Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Hessen

Mediterránský architektonický dům s jedinečnou obytnou atmosférou

Tento individuálně navržený rodinný dům z roku 2010 kombinuje středomořskou architekturu s prostorným bydlením, promyšleným uspořádáním místností a moderní energetickou technikou.

Na přibližně 160 m² obytné plochy a na pozemku o rozloze 736 m² nabízí udržovaný dům pět místností, tři ložnice, dvě koupelny a samostatné hostinské WC.

Už při vstupu se projeví zvláštní charakter domu. Prostorný, otevřeně navržený obývací, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze cca 48 m² tvoří střed rodinného života. Vysoké stropy, viditelné dřevěné trámy, otevřená vestavěná kuchyň s pultem a krbová kamna vytvářejí útulnou obytnou atmosféru.

Zvláštním prvkem je prostorná, krytá veranda o rozloze cca 30 m², která rozšiřuje obytný prostor ven a poskytuje chráněné místo k odpočinku.

Samostatná kancelář v přízemí je přístupná přímo z vstupní haly a oddělená od soukromé obytné části. V kombinaci s hostinským WC, ke kterému je rovněž přístup z chodby, je vynikající pro home office nebo pracovní využití přímo v domě.

V patře se nachází ložnice a dvě koupelny. Zvláště je třeba zdůraznit koupelnu přístupnou přímo z hlavní ložnice, která je vybavena dvojitým umyvadlem, vanou a prostornou sprchou s možností vstupu ve středomořském stylu.

Zahrada s trávníky a završenými živými ploty nabízí místo pro relaxaci a individuální možnosti úpravy.

Dvojička garáží s prostorem pro dvě vozidla a dvě další venkovní parkovací místa na dlažební příjezdové cestě zabezpečují kompletní vybavení.

I z hlediska energetiky nemovitost zaujme: Energetický certifikát uděluje energetickou třídu A s konečnou spotřebou energie 41,12 kWh/(m²·rok). Fotovoltaická elektrárna a solární termika doplňují technické vybavení.

Nemovitost je nabízena bez provize přímo od majitele. Předání se uskuteční po dohodě.

Nemovitost se nachází v Lohfelden-Ochshausen, oblíbené obci bezprostředně jihovýchodně od Kasselu. Poloha spojuje výhody zavedeného obytného prostředí s dobrou infrastrukturou a krátkými cestami v každodenním životě.

Možnosti nákupu pro každodenní potřeby, včetně supermarketů a drogerií, jsou v bezprostřední blízkosti. Rovněž mateřské školy, školy, lékaři, lékárny a další zařízení každodenní potřeby jsou dostupné v Lohfelden a okolí.

Autobusová zastávka v bezprostřední blízkosti umožňuje spojení s místní hromadnou dopravou. Díky nedalekým příjezdům na dálnici jsou Kassel i okolní města a regiony snadno dostupné.

Nemovitost se nachází v zóně s omezenou rychlostí (tempo-30). Okolí je charakterizováno obytnou zástavbou a dobrou dostupností místních služeb.

Zvláště atraktivní je kombinace prostorného bydlení na vlastním pozemku, krátké dojezdové vzdálenosti k obchodům a blízkost města Kassel.

Vybavení a zvláštní rysy

Individuálně navržený architektonický dům zaujme kvalitním, promyšleným vybavením a řadou zvláštních detailů:

• Prostorný, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze cca 48 m²

• Otevřená vestavěná kuchyň s pultem

• Krbová kamna pro útulnou obytnou atmosféru

• Podlahové vytápění a nenáročné dlažební podlahy

• Viditelné dřevěné trámy jako charakteristický designový prvek

• Dvě koupelny v horním patře a samostatné hostinské WC v přízemí

• Prostorná koupelna přímo u hlavní ložnice s rohovou vanou, dvojitým umyvadlem a přístupnou sprchou s dekorativními přírodním kamenem

• Samostatná druhá koupelna se sprchou a mozaikovým designem

• Samostatná kancelář v přízemí s přístupem přímo z vstupní haly

• Přibližně 30 m² velká, krytá veranda

• Udržovaná zahrada s trávníky, zralými živými ploty a zahradním domkem

• Dvojitá garáž s prostorem pro dvě vozidla

• Dvě další venkovní parkovací místa na prostorné dlažební příjezdové cestě

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 8,385 kWp se stávající smlouvou o dodávce přebytečné energie

• Solární termika na podporu ohřevu teplé vody

• Plynové vytápění s bojlerem

• Energetická třída A dle energetického certifikátu

Dům byl postaven v roce 2010 a nachází se v udržovaném stavu. Zvláštní architektura, prostorné uspořádání místností a kombinace obytného komfortu s energetickým vybavením činí z této nemovitosti atraktivní domov.

Další informace ke koupi

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele. Předání nemovitosti je možné dle dohody.

Prosíme o pochopení, že prohlídky se uskutečňují výhradně po předchozí domluvě a při vážném zájmu o koupi.

Na ochranu soukromí obyvatel prosíme před prohlídkou o vhodné doložení financování nebo bonity.

První kontakt je upřednostně možný písemně přes kontaktní formulář na realitním portálu.

Veškeré informace jsou poskytovány podle nejlepšího vědomí a svědomí. Případné chyby či změny vyhrazujeme.