Pronájem domu 7+1 • 191 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento samostatně stojící rodinný dům v Engelskirchen-Schnellenbach nabízí s přibližně 191 m² obytné plochy dostatek místa pro velké rodiny, vícero generace bývající pod jednou střechou nebo pro kombinaci bydlení a práce. Dva samostatně využitelné obytné prostory poskytují zvláštní flexibilitu.

Hlavní byt se rozkládá na zhruba 141 m² přes přízemí a půdu. Prostorné společné prostory, několik ložnic, dětských nebo pracovních pokojů a otevřená galerie umožňují různorodé využití. Obytný prostor s krbem tvoří útulné centrum domu.

Přibližně 50 m² velký samostatný byt disponuje vlastním obytným a spánkovým prostorem, možností vaření a koupelnou se sprchou. Například se hodí pro příslušníky rodiny, dospělé děti, hosty nebo jako oddělený pracovní prostor.

K domu náleží zahrada, garáž a tři venkovní parkovací místa. Praktické ateliérové a technické místnosti doplňují dispozici domu. Objekt je vytápěn plynovým kotlem s ohřívačem teplé vody a podpůrným solárním ohřevem. Podle předloženého energetického průkazu činí energetická náročnost 83,3 kWh/(m²·rok).

Nemovitost se nachází v vyspělé, přírodě blízké obytné lokalitě. Základní škola, mateřská škola a autobusové zastávky jsou přímo v obci. Obchody, pekárny, lékárny, ordinace a nádraží Ründeroth jsou dosažitelné během několika minut. Ve stejné blízkosti se nacházejí také střední školy, různá volnočasová zařízení a napojení na dálnici A4.

Dům je pronajímán jako celek. Díky dvěma obytným prostorům je zvláště vhodný pro lidi, kteří chtějí bydlet společně a zároveň si užívat dostatek soukromí.

Rodinný dům se nachází v Engelskirchen-Schnellenbach, přírodě blízké obci v okrese Oberbergischer. Vyspělá obytná lokalita je charakterizována zelenou krajinou Bergisches Lands a spojuje klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností okolních středisek.

Pro rodiny je to obzvláště příjemné: Veřejná základní škola Schnellenbach a mateřská škola Johanniter se nachází přímo v obci. Další vzdělávací možnosti nabízí střední škola v Walbachtalu a gymnázium Aggertal v obci.

V Schnellenbachu je několik autobusových zastávek. Nedaleké nádraží Ründeroth nabízí spojení regionální železniční linkou RB25 směr Gummersbach nebo Meinerzhagen a dále přes Engelskirchen a Overath směr Kolín nad Rýnem. Automobilová přípojka na dálnici A4 je dosažitelná během několika minut. Díky tomu jsou zajištěny dobré spojení do Gummersbachu, Overathu, Bergisch Gladbachu a do metropolitní oblasti Kolína nad Rýnem.

Obchody pro běžné potřeby, pekárny, lékárny, ordinace a poštovní i bankovní služby se nacházejí zejména v nedalekém Ründeroth a v centru Engelskirchen. Také gastronomické nabídky a další služby jsou k dispozici v blízkém obecním okolí.

Okolí nabízí vysokou kvalitu volnočasových a relaxačních aktivit. Lesní, loukové a procházkové stezky začínají prakticky přímo před domem. Mezi nedaleké možnosti výletů a volnočasových aktivit patří Aggerstrand v Ründeroth, krytý bazén Wallefeld, Aggertalhöhle, Haldyturm i různé pěší stezky vedoucí Aggertalem a okolními vyvýšeninami. Sportovní kluby a další volnočasové nabídky dále obohacují možnosti.

Schnellenbach je proto zvláště vhodný pro lidi, kteří chtějí bydlet blízko přírody a klidně, aniž by museli upustit od přístupu ke školám, zařízení pro péči o děti, obchodům, lékařské péči a veřejné dopravě.

Vybavení domu je funkční, udržované a zaměřené na všestranné využití obou obytných prostor.

Hlavní byt se rozprostírá na přízemí a půdě. Světlé místnosti, velká okna a převážně nenáročné podlahové krytiny s dřevěným vzhledem vytvářejí příjemnou atmosféru. Krb zvyšuje komfort bydlení. Otevřená malá galerie a dřevěné schody propojují obě obytné úrovně.

Prostorná koupelna s dostatkem denního světla v hlavním bytě je mimo jiné vybavena rohovou vanou, toaletou, bidetem a ručníkovačem. Další prostory lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo jako pracovní místnost.

Samostatně využitelný samostatný byt disponuje vlastním obytným prostorem, kuchyňským koutem s potřebnými přípojkami a koupelnou s denním světlem, sprchou a toaletou. Tím se hodí například pro příbuzné, dospělé děti, hosty nebo jako prostorově oddělený pracovní prostor.

K dispozici je také technická a prádelna, která obsahuje přípojky pro pračku a sušičku. Navíc zde najdeme samostatný topný a technický prostor a další praktické vedlejší prostory.

Ohřev tepla zajišťuje plynový kotel značky Buderus z roku 2002 s ohřívačem teplé vody a podpůrnou solární technologií. K domu náleží také malá zahrádka, garáž a tři venkovní parkovací místa.

Uvedená čistá nájemná částka se vztahuje na pronájem domu včetně dvou vestavěných kuchyní, které jsou dodávány pronajímatelem.

Dům je pronajímán výhradně jako celek. Oddělený pronájem hlavního bytu a samostatného bytu není plánován. Díky dvěma obytným prostorům je nemovitost zvláště vhodná pro bydlení více generací, velké rodiny nebo pro kombinaci bydlení a práce.

Pronájem probíhá včetně dvou vestavěných kuchyní dodávaných pronajímatelem. Ty budou nainstalovány před předáním a jsou zahrnuty v uvedené čisté nájemné částce. Konkrétní provedení se řídí prostorovým řešením. Nepřítomnost kuchyní nevede k snížení čisté nájemné částky.

Garáž a tři venkovní parkovací místa jsou také zahrnuty v čisté nájemné. Průběžnou údržbu zahrady a venkovních ploch náležejících k domu převezmou nájemci. Smlouvy na elektřinu a plyn mohou být uzavřeny přímo nájemci. V současnosti existuje jeden společný elektroměr. Přechod na dva samostatné elektroměry je již plánován.

V případě zájmu zůstávají v domě předměty nábytku (na fotografiích, které nebyly upraveny umělou inteligencí) a klavír.

Dostupnost je dohodnuta individuálně. Prohlídky se uskutečňují po předchozí domluvě. Při dalším zájmu bude vyžadováno vyplnění dotazníku nájemce, doložení příjmových dokladů a předložení vhodného dokladu o bonitě.

Všechny údaje vycházejí z dostupné dokumentace o objektu a stavbě. Údaje o rozloze jsou přibližné a zájemce je má ověřit. Nabídka je bez závazku. Případné chyby a mezitímní pronájem si vyhrazujeme.