Pronájem domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Dolní Sasko

Eckdaten im Überblick

Základní údaje v přehledu

Objekttyp: Reihenmittelhaus (Neubau / Erstbezug)

Typ objektu: řadový dům u řady (novostavba / první užívání)

Wohnfläche: ca. 127 m²

Podlahová plocha: cca 127 m²

Zimmer: 5 (inkl. Wohnküche und großem Dachstudio)

Pokoje: 5 (včetně obytné kuchyně a velkého podkrovního studia)

Lage: Neubaugebiet „Geveshauser Höhe“, Neerstedt (Dötlingen)

Lokalita: novostavbové území „Geveshauser Höhe“, Neerstedt (obec Dötlingen)

Energiestandard: KfW 40 (hocheffizient & zukunftssicher)

Energetický standard: KfW 40 (vysoce výkonný a připravený do budoucna)

Kaltmiete: 1.370 €

Čisté nájemné: 1.370 €

Nebenkosten: 130 € (zzgl. Heiz-/Stromkosten)

Provozní náklady: 130 € (plus náklady na vytápění/elektřinu)

Verfügbar ab: 01.02.27

K dispozici od: 1. února 2027

Objektbeschreibung & Nachhaltigkeit

Popis nemovitosti a udržitelnost

Willkommen in Ihrem neuen, top-modernen Zuhause! Dieses hocheffiziente KfW-40-Reihenmittelhaus vereint luxuriösen Wohnkomfort mit maximaler Energieeinsparung.

Vítejte ve vašem novém, špičkově moderním domově! Tento vysoce účinný řadový dům dle standardu KfW 40 spojuje luxusní komfort bydlení s maximální úsporou energie.

Das Haus bietet 2 Vollgeschosse, wodurch keine Schräge im OG sind.

Dům nabízí 2 plné podlaží, takže v horním patře nejsou žádné šikmé stropy.

Das Haus besticht durch hochwertige Bodenbeläge, lichtdurchflutete Räume und eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Dům zaujme díky kvalitním podlahovým krytinám, prosvětleným místnostem a prvotřídnímu vybavení, které nezanechává nic na přání.

Durchdachte Raumaufteilung

Promyšlené dispozice místností

Erdgeschoss:

Přízemí:

Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Srdcem přízemí je prostorná obytná kuchyně s přístupem na terasu a do zahrady.

Zudem finden Sie hier das praktische Gäste-Bad, das mit einer eigenen Dusche ausgestattet ist.

Dále zde najdete praktickou koupelnu pro hosty, která je vybavena samostatnou sprchou.

Obergeschoss:

První patro:

Drei helle Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Tři světlé pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna.

Das Highlight ist das luxuriöse Vollbad mit einer großen Dusche und einer großen Badewanne.

Vrcholem je luxusní koupelna s velkou sprchou a prostornou vanou.

Dachgeschoss:

Podkroví:

Ein großes, komplett ausgebautes Studio-Zimmer – ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Elternschlafzimmer.

Velký, kompletně zrekonstruovaný studiový pokoj – ideální jako home office, pokoj pro koníčky nebo rodičovská ložnice.

Ruhige und familienfreundliche Lage im begehrten Neubaugebiet „Geveshauser Höhe“ in Neerstedt (Gemeinde Dötlingen).

Tichá a rodinně přívětivá lokalita v oblíbené novostavbě „Geveshauser Höhe“ v Neerstedtu (obec Dötlingen).

Natur und Infrastruktur sind hier perfekt kombiniert:

Příroda a infrastruktura jsou zde dokonale propojeny:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, während die Anbindung nach Oldenburg und Bremen ideal für Pendler ist.

Možnosti nakupování, školy a mateřské školy jsou snadno dostupné, zatímco dostupnost do Oldenburgu a Bremenu je ideální pro dojíždějící.

Ausstattung & Technik auf Premium-Niveau

Vybavení a technologie na prémiové úrovni

Nachhaltiges Heizsystem:

Udržitelný topný systém:

Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen.

Vzduch-voda tepelná čerpadla v kombinaci s pohodlným podlahovým vytápěním ve všech místnostech.

Eigene Stromerzeugung:

Vlastní výroba elektřiny:

Moderne PV-Anlage zur Senkung Ihrer Strom- und Heizkosten.

Moderní fotovoltaický systém ke snížení vašich nákladů na elektřinu a topení.

Wohlfühlklima:

Příjemné klima:

Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt durchgehend für frische Luft und ein gesundes Raumklima.

Centrální ventilační systém neustále zajišťuje čerstvý vzduch a zdravé klima v interiéru.

Bodenbeläge:

Podlahové krytiny:

Moderner, robuster Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen;

Moderní, odolná vinylová podlaha v obytných a ložnicových prostorách;

stilvolle, pflegeleichte Fliesen in den Fluren und Sanitärbereichen.

elegantní a nenáročné dlažby na chodbách a v sanitárních prostorech.

Küche:

Kuchyně:

Eine hochwertige, nagelneue Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und wartet auf ihren Erstbezug.

Vysoce kvalitní, zbrusu nová vestavěná kuchyně je již zahrnuta v ceně nájmu a čeká na své první užívání.

Elektrische Rolläden im ganzen Haus

Elektrické rolety v celém domě

Netzwerk und SAT-Anschlüsse in allen Wonräumen

Síťová připojení a satelitní antény ve všech obytných místnostech

Für die Anmietung dieser Immobilie werden folgende Unterlagen benötigt:

Pro pronájem této nemovitosti jsou vyžadovány následující dokumenty:

Eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Úplně vyplněné osobní údaje nájemce

Eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft (nicht älter als 3 Monate)

Aktuální výpis z bonity SCHUFA (nesmí být starší než 3 měsíce)

Die letzten drei Einkommensnachweise (bzw. Steuerbescheide bei Selbstständigen)

Poslední tři doklady o příjmu (resp. daňová přiznání u osob samostatně výdělečně činných)

Eine Mietzahlungsbestätigung (Vorvermieterbescheinigung)

Potvrzení o platbách nájmu (osvědčení od předchozího pronajímatele)

Kontakt & Besichtigung

Kontakt a prohlídka

Die Verbrauchskosten für die Wärmepumpe (Heizung) und den Haushaltsstrom werden direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet (durch die PV-Anlage sehr günstig!).

Spotřební náklady za tepelné čerpadlo (topení) a domácí elektřinu jsou účtovány přímo nájemcem dodavateli (díky fotovoltaickému systému jsou velmi výhodné!).

Interesse geweckt?

Zaujal vás inzerát?

Bitte senden Sie uns eine Nachricht über das Portal mit einer kurzen Vorstellung (Name, Personenanzahl, Beruf/Beschäftigungsverhältnis, Nettoeinkommen, Grund für den Umzug sowie gewünschter Einzugstermin).

Pošlete nám prosím zprávu prostřednictvím portálu s krátkým představením (jméno, počet osob, profese/zaměstnanecký poměr, čistý příjem, důvod stěhování a požadovaný termín nastěhování).

Wir melden uns zeitnah bezüglich eines Besichtigungstermins bei Ihnen.

Brzy se vám ozveme ohledně termínu prohlídky.